流泪！看完这楼市八苦 你还敢买房吗？

快过年了，功夫君回顾这几个月的经历，想总结点什么，最后发现脑中只剩下一个字：

楼市百态，处处是苦。你说买到房子就转苦为乐了？那说明你还天真着……

01

没钱买房苦

大部分的工薪一族，毕业几年只存到几万块，连公寓都买不起，谈何住宅？如果不跟爸妈要钱买房，可能连媳妇都讨不了……

然而，没钱买房不仅苦，最绝望的是看着房价在悄悄涨，越来越买不起。

02

看房验资苦

现在买房，已经不流行“下订金”了，改成要“验资”。验资是什么？就是看看你卡里活期有多少钱，能不能随时刷卡买房，理财产品都不承认。

有的盘地段好，身娇肉贵，要求验资100万才能看样板间，就算你开着奔驰宝马，也只认钱不认人，没法看板房！

03

不够首付苦

受双合同的影响，房款3成首付要加上装修5成首付，部分楼盘还要捆绑车位销售，月供动辄破万，压力巨大。

而单合同的楼盘，3成首付不接受，6成首付才能认筹，结果一开盘，8成首付抢不过一次性的，6成首付被直接取消资格。

04

房贷上浮苦

买到房子就不苦了吗？别天真了，还有高昂的贷款利息在等着你。

近日，功夫君电询佛山11家主流银行，发现9家首套利率上浮15%及以上，7家二套房上浮20%，短期内没有下调迹象，更有甚者，还拴紧了二手裤腰带。

贷款金额	年限	上浮	利率	月还款	总额
100万	30年	基准	4.9%	5307	191万
15%↑	5.6%	5740	206万
20%↑	5.9%	6923	219万
上浮15%，多还15万，上浮20%，多还22万。

05

等待网签苦

还得起房贷，终于可以安心做个房奴了？NO！

在限购区，早已不是买了房马上可以做贷款的年代了， 还要等网签！什么时候做成了网签，什么时候开始还款。

不少粉丝跟功夫君吐苦水：网签已经等了半年了，到底还要等到什么时候？

和网签一样难等的还有房贷，尤其是二手买家。有买家购房后超过10个月都没等到银行放款，个中曲折一言难尽。

06

收楼质量苦

这个话题，相信功夫君不说，大家也有很多话想说。

墙面空鼓、下雨渗水、门框开裂、栏杆生锈、天花剥落、管道堵塞、品牌不对板、园林光秃秃……光想想都要喘不过气来。

无论是多大的开发商，收楼总是很难做到一帆风顺。只能希望大家买房的时候，尽量选择口碑好的开发商，剩下就看运气了。

07

物业管理苦

与物管的相处，能不打架就不错了。

除了碧桂园、龙湖、绿城等物管做得很棒的开发商，大部分楼盘的物管都不尽如人意。当楼盘里各种小问题层出不穷，业主糟心，物管也糟心。

成立居民自治管理委员会？入住率不超50%没法成立，这让很多分为一二期、南北区的楼盘望而却步。

所以，听功夫君一句劝，认准好牌子买，真的能让日后的生活少很多烦恼。

08

开发商也苦

开发商的苦，说来也是“一匹布咁长”。

负债率高、拿地贵、资金链紧张、销售不理想、冲业绩难、限购限价限签……有人曾说，开发商横竖都是死，只不过拿了地，慢点死，不拿地，立刻死。

好不容易拿了地，产品做得贵，被人骂，做得便宜，也被人骂。你以为开发商卖房子赚得红光满面？实际上有苦说不出。

世界上只有一种真正的英雄主义，就是认清了生活的真相后还依然热爱它。真话戳心，不知读完这楼市八苦，你是否还有勇气买房？

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