龙华又一个近百万旧改获批！中洲龙华商业中心来了！

住宅90.3万㎡！

龙华商业中心旧改专规获批，中洲主导开发

龙华商业中心城市更新单元经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第16次会议审议并通过。

深耕龙华 蓄势待发

2012年，中洲集团应邀作为龙华商业中心城市更新单元的投资主体入驻本项目，并成立深圳市中洲龙商置业有限公司推进项目工作。作为70个历史遗留项目之一，在充分考虑城市需求及公共利益的前提下，历时多年磋商达成统一规划的共识，将联合多家主体分片实施开发。

龙华区龙华商业中心城市更新单元属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目之一，于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》，申报主体为深圳市龙华区龙华街道办事处。

龙华街道龙华商业中心城市更新单元位于龙华街道人民路与建设路交汇处南侧。

更新单元用地面积346190.3㎡，拆除用地面积343258.8㎡，其中开发建设用地面积195562.1㎡。规划容积为1615135㎡，规划容积率8.26。

其中住宅902500㎡（含公共租赁住房225125㎡），商业、办公及旅馆业643260㎡（含商业文化设施不低于32840㎡），地下商业13530㎡，公共配套设施（含地下）55845㎡（含2所9班幼儿园，各为3000㎡，占地各为2700㎡；1所12班幼儿园3900㎡，占地为3600㎡；

1所18班幼儿园5800㎡，占地为5400㎡。5个公交首末站共17700㎡，社区健康服务中心3600㎡，老年人日间照料中心2700㎡，文化活动室3600㎡，社区管理用房1100㎡，社区警务室180㎡，社区服务中心（含党群服务中心）1450㎡，邮政所300㎡，公共充电站（地上700㎡，地下2500㎡），社区级公共配套用房6315㎡。

另配建社区体育活动场地占地面积10690㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

旧城蜕变 焕新龙华

龙华区龙华商业中心城市更新单元位于龙华旧城核心区，距离轨道4号线龙华站500米，现状以老旧工业厂房为主，产能低、整体建筑形态落后，存在诸多安全隐患，更新改造势在必行。项目拟拆除用地范围面积约34.3万平方米，规划计容建筑面积总计161万平方米；与壹城中心、龙华海岸城共筑龙华商贸之心。

中轴都心，城市T台

项目作为龙华区重大项目之一，拟规划实现产城融合、区域大共享的城市T台。秉承商业开发相融合的建设理念，搭建“两轴、两心、多片区”的空间结构体系，依托双轨道站点，激发片区活力。

城市串联 活力秀场

通过新兴产业引领、城市级商圈链接以及多元城市服务聚合，打造集5A超甲级写字楼、高端超五星级酒店威斯汀酒店、跨界商业、高端住宅、文娱公园等功能于一体的城市商贸中心区和国际化复合社区。

公配提升 助力更新

项目建成后可提供各类公共配套设施14类，片区公共服务能效将大幅提升。如两所（各54班）九年一贯制学校、一所高中（18班）、幼儿园（两所9班、12班与18班各一所）；大社区/小街角公园共11个、社区文化中心1个。

智筑中洲 进化未来

创立于1993年的中洲集团是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业，其上市主体中洲控股是国家房地产开发一级资质企业，2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强，2018年荣膺中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20。

其中，在深圳已成功开发的主要房地产项目包括深圳城市广场、中洲控股中心（SCC）、中洲·中央公园系列、中洲大厦、中洲购物中心、中洲滨海商业中心等；另外，多个旧改项目近期均取得了实质性进展。

来源：中洲龙商、龙华资讯网

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