8月10日（本月第一轮）成都土拍，10宗土地全部成交、5宗溢价成交、3宗达最高限价，抢得最凶的一块地，36家房企参与抽签。
8月15日（本月第二轮）土拍，15宗土地全部成交，7宗达最高限价，抢得最凶的一块地，25家房企参与抽签。
今天又有15宗地（武侯区机投街道两块连襟地及新都区石板滩街道一宗地开拍前因故终止）走上拍卖席，15宗全部成交，2宗地溢价率15%，抢得最凶的一块地有44房企参与抽签，第二名有16家拼手气，给8月土拍画上了一个圆满句号。算下来，本月成都共放地42宗，一个月的量相当于今年1～7月中心城区土地供应的约76%，成交率100%，溢价地块占比20%，放眼全国也是佼佼者了。
与此同时，8月16日，国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，7月70城中仅20个城市新房价格指数环比上涨，较6月份减少了11个；新房价格环比下跌的城市达49个，创今年以来下跌城市数量新高。在这份谈不上良好的数据中，成都楼市表现依然抢眼——7月新建住宅销售价格环比上涨0.2%，已连续上涨18个月，同比亦增长6.4%。7月二手住宅销售价格同比仍增涨5.2%，是70城中二手住宅销售价格同比增幅最大的城市。- 15宗地分别来自青白江（1宗）、温江（1宗）、成华（1宗）、武侯（1宗）、郫都（1宗）、新都（2宗）、龙泉驿（1宗）、高新西（3宗）、金牛（1宗）、锦江（1宗）、天府新区（1宗）。
- 15宗地中有6宗清水房最高销售均价≥30000元/㎡。
- 金牛区国宾板块的一宗宅地清水限价达到36000元/㎡，为目前金牛区限价最高的地（此前成都已成交2宗清水限价36000元/㎡的地块，分别位于高新区和锦江区）。
- 成华区二仙桥86亩地块清水限价达31000元/㎡，是成华区首宗清水限价破3万的地块。
先看总表⬇️
这块地本轮清水限价最高（36000元/㎡），位置也对得起它的价格，近年大热的天府艺术公园片区核心区域，一街之隔即是四川国宾馆——金牛宾馆，周边生活氛围浓厚，教育、交通、商业、文化配套完善，周边还规划有兴盛站TOD，而且容积率低至1.4，有利于打造高端低密社区。竞得者为成都城投，它也是天府艺术公园片区的打造者，已在片区内落子多个项目，此番持续加注，看来片区未来不可限量啊，隐隐直追“豪宅板块前三”阵营。这块地果然是今天上午土拍热门，44家开发商进入抽签环节，最终居然由“新丁”贵州仁怀屹泽拿下！这是贵州省仁怀市一家本土房企，首次进入成都就摘得大热地块，运气确实好到爆！这块地容积率仅1.8，是片区今年计划出让4宗地里最低的，适合打造再改或深改产品，就看贵州屹洋这家科技公司如何发力了。主城区好久没有百亩地块供应了！武侯区这次终于放了个大招——这块地清水限价32000元/m²，成交总价约25亿，一举拿下本轮“地王”！这块地属于武侯新城，位于地铁3号线川藏立交站外侧，紧邻三环路，交通便利而且附近有武侯万达和大悦城，各项配套非常成熟生活便利，周边住宅价格早就超过3万。地块当天引来16家企业抽签，最终花落中铁建。中铁建深耕武侯新城多年，此番再度加码，很值得期待。
这块地紧邻东郊记忆地铁站，是本轮土拍中主城区唯一商兼住地块，容积率3.0。地块周边配套成熟、交通便捷，竞得者是成都华天文化，为国企成华旧改旗下公司，此前已在成华区拿下多块土地。地块位于兴隆湖以东，西侧就是鹿溪河，周边目前尚无新房入市，最近售罄的项目是鹿溪樾府，均价24000元/㎡。这也是龙湖落子兴隆湖的第二个项目，兴隆湖东+26000元/㎡的清水限价+龙湖出品，很值得期待！本轮土拍二圈层共有9宗地入市，热度较高的地块有龙泉驿区十陵街道44亩商住用地、新都区三河街道65亩纯住用地、温江区涌泉街道47亩住兼商地块。▍地块即上图左侧。图据2023年成都经开区（龙泉驿区）读地手册借大运会东风，十陵片区近年热度颇高，该地块位于十陵街道南侧、地铁4号线来龙站西北，与青龙湖只有两站距离，周边基本是华润、中海、中梁、佳兆业开发的类别墅产品，商兼住的土地属性也填补了片区空白。这块地由成都家苇房地产开发有限公司以底价竞得，这是一家新近成立公司，期待未来表现。这块地位于温江区近年全力打造的星河WORLD板块，不久前刚刚官宣的成都七中领办温江育才中学（涌泉校区）就在地块北侧，而且紧邻地铁17号线，位置相当不错。竞得者为中交，也是深耕成都的央企了，不过以前多从事土地一级开发而不为购房者熟知。又有地铁又有优质公办学校，还是大城西明星板块，再加上央企背书，还要啥自行车啊，刚需/首改大胆冲冲冲！此外，中交还拿下了新都区三河街道约65亩地块，容积率仅1.5，未来将以高端低密产品型态入市，城北“壕”们可以多多关注了。这块地位于高新西区，从地图看众多工厂和院所包在中间，显得特别突出。一直以来高新西区就因“重产业轻宜居”而饱受诟病，连带周边红光的交通压力特别大。这块新增住宅用地相当于是向“职住平衡”迈出了一大步，15600/㎡的清水限价也算温柔吧。本次高新西区合作街道和西园街道还各有一宗地以底价拍出，三宗地均由高投拿下。这一片区人口众多需求旺盛，加大土地供应也是顺势而为，预计年内高新西区还会有多宗土地上市。这块地属于廖家湾未来公园社区规划范围内，临近地铁5号线柏水场站和廖家湾站，周边教育/医疗配套丰富，被万科以底价拿下。廖家湾是新都区今年重点推介打造的板块，此次万科宣布入驻，相当于是给板块又吃了一颗定心丸，未来可期！
不久前举行的大运会，让成都赢得了全国乃至全世界的高度关注，紧接着就是8月土地放量供给，成都这波操作实在是双击666！8月土拍硝烟已逝，让我们期待“金九银十”成都的表现吧！
近期，成都向上新建了视频号——UP成都向上，推出公园城市这5年系列视频，欢迎大家关注哦！编辑：Hugo Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet图文来源：成都向上/网络为全面获取成都向上新闻资讯，欢迎关注UPchengdu成都向上（新闻原创）。