这里的房价要暴涨！卑诗省长贺瑾今日正式宣布：地铁“Broadway-Arbutus延伸线”秋季动工！附：天车沿线房租大比对
今天（9月3日）上午，卑诗省长贺瑾（John Horgan）宣布温哥华天车千禧线（SkyTrain Millennium Line）的“Broadway-Arbutus延伸线”将按计划于今年秋季动工建设。
这就是人们久知的“百老汇地铁”项目。这个项目是卑诗省政府、加拿大联邦政府和温哥华市政府之间的三方合作建设项目，要修建的轨道交通线路虽然是“天车”的延伸线，但除和原有的天车线路的连接部分外，全程都是走地下的，属于“地铁”。
延伸线的目的就是将现有的天车“千禧线”沿着温哥华繁华区段“百老汇走廊”（Broadway Corridor）向西边UBC大学方向延伸，缓解这个区域的公交拥挤现状。
延伸线东起VCC-Clark站，西到Arbutus街，全长约5.7公里。整个工程的工期是五年，即到2025年线路竣工和投入使用。
贺瑾说，百老汇地铁这样的重大基础建设项目，是卑诗省实现经济复苏的关键。“百老汇走廊”是卑诗省全省第二大容纳就业地方区域，有超过8.5万人在此工作。
据大温运联（TransLink）统计，“百老汇走廊”上的公交线路是全北美地区最繁忙的，每天有10万多名乘客出行。
温哥华市长斯图尔特（Kennedy Stewart）表示，百老汇地铁将消除这里的公交拥堵，让市民们有快速可靠的通勤方式。
6月时，Broadway街上的三条无轨电车线路已经临时拆除线路或改道，为隧道施工做准备。这个“临时”的期限是5年，即到地铁竣工后再说恢复。
9路电车线路不变，但改用柴油巴士，另两条电车线路临时改道至平行的4街和12街以避让施工路段。
动工后，这里地下将有两台隧道掘进机工作，地面上在修建车站的地方会有“明挖暗填”施工，但不会对地面交通带来过大的影响，施工区每个方向至少还会有两条车道开通（车站修建地以外每个方向有三个车道），靠近路边的车道将全天设为公交专用车道。
百老汇地铁是从千禧线最西端的VCC-Clark车站开始往西延伸的。从VCC-Clark到新建的Great Northern Way站之间，轨道路基是在地面之上，即在“福溪浅滩”（False Creek Flats）上修建高架道路，但从这个站往西，线路就全部进入地下隧道了。
需要新建的地铁车站共有6个，从东往西依次是Great Northern Way、Mount Pleasant、Broadway-City Hall、Fairview-VGH、South Granville和Arbutus。
1、Great Northern Way：Thornton街东侧Great Northern Way北面。该站联通艾米丽卡尔艺术与设计大学（ECU）的Great Northern Way校区，也联通福溪浅滩上的“新兴创意经济中心”。
新建Great Northern Way车站效果图
2、快乐山（Mount Pleasant）：百老汇和缅街（Main Street）十字西南角。
新建快乐山车站效果图
3、百老汇-市政厅（Broadway-City Hall）：该站使用现有的“加拿大线”入口，位于百老汇和甘比（Cambie）街十字的东南角，和“加拿大线”的地下部分相连通。
延伸线在“百老汇-市政厅”车站和“加拿大线”相通
4、Fairview-VGH：该站位于百老汇和Laurel街十字的西南角，靠近Oak街。从这个站可以方便地去往温哥华综合医院（VGH）和其他医疗区。
5、South Granville：该站位于百老汇和Granville街的东北角，靠近South Granville、Burrard Slopes和Granville Island社区。
新建South Granville车站效果图
6、Arbutus：该站位于百老汇和Arbutus街的东北角。从Arbutus站前往UBC校园仍须乘坐99B路巴士，但“大温市长议会”在“第三阶段扩建计划”中已设想将此站继续延伸至UBC。
将来，乘坐这段地铁，从VCC-Clark到Arbutus站只需要11分钟，而目前在交通高峰市乘坐公交车需要40分钟。按照设计，将来的百老汇地铁高峰期发车频度是每3分钟一趟，每天预计会有15万人乘车。
新建Arbutus车站效果图
天车/地铁车站附近的房租比较
在“百老汇地铁”项目的促进之下，温哥华市政府还将要推出一份名为“百老汇计划”的住房计划，为沿Broadway走廊沿线的住宅建设尤其是“可负担租赁房”建设做出安排。
更便利的交通条件和更多的租赁公寓房供应，当然会对缓解租赁住房空置率超低现象起到一定的作用，而地铁沿线的公寓住房，无论售价还是租赁价，都会高出远离地铁的住房，这也是一个既成事实。
此前曾有房地产经纪网站Roomvu对此做过研究，称公寓房成交价格与政府估值间的差异，与房屋与天车站的距离有密切关系，在抗疫封禁之后靠近天车站的房价仍高于估值。
“交通便利”比以往变得更加“值钱”，而未来的“百老汇地铁”沿线的公寓房的交通便利性就非常高。
大温天车站周边月房租水平
大温天车站周边“一居室”月房租水平
大温天车站周边“二居室”月房租水平
租房交易网站Liv对大温地区租房价格做了整理，并以图形化方式让人们得以了解天车/地铁沿线地区的平均月租金。
⚪ 世博线 Expo Line
沿着世博线，平均租金大温第二高而仅比温哥华市中心低的就是Patterson和Metrotown车站周边。
那里一居室租金为1765元，两居室租金为2400元；房租稍低一些的，是东面的Royal Oak，一居室租金2350元和两居室租金1700元。
在世博线最东边的终点站，King George站一居室租金约为1450元，两居室租金1700元。这比SFU素里校区所在的“素里中央站”还略高，但比新西敏站和哥伦比亚站周边租金要低。
整个“世博线”沿线房租最低的地方是Commercial-Broadway站附近。这里是“世博线”、“千禧线”的交汇处，也有主要公交线路如99B等，平均租金为一居室1650元和两居室2300元。
同处千禧线和世博线的Production Way-University站，距离SFU本拿比校区很近，但租金却不高，是一居室1520元和两居室1600元；而在距离SFU素里校区很近的Gateway站更低，一居室租金是1300元和两居室1500元。
“世博线”车站周边房租
⚪ 千禧线 Millennium Line
在“千禧线”上，平均租金最高的是Brentwood Town Centre站，一居室1865元和两居室2450元，而往西一站的Gilmore租金就变得稍低一些。
千禧线“长青支线”各站的平均租金大致相同，租金最高处是Inlet Centre，一房租金1780元和两房租金2200元。
“千禧线”车站周边房租
⚪ 加拿大线 Canada Line
加拿大线沿线，是所有三条天车线路沿线中平均租金最高的。最低的地方都在列治文市的四个车站附近，一居室租金1600元和两居室租金2300元。
Bridgeport、Aberdeen和Lansdowne站的两居室租金大致差不多，但Bridgeport的一居室租金在列治文各站区最高，为1825元。
作为比较，Bridgeport站和King Edward站区域的平均房租基本相同。在41街Oakridge站，一房租金为1925元，两房租金为2780元，接近于温哥华市中心的房租水平；49街Langara和Marine Drive站附近的两居室租金会稍微降低一些，但一居室会降得更多。
“加拿大线”车站周边房租
目前，未来的百老汇地铁和现在的加拿大线的交汇点“百老汇-市政厅”车站周边房租是一居室1850元和两居室2850元。
文字编辑：闻所未闻
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