7月9日，四会碧桂园壹品花园商住小区建设方案进行批前公示。方案显示，项目拟建22栋15-34层高住宅、1座18班幼儿园及部分沿街商业。项目位于四会市政府东面，北面紧挨四会碧桂园、碧桂园豪园，总投资超20亿。据悉，小区由2宗地块组成，总占地约9.5万平，由碧桂园于6月29日以5.7亿竞得，楼面价约2143元/平。【拍地回顾】此外，值得一提的是，该项目建设进度神速，开发商拿地一周，项目就通过备案，11天公示规划，半个月内动工。
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根据公示，该项目总用地面积约9.5万平，总建面约32万平，容积率为2.8，绿地率35%，建筑限高100米。
小区规划居住户（套）数2035户，预计容纳居住总人口6512人，停车位2184个，其中住宅停车位2035个，公建及商业车位149个。平面图显示，小区主要由22栋15-34层住宅组成，30层以上高层建筑集中分布在东、西、北面，中部和南面为18层及以下小高层。其中，南面沿工业大道一侧的1-7号楼栋，基本覆盖1-2层底商（平面图为-1至-2层）。小区出入口方面，共规划6个，包括地下车库出入口2个、小区人行出入口3个及幼儿园出入口1个。
内部配套方面，小区西面规划一座18班幼儿园，建面约4800平。此外，还有文化活动站、社区公共服务用房、居家养老服务用房和全民健身场地等。值得一提的是，项目中央设有一条视线通廊，经小区门楼贯穿楼宇群，整体呈西南-东北走向。结合地势，日后若站在通廊线上，预计景观视野开阔，同时有利于促进空气流动。
今日（7月15日），楼市君到项目实地探访，发现地块南面正在加紧施工。工地上的挖掘机、运输车正在进行土地平整作业，车辆来来往往，现场沙尘滚滚。而地块北侧仍是长满杂草的小山坡，紧挨碧桂园·万麓花园。
从区位上看，该盘位于四会市府板块，周边生活、医疗、教育配套成熟。地块1公里范围内，有四会市政府、四会国际玉器城、四会广场、时代广场、玉城学校、广州华商学院（四会校区）等市政、娱乐教育配套，能满足市民的生活需求。医疗配套方面，目前在建的四会市人民医院新院，与项目仅一路之隔，总占地5.43万平，规划床位500张，是一所按县级标准打造的综合医院。从周边项目来看，地块附近主要为碧桂园连片开发的楼盘。包括（一期）四会碧桂园、（二期）碧桂园柏丽郡苑、（三期）碧桂园·豪园、（四期）碧桂园·万麓花园等项目，近期二手价格约6500-7000元/平。据楼市君走访了解，该片区生活气息浓厚，楼下商铺基本成型，有连锁超市、便利店等。若喜欢休闲散步的居民，步行约15分钟也可到达市府广场和四会市人民广场。
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除了市府板块有新进展，四会贞山新城片区也传来新消息。今日，四会时代印象花园商住小区建设项目通过备案，总投资超18.6亿。该项目位于广强大道与毓秀路交汇处，与四会体育中心、贞山湖、中集智谷、四会实验学校新校区仅一路之隔。项目占地面积69999平，建面约26万平，拟建14栋29-32层住宅、1层商业、12班幼儿园及公建配套等，总户数共1540户，车位总数1866个。回顾今年6月1日，时代中国以4.2亿夺得该宗地块，楼面地价2000元/平。【延伸阅读】老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~