泰晤士河南岸Deptford Foundry，遥望金丝雀码头纵观都市繁华

位于伦敦东南二区的Lewisham区是近两年伦敦发展势头正猛的一个新兴区域。它有着得天独厚的位置优势——与市中心金融圈和金丝雀码头仅隔泰晤士河相望，还坐落了伦敦金匠学院和格林威治大学两所名校，因此Lewisham汇聚了大量的科技与金融精英。

同时这里也不乏轻松闲适的生活气息，这里有众多独立咖啡馆和艺术街区。

此外，Lewisham也是伦敦东南区最大的商业购物中心。

英国当地的媒体的报道表示该区域房产在2017年最为值得投资

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Deptford Foundry位于Lewisham区的Deptford街区，位置交通极为便利，距离最近的地铁站New Cross和Deptford站步行仅8和10分钟。

-乘坐轨道交通前往伦敦桥站可一站直达，仅7分钟

-距离金丝雀码头乘坐轨道交通仅15分钟

-5分钟车程可达伦敦金匠学院                   

项目详情

项目名称：Deptford Foundry

总价：£510,000起

付款方式：首付10%

交房时间：预计2018年冬

户型：544sqf的1房-1141sqf的3房

产权年限：999年

服务费：£3.9/sft

项目规模：8栋公寓大楼&1座塔楼

总户数：276

车位：486个

开发商：Anthology

地址：伦敦Deptford

区域解读                   

Deptford Foundry公寓位于伦敦东区泰晤士河南岸Deptford，曾是500多年前亨利八世修建的皇家船坞所在，与著名的伦敦新兴金融城——金丝雀码头隔河相望。                   

在高楼林立的金丝雀码头，你能找到世界上几乎所有商业银行：汇丰银行、花旗银行，以及英格兰银行、渣打银行、摩根大通……由Anthology公司开发的Deptford Foundry公寓地处伦敦东南极具活力和创意的街区Deptford的核心位置，此街区被伦敦市政府在《2020远景规划报告》中选为重点发展的潜力区域之一。

Deptford是由伦敦东南各行各业的人们汇聚成的一个引以为豪的社区，这里坐落着多所优质学校，著名的伦敦大学金匠学院就在该区域内。             

Deptford区域的优质初、中、高等教育资源为居民提供了充足的选择，除了以艺术和人文专业为特色的伦敦大学Goldsmiths学院、现代舞与音乐学院Trinity Laban、格林威治大学等高等院校，还有诸如Prendergast School、Beecroft Garden Primary等被英国教育部评级为Outstanding和Good的重点学校。

这里一年一次的Deptford X当代艺术节吸引了来自世界各地的艺术爱好者，这也使得该地区成为了伦敦新兴的创意诞生和发展的温床。                   

如果你是一个吃货，那么你也能在充满惊喜的Deptford找到属于你的一方天地。

Brockley Brewery（一家独立的以社区为重点的啤酒厂）为了照顾啤酒爱好者，在区域内三至四英里范围内都可提供啤酒畅饮。同样，专注于优质原料和传统工艺烘焙方法的Cooper's面包店也会通过自行车和拖车递送美味。      

在这里你还会发现售卖传统馅饼和土豆泥的餐店，由双层巴士改装、用月光照明的独特比萨饼店等等，在这里就算是美食也都能以与众不同和前所未闻的方式展现在你面前

投资分析

根据数据，自二战结束以来，伦敦房价大致每十年就会呈翻倍增长。

Deptford是伦敦房产的价格洼地，该区域平均单价为729英镑/平方英尺，比伦敦市中心的1,959英镑/平方英尺低50%；

Deptford Foundry的起始价为670英磅/平方英尺，且项目周边汇聚大量科技与金融行业的精英，这些高端人群正是此处房产高出租率的保障。

交通优势                   

Deptford Foundry位于Lewisham区的Deptford街区，位置交通极为便利，距离最近的  地铁站New Cross和Deptford站步行仅8和10分钟。                   

-乘坐轨道交通前往伦敦桥站可一站直达，仅7分钟

-距离金丝雀码头乘坐轨道交通仅15分钟

-5分钟车程可达伦敦金匠学院

配套强悍

购物           

Surrey Quay购物中心，占地28,700平方米

距项目6分钟车程                   

格林威治集市，在这里发现有趣的小玩意

距项目7分钟车程

医疗                   

New Cross免预约医疗中心

距项目3分钟车程

休闲                   

Folkestone 公园

出门过马路便是                   

专属自行车道

该车道横跨Lewisham区和格林威治区，助居民绿色出行

教育

Lewisham区内及其附近也汇集了众多优质的教育资源，其中大学就包括伦敦金匠学院，格林威治大学和玛丽王后学院。                   

伦敦金匠学院，传媒专业世界第8

距项目5分钟车程                   

格林威治大学，全英学生满意度最高学校

距项目14分钟车程                   

玛丽皇后学院，全英排名第7

距项目22分钟车程

除了知名的高等学府之外，项目周围也有多所杰出的中小学校。                   

被评为杰出等级的中小学校有：

-Rachel McMillan幼儿园及儿童中心 

-Bunnyhops幼儿园

-Childeric小学 

-Grinling Gibbons小学

-Kings Kids天主教学校 

-Deptford Green中学 

-Addey Stanhope中学 

-Saint aursula’s 中学 

项目细节                   

Deptford Foundry位于Arklow路，由八栋公寓楼和一座塔楼组成，共有276间。

Deptford Foundry还拥有32,000平方英尺（2972平方米）的工作室和艺术空间。                   

内部构造                   

主力户型

88㎡3室2卫                   

95㎡3室2卫                   

106㎡3室2卫                   

投资亮点总结

·         乘坐轨道交通前往伦敦塔桥一站可达，仅7分钟，且紧邻金丝雀码头；

·         距离最近地铁站Deptford站步行仅10分钟；

·         毗邻顶尖学府，距伦敦金匠学院 仅5分钟车程

·         Deptford是伦敦房产的价格洼地，该区域平均单价比伦敦市中心低50%；

·         项目位于的Lewisham区出租率高，汇聚大量金融&科技精英与艺术家，因而使此区域有极高租房需求与优质租客

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