盘点2021年华东拟开近600家购物中心，有哪些值得期待的？

岩品牌营运副总 丁敬现_

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2021年华东购物中心开业预览

 

受新冠疫情影响，各行各业都遭受了不同程度的打击，中国实体商业受创、营业额骤减。而随着疫情好转，在多方助力下，城市经济与商业活动已经迈开复苏的步伐。

转眼间，我们迎来了2021年，全国商业项目也迎来新的开始。其中华东地区作为国内最具竞争力、人口密集度最高、经济最发达、市场购买力最强的区域之一，历来备受关注。《新商网》不完全统计，受疫情影响，2020年全国开业商业体仅400+，相比2019年可比性不强，许多项目都延迟开业。

但随着疫情逐渐得到良好控制，经济复苏下，2021年拟开业商业体增多。其中，据《新商网》不完全统计，华东地区2021年拟开业的购物中心约有600+，上海拟开业项目有56个、江苏省有149个、浙江省有103个、安徽有65个、江西省有76个、福建省有62个、山东省有115个。

在这其中，上海前滩太古里、北外滩来福、杭州融创文旅InS. Park、宁波万象城、龙湖南京河西天街、徐州万科新淮中心、合肥苏宁广场等，都备受关注。

上海备受期待3大商业项目

前滩太古里

商业建筑面积：12万方

开发商：太古地产有限公司

地址：浦东新区东育路500号

计划开业时间：2021年

由太古地产与陆家嘴集团合作打造的前滩太古里，将于2021年分阶段开业，它提供多元化的业态组合，汇聚高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等逾200家商铺。

该商业项目由南区、北区的建筑及中央公园组成，将打造屋顶复合社交空间，其首批进驻租户包括中国内地首家MOViE MOViE文化生活概念影院、日本茑屋书店，以及日本高端专业运动品牌ASICS中国内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型动社。餐饮方面，芝乐坊餐厅、楼上火锅、烧肉达人、半山腰云南餐厅等中外知名品牌亦将进驻色屋顶街区，为消费者提供更优质的服务。

瑞虹天地太阳宫

商业建筑面积：18万方
开发商：瑞安房地产有限公司地址：虹口区瑞虹路188号计划开业时间：2021年10月 作为“上海新天地”缔造者瑞安集团旗下最大体量的商业项目，瑞虹天地太阳宫同时也是虹口规模最大的商业体。整个项目的开发面积高达32万㎡！包含了18万㎡巨蛋型一站式购物中心和15万㎡双塔甲A级写字楼，而太阳宫还将和已经开业的瑞虹天地月亮湾相连通，形成一个近25万㎡室内外整体商业。 另外，太阳宫的一大建筑特色，体现在5500㎡的超大穹顶天幕上，这是上海商场有史以来最大的天幕穹顶。超4000㎡的梯田型形外露台，外侧栏杆种植垂直绿化，视觉层次十分丰富，营造出舒适宜人的户外活动空间。 品牌上拥有MUJI meal solution supermarket中国首店、国内首家商场内水族馆 Hall of the Sun Aqua Park、meland club打造上海殿堂级奢华亲子乐园、星际传奇大型室内游乐空间、寰映影城等，全方位打造更加舒适的商业综合体。 

北外滩来福士

商业建筑面积：12万方
开发商：凯德商用产业有限公司地址：虹口区东大名路999号计划开业时间：2021年

北外滩来福士是首个来福士3.0迭代产品，定位为“灵感之城”的它将打造集“文化、艺术、科技、旅游”的融合平台。该项目糅合了更智慧的综合设计，更便利的城市网路规划。总建筑面积约42万平方米，其中商业部分面积约12万平方米，地下2层，地上4层，无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。

商场部分，由“灵感之城”的定位出发，规划以人为核心，塑造鲜活的文化枢纽、体验至上的品牌空间，以赋予未来的态度打造一座融合时尚、艺术、文化等多维一体的高品质购物中心。由此，以味、声、触、色、形五感多维触达消费者，精选世界美食、丰富城市文化生活体验、呈现时尚经典与摩登、荟聚多彩新意生活、打造优雅的轻奢主义，网罗多元品牌、引入缤纷活动。

