马上，五一黄金周要来了！这可是开发商走货的好时节。
我们看到，从3月开始，珠海各大新盘相继亮相入市，开盘、加推的消息不断传出，楼市小阳春明显。据统计，3、4月珠海住建局共公布了50个项目的备案价，共计7762套，供应大幅增加。今天，贴心的房姐全给你们统计了！
50个项目备案价曝光，五一长假热上加热
据统计，在过去的3、4月里，珠海共有50个项目备案价曝光，共计7762套。价格方面，备案均价为2.8万/平，与之前相较，房价基本稳定。
| 备案价地图
具体来看，香洲区共有18个项目备案，备案均价为38340元/平，金湾区有20个项目备案，均价为24659元/平，斗门区有12个项目备案，均价为17693元/平。其中香洲区、金湾区依然是最受欢迎的板块，备案项目领先于斗门区。
市区：多盘开盘即售罄，备案均价38340元/平
根据珠海住建局，香洲区共有18个项目备案价曝光，备案均价为38340元/平，涉及各个板块。其中颇有亮点的是唐家（含北围）板块，有13个项目备案价公布，加推的有雅居乐国际花园、珠海公元九里、天地源上唐府、天恒湾景等热销盘。
备案价最高的是卓越·唐家墅项目，为92031元/平，据搜狐焦点显示，目前该项目在售212-377平独栋别墅，总价约2000万/套，毛坯交付。
作为新盘稀缺的主城区，从3月开始，市区多个盘传来加推、开盘的消息，逢开即售罄，备受市场青睐。
比如深夜加推的绿景喜悦荟，均价3.3万/平，不到两小时30套房源全部售罄。
比如唐家的高新宝龙城，700组客抢房，0折扣，全部售罄。再比如横琴的横琴湾，因地理位置的利好，项目每次加推即售罄，可见市区的楼市热度多么火爆。
另外，还有全新盘正方云曦山、中海·寰宇天下等项目已开发售楼部、展厅，每日访客不断。至于这些项目去化如何，我们拭目以待。
值得注意的是，位于南屏的正方云曦山5栋备案价也已公布，备案均价为30435元/平，备案最高价为32109元/平，备案最低为28185元/平。
金湾：航空新城为主要供应力，备案均价24659元/平
今年的金湾注定热度不减，其中航空新城是最有看点，随着华发天茂国际半岛、卓越·旭辉江屿海、粤海·拾桂府等几大全新盘的相继到来，又给航空新城增添了新鲜的血液。备案方面，金湾有20个项目备案，共计2963套，备案均价为24659元/平。其中航空新城的九洲保利天和、龙光玖誉湾、鹏瑞海玥湾、卓越旭辉江屿海均有楼栋备案，备案均价在2.6万-7.4万/平之间。
目前航空新城的各项配套也在不断完善当中，图书馆、产业服务中心已投用使用，金湾华发商都预计今年投入使用，市民艺术中心已初见雏形。
此外，西部B的融创云水观棠、中国铁建国际城，滨海商务区的万科海上城市、碧桂园·华发海湾壹号等项目备案价相差无几，均价在2.8万/平左右。当然，还有价格洼地的平沙、南水等区域均有项目备案，备案均价为1.2万/平。
斗门：珠海的价格洼池，备案均价17693元/平
对于洼地的斗门来讲，一直是刚需们的最高焦点，其中焦点最高的莫过于当红辣子鸡湖心路，作为近年来新盘供应最大的板块，湖心路热度一直是只增不减。此次备案项目里，有中铁建未来城、复地星愉湾、湖心金茂悦等项目，备案均价在2.1万-2.5万/平之间。
其中，中铁建未来城为湖心路今年入市的全新项目，就在近日，中铁建未来城正式启动认筹，据悉，项目开盘首推12栋，吹风价为1.85万/平。值得一提的是，中铁建未来城的产品有诸多亮点，其中75平做三房，更是市面上少见的稀缺户型，注定要成为爆款产品。
| 中铁建未来城75-77平三房户型
值得注意的是，此次备案的是13栋，备案均价为2.1万/平，备案最高价为3.2万/平，备案最低为1.9万/平，可以看出，13栋与之前公布的12栋备案价不分上下。
| 12栋部分备案价
| 13栋部分备案价
除了湖心路外，斗门、白蕉、井岸等区域也有项目备案，备案价格在1万-1.6万/平之间不等。
18080套房源，2021珠海备案价大全
据统计，新年伊始，珠海已经有18080套房源备案价曝光。与去年相较，今年1-4月备案套数已经高于去年1-6月，据统计，去年上半年珠海共备案了16169套房源，足以看到，今年的楼市热度明显高于去年。那么，在接下来的五一黄金假期，大家觉得珠海楼市会取得一个怎么样的成绩呢？不妨与我们讨论讨论。
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