豪揽456亿！狂销153宗地！2020年，惠州土拍报告独家发布！

2021年已悄然到来，正意味着

2020年已经画上了圆满的句号

伴随着昨天最后一宗商住地块出让

2020年惠州土拍顺利收官！ 

那么，惠州2020年土拍战绩如何？哪个区域最火？

哪些地块最抢眼？有哪些新面孔？

下面，房叔便奉上2020年惠州土地成交详情

  请你查收！

共成交153宗商住地，揽金456亿元

据房叔不完全统计，今年惠州一共卖出153宗地块（仅统计商住地），其中仲恺46宗、惠阳43宗、博罗29宗、惠城15宗、惠东10宗、大亚湾、龙门各5宗，揽金约456亿元，成交面积约538万平。

土拍热门区域为仲恺高新区、惠城区，仲恺高新区以揽金约190亿高居榜首，力压其他各区县。

出让面积方面，仲恺高新区最终成功出让约318万平，相当于445个标准足球场大小。

惠阳、惠城、博罗出让面积虽然无法与仲恺比拟，但也都达到了57万平以上。

至于楼面价方面，2020年可以说大换血，前5席均是今年新诞生的高价地，惠州楼面价天花板屡屡被刷新。

其中惠城鹿江沥南岸21号地块竞拍最为激烈，将泰丰江北三新地块挤下冠军宝座，成为惠州新地王。

|楼面价排行榜

各大房企表现十分激烈，短短一年中，成交金额龙虎榜T0P1的佳兆业砸下约81.8亿元，比TOP2的华润高出约42亿元。

成交面积中，佳兆业拿下约55.7万平商住地，星河、碧桂园紧跟随后，分别拿下约43.9万平、43.5万平商住地。

惠城区

2020年惠城区一共卖出15宗商住地，出让面积共约59.79万㎡，卖地总金额约124.79亿元。

其中，今年惠城区楼面地价最高、也是总价最高的地，便是鹿江沥南岸LJL-47-21号地块，被佳兆业以总价30.9亿元斩获，折合楼面价7974元/㎡，溢价率36.73%。

据悉，该地块吸引了万科，佳兆业，保利，金地，中海，招商，龙光，中骏，华发，金融街，新城，阳光城，平安、中交城投、深业、粤海等房企意向参拍。

仲恺高新区

仲恺高新区去年一口气卖出46宗地块，可谓是卖地大户，出让面积共约317.9万㎡，卖地总金额高达190亿元。

其中，大部分商住地为城市更新地块，吸引了佳兆业、隆生、星河、碧桂园、时代、卓越、新力、天益、碧桂园、鑫月等品牌房企的进驻。

此外，今年仲恺高新区楼面价最高的地块是龙光拿下的，地块位于潼桥镇ZKC-042-13号，折合楼面价约5608元/㎡，楼面价创仲恺新高，成为仲恺新地王。

惠阳区

2020年，惠阳共卖出43宗商住地，出让面积共约60.1万㎡，卖地总金额高达62.3亿元。

值得一提的是，惠阳区拿地数量最多的是志通，数量占了片区一大半，约22宗，成交总价约11亿，成交宗地面积约9.9万平，地块均位于惠阳区淡水街道石桥村地段。

楼面价天花板也在今年被刷新，就在2020年10月26号，花样年、星河纷纷斩获GP2020-016、GP2020-015号地块，楼面价均约6211元/㎡，并列惠阳区楼面价第一名。

博罗县

2020年博罗县一共卖出29宗商住地，出让面积共约63.4万㎡，卖地总金额约41.55亿元。

去年的博罗迎来了多宗高价地的诞生，楼面地价超过5000元/㎡以上的地块有三宗。楼面价一年内打破多次记录，天花板不断被刷新。

其中博罗楼面地价第一的为阅江台花园，该项目位于园洲镇白马围村园洲大道南边地段，于去年9月被华宇以总价约1.96亿元拿下，折合楼面价约6256元/㎡，溢价率113%。

大亚湾

大亚湾2020年仅拍出5幅商住地，出让面积共约13.57万㎡，卖地总金额约16.8亿元。

总价最高、占地面积最大的是GJB2020-016号地块，被华润以总价约11.82亿元斩获，斩获楼面价4220元/㎡，地块位于大亚湾西区荷茶地段，占地面积高达10万㎡。

惠东、龙门

惠东、龙门表现平平，两县共卖出15宗商住地，宗地面积约28.8万平，揽金约14.8亿元。

附：2020年惠州出让商住地一览👇

数据来源：惠州公共资源交易中心

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