浙江备受期待3大商业项目

杭州融创文旅InS. Park

商业建筑面积：8万方开发商：浙江万融置业有限公司地址：杭州市拱墅区祥泰街398号计划开业时间：2021年5月 InS.Park体量8万㎡，是融创在杭州城北43万㎡大型综合体最为重要的组成部分。两座150米地标商务高塔、2万㎡户外绿色空间和3000+停车位，都为这个未来的商业标杆提供了强有力的硬件保障。 目前，该项目已吸引了国内外众多头部品牌商家进驻，靓靓世界、几何书店、多元宝贝世界、星巴克、麦当劳、外婆家、老头儿油爆虾、舒适堡等品牌与 InS.Park 达成战略合作，其中不乏众多首进浙江、首进杭州的商业品牌。

龙湖杭州江东天街

商业建筑面积：近11万方开发商：龙湖集团地址：萧山区横一线和北一路交叉口计划开业时间：2021年3季度 龙湖杭州江东天街体量近11万方，网罗全城的高品质区域首进品牌，以「新享本味」作为全新定位焕新亮相。江东天街临近东沙湖公园，位于江东大道主沿线，雄踞大江东CBD的核心位置。 龙湖杭州江东天街规划品牌220+，其中首次进驻江东商圈品牌超过95%，品牌上会有永辉超市 、沃美影院、W Party、苏宁、孩子王、木马王国、硬核篮球公园、外婆家、炉鱼、老鸭集、绿茶、星巴克、喜茶等入驻。

宁波万象城

商业建筑面积：28.6万方开发商：华润置地地址：江北区大闸北路与大闸路交叉口东南150米计划开业时间：2021年 宁波万象城总建面积达28.6万方，其中地上4层，地下2层，主要分为FOODHALL食品主题区、THINKSPACE儿童主题区、幸运摩天轮三大主题区，将会大量引入首次进入浙江或者首次进入宁波的品牌，着重打造公共区域如儿童专属的“围棋区”、“化学体验区”等等。

值得一提的是，万象城拥有宁波首个购物中心摩天轮，最高度将达到70米，这是宁波首个“城市综合体摩天轮”项目，也是全国首个带摩天轮的万象城。

江苏备受期待3大商业项目

龙湖南京河西天街

商业建筑面积：16万方
开发商：龙湖集团地址：建邺区楠溪江东街与云龙山路交汇处计划开业时间：2021年3季度 龙湖南京河西天街龙湖南京河西天街“24H＋生活全能中心”为项目定位，商业面积16万方，拥有10000平开放式自然公园，拥抱自然的沉浸式社交体验中心，是自然生态和生活美学的完美融合。 龙湖南京河西天街河西天街创建四季乐园、童话唱园、秘密花园、园中游园、梦幻乐园五重乐园IP。重新悦动城市生活脉搏，地上6层、地下1层河西天街近300家品牌将为南京消费者提供多重化沉浸式的感官体验。 

徐州万科新淮中心

商业建筑面积：8万方开发商：万科企业股份有限公司地址：云龙区南北路与和平大道交汇处计划开业时间：2021年

徐州万科新淮中心打造集购物、娱乐、社交、休闲、微度假为一体的城市一站式生活「聚」点。项目将汇集零售名品、餐饮、儿童、潮玩、生活服务等多元业态于一体，提供全客层不同维度的“生活及成长”体验。

徐州招商花园城

商业建筑面积：10万方开发商：招商蛇口地址：云龙区昆仑大道与汉风路交汇处计划开业时间：2021年
徐州招商花园城是招商蛇口在徐州的首个购物中心项目，地下2层，地上6层，共10万㎡购物中心，是精心打造而成的3.0版本。项目依托淮海金融集聚区百万方项目，位于大龙湖北侧，昆仑大道与汉风路交叉口。项目处于新城区商业核心位置，紧邻金融、政务中心，商业规划能级高，以花园城为中心打造新兴城市级商圈。 招商·花园城不仅仅是一座高品质的购物中心，多元风尚业态的引入，将为徐州市民带来更加时尚、国际化、健康的精致生活方式，彻底改变徐州商业格局和市民生活。 好的商业项目不仅能为消费者带去更多便捷，同时也能带动周边经济发展，2021年值得更多期待。
以下为华东区2021年拟开业商业项目名单（不完全统计）：
*数据整理于网络，如有出入，请联系小编在文末留言处修改

作者 | 夏目

编辑&校对 | 音符

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