西温豪宅超政府估价75%成交！加拿大7月楼市重回繁荣！新建住房开工率、房屋成交量刷新历史记录
今天，加拿大房地产经纪协会（CREA）公布了一些有关7月份全国房屋成交和新上市量的统计数字。
统计报告指出，7月份全国房屋成交和新上市量继续回升，其中新上市量创下“7月份历史记录”，成交量则创下“任何月份历史记录”。
其中，CREA指出，由于大批买家走出了防疫封禁，因而导致了7月份房屋成交量激增至创纪录水平的结果。7月份，存量房产交易量达到62355宗，比上月增加了26%，基准房价也比上月提高了2.3%。当市场上高住房需求和低库存水平相遇的时候，就会出现这样的场景。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart说，4月份出现了史上最差的数字，然后7月份又打破了多项历史纪录，在三个月内出现了天翻地覆的变化，原因是本来应该发生在前几个月的业务活动被集中推迟到了现在才发生。
7月份加拿大住房成交量破历史记录
加拿大楼市重回繁荣
过去几个月，加拿大经济遇到了大萧条以来的最严重衰退，但现在正在走出衰退。经济走出衰退的过程也给楼市经济复苏带来了动力。上个月，加拿大新建住房开工率创下两年来新高，最新的“信心指数”也显示出，加拿大人对房价的乐观情绪正在回升。
加拿大住房价格变化（红线为平均，蓝线为MLS综合基准房价指数）
据CREA报告，在全国最大的市场多伦多，7月份存量住房成交量比6月份猛增了50%，比去年同期相比增长了29%；
在温哥华，7月成交量环比增长了44%，和2019年7月相比也增长了24%。温哥华7月份房屋均价比上月涨了1.5%，多伦多比上月涨了5.5%。
7月份的加拿大全国的可供交易房屋存量仅敷2.8个月交易量之用，为历史最低水平。
西温豪宅超政府估价75%成交
这栋西温豪宅高三层，占地19053平方尺，大约距离海面有10米高，建于巨岩之上，欣赏海景用“一览无余”来形容仍显不足，还坐拥一段52米长的海岸，走三道阶梯能直接走到海里的那种。
皇家地产（Royal LePage）经纪人如此介绍这栋西温Blink Bonnie路的房源：世界级的位置和环境。至于细节，这套住宅有三卧、四浴和一个厨房，房龄不到二十年，起居面积5795平方尺。
在上市两个月后，这处房产已于上周以1037.5万元价格成交。6月份时，豪宅先是挂牌1099.8万元求售，后在当天又将要价改回到1250万元。在此次挂牌出售之前，豪宅还曾经在今年1月3月有过另外两次上市，要价都在1250万元左右。
而去年7月1日的政府估值是595.8万元，其中土地价值449万元，房屋价值146.8万元。
这起买卖的线路，是从政府估值595.8万元，到要价1250万元求售，再到1037.5万元成交。成交价虽低于要价200万元，但比最新的政府估值还是高出大约75%。
文字编辑：闻所未闻
版面编辑：Shelly
版权声明：【凤凰加拿大内容，欢迎转载，转载请注明“本文转载自凤凰加拿大，搜索“凤凰加拿大”或者微信号“pcc_168"即可关注。本公众号使用的图片均来自于网络，版权属于原权利人所有，如有使用不当请与我们及时联系】
往期回顾
看完请点“在看” / 欢迎转发朋友圈 / 长按上图二维码关注