加拿大买房有冷静期 买车有吗? 女子买车损失2000元

( 大温焦点讯 )卑诗省政府为房屋买卖引入“冷静期”-cooling off period.

卑诗省政府引入了购房者保护期，新规定中概述了其细节，允许购房者在签订合同后最多三个工作日内反悔取消住宅购买合同。

卑诗政府将从 2023 年 1 月 1 日开始执行该规定。

卑诗省声称这三天的冷静期将有助于确保所有购房者都有机会进行尽职调查，例如获得融资或安排房屋检查。

购房者冷静期知识

• 将于 2023 年 1 月 1 日生效。

• 买家将在签订合同后的三个工作日内可以反悔取消住宅购买。

• 这适用于所有购房合同，无论房产经纪如何写合同。

• 冷静期限是强制性的，不能放弃。

• 在这三天期限内退出合同的买家将必须支付 0.25% 的解除费。例如，如果买方对价值 100 万元的房屋行使撤销权，则他们需要向卖方支付 2,500 元。

• 撤销费用支付给卖方。

• 目前尚不清楚撤销费用以及可能需要退还的任何押金的执行机制。

• 房地产经纪人必须通过交易服务中的陈述披露向所有客户提供有关该期间的一般信息。

签订买车合同并交付定金

日前来自安省的一名女子在签订买车合同并交付定金后，又改变了主意。她原以为所有签订的合同或交易都有“冷静期”可以取消，但实际上当涉及到车辆买卖的时候，是另外一回事。她因此白白损失了2000元。

据CTV报道，住在宾顿市的Charnell Iweze不久前和丈夫商量着打算搬到阿省生活。他们俩决定先在这里买一辆车，然后运去西部地区。

“我们正在为搬去阿省做准备，” Iweze说道。

当时Iweze看到一辆2009年版的Dodge Journey二手车正以6800元出售。她决定买下它，并签订了合同，还交了2000元定金。

但在交钱后不久，她才发现运输SUV汽车的花费太高了。

“我们交了买车定金，现在想拿回这笔钱，取消交易，但他们说整笔定金都不能退，” Iweze说道。

她还表示，自己并不知道这个合同是不能取消的，也不了解原来在安省签订的汽车买卖合同是没有冷静期的。

“在我们省，汽车交易没有冷静期，” 负责规管安省车行的安省机动车业委员会CEO Maureen Harquil表示。

该委员会提醒说，一旦签订买车协议，就具有法律约束力。如果你不想买了，车行有权决定是否退回定金。

“这就是为什么你在签订买卖或租赁汽车协议的时候，合同上都写明这些是最终交易，在安省就是这种情况，” Harquil说道。

对此Iweze还是认为，汽车交易也应该要有冷静期，同时她还寄希望于车行能至少退回一部分定金。

不过按照规定，车行对此有自主决定权。如果车行认为将来你也许会成为他们的客户，可能会展示出善意退回定金，但他们没有必须退钱的责任。

最好的办法就是在签订汽车交易合同的时候特别小心，并确认自己是否真的想要这辆车。

在安省，通常如果你在家签了合同，或者选择加入健身俱乐部等，是可以有10天的冷静期的，但是汽车交易并没有。

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