300米到南沙！顺德挂出3.6万平靓地！限价1.1万
顺德挂出广佛交界靓地！
今早，顺德区公共资源交易中心挂牌一宗商住地，起始价为48711万元，起始楼面价3780元/平，最高限制地价141752万元，最高限制楼面价11000元/平，拟于6月28日下午3点网拍。
▲地块位置图
一张图了解地块情况
本月初举办的顺德土地推介会，曾重点推介顺德科技工业园A区内共计5宗地块，本次出让的是园区内首宗。
本地块将采用“限地价、竞自持70年租赁住房建筑面积”的竞拍方式。
其中，自持租赁住房包含在地块住宅可建计容总建筑面积内，最高自持比例为100%（即50946平），自持年限为70年，以率先报出最高自持面积的竞买人为竞得人。
地块紧邻广州南沙 园区建设资金超20亿
地块所在的顺德科技工业园东连广州市南沙新区，西接顺德新城区，离广州南沙经济技术开发区不到30分钟车程；是顺德区通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”。
▲地块卫星图（来源：顺德土推会）
交通路网方面，园区以顺番公路为主干道，控宽90米，向西与太澳高速、广珠城际轨道相连，东新高速纵贯园区西部，与顺德唯一的客运港顺德港只有一河之隔。
园区内基础设施完备，累计投入建设资金超20亿元，高标准铺开路网、电网、管网等“六通一平”工程及绿化、照明、水利等多项市政设施建设。
▲地块控规图（地块2-5为园区内其余推介地块）
配套方面，园内有欧洲工业园、社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套，周边有顺德职业技术学院、华南家电研究院、广东省质检基地、同江医院、南江中学等生产和生活配套设施，满足企业和员工多方面的需求。
目前，地块附近暂无在售楼盘。
需配建相关配套设施
文件显示，该地块有相关配套设施建设要求。
中心开关站：地块内需建中心开关站，建设位置与供电部门协商，用地面积不少于150平，净空不得于4.5米。
社区用房：竞得人须配建不少于600平社区用房，需设置卫生间。
社会停车位：不少于80个社会公共车位。
6月土拍大戏即将上演
进入6月，全市共有11场土拍即将拉开帷幕，出让面积达到48.7万平，起拍总金额达到72.2亿元，地块质素可圈可点。
以下为重点地块名单，mark住功夫君，一起看大戏！
起拍总价：82429万
封顶总价：430651万
竞拍时间：6月4日10时现场竞拍
竞拍方式：“限地价+竞自持租赁房面积”
▲地块位置图
关注理由：该地块位于陈村大道以东，适合TOD综合开发，拟打造成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目。
地块原定5月4日出让，后调整出让公告延期至6月4日。新公告对竞买人资格条件作了大量简化，并降低对竞买人的要求，让更多竞买人有机会参与到地块的竞拍当中。→地块详情
起拍总价：7.62亿
封顶总价：10.08亿
竞拍时间：6月6日10时现场竞拍
竞拍方式：“限地价+竞自持比例”
▲地块位置图
关注理由：地块位于禅城城南板块，区位优势明显，周边配套成熟。
佛山今年首宗市值规划地块，也是首宗设初始自持比例地块。不管是否转入竞自持环节，竞买人都须自持10%租赁房面积。
03江夏立交地块起拍总价：83206万
封顶总价：121208万
竞拍时间：6月13日10时网拍
竞拍方式：“限地价+竞自持租赁房面积”
▲地块位置图
关注理由：该地块位于大沥水头广佛路江夏立交东地段 ，北侧已开发有写字楼集群，东北侧是九龙公园，一公里范围内有广佛智城和永旺梦乐城，周边一手房价都在2万/平。→地块详情
起拍总价：140400万
封顶总价：204472万
竞拍时间：6月14日10时网拍
竞拍方式：“限地价+竞自持租赁房面积”
▲地块位置图
关注理由：该地块位于大沥奇槎板块，属于沥桂交界处，是南海推进城市更新和村级工业园改造的重要项目。
地块前身为新亚铝材厂，当地村民对其出让已盼望多时，预计卖地分红最高200万/人，周边新房售价超2.5万/平。→地块详情
起拍总价：171482万
封顶总价：336839万
竞拍时间：6月14日10时网拍
竞拍方式：“限地价+竞自持租赁房面积”
▲地块位置图
关注理由：出让面积贼大！该地块周边生活、教育和医疗配套都相对完善，片区曾诞生1.1万/平楼面价的地块。
起拍总价：60777万
封顶总价：87310万
竞拍时间：6月22日10时现场竞拍
竞拍方式：“限地价+竞无偿返还商铺面积+自持70年租赁房面积”
▲地块位置图
关注理由：拍地规则玩出新花样！该地块位于顺德第一人民医院旁，距离佛山三号线顺德医院站（在建）约400米，周边仅一盘在售。→地块详情
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