全村通报！同意率超85%！万科狂揽桂城洲表600亩旧村改造
恭喜万科！
恭喜桂城夏北洲表村民！
今早7点，洲表旧村改造接受全民投票
实到1688名，有效票1679，无效9票
同意票数1451，反对票数228
同意率达85.35%。
就在本文推送时
洲表村正在进行全村广播
表决大会结束后，
万科一众工作人员集体拍摄大合照
至此，万科入选已无悬念。
▲万科工作人员拍摄大合照
今天一大早，洲表村民们就陆陆续续赶往表决会场，有的推着婴儿车来投票，有的刚买完菜回来。
表决现场张灯结彩，一片喜气洋洋的景象。两只大红灯笼高高挂着红红的对联，上联为：齐心联手品质万科，下联为：合力建设美好洲表。
一位专门从外地赶回来投票的社员告诉功夫君，他比较关心回迁房的位置。
“最早2010年就听说要改造，为了支持金融高新C区的建设，近年来村里的厂房都陆续迁走了。我们普遍还是希望改造能尽快推进，以保障村集体的租金收入。”
▲表决现场
投票6小时，同意率85.35%
功夫君在现场获悉，本次共有1700名社员年满18岁，享有表决权。按照规定，同意票数达到1134票，即代表通过。
▲1700名社员名单公布
按照规定，本次表决地点位于洲表文化室，设总监票员1名、监票/计票人四名，其它现场工作人员均由社委会决定。表决现场共设预审区、验证区、表决区和领补贴区，表决区还设置了隔离线，其它人员不得在旁干扰。
▲表决区
经过6小时的全体股民公开投票表决，夏北洲表村以85.35%的同意率选定万科为旧改合作开发企业。
▲表决现场
▲最后唱票环节
至此，地处广佛交界入口要冲，占地近600亩的桂城洲表村将翻开新篇章。
▲夏北洲表村表决办法
下阶段主要工作：方案编制、项目认定
全村表决以前，按照投商文件规定，万科有15天时间向村（居）集体经济组织成员公开阐述改造思路，介绍改造方案，保证村民的知情权。为此，项目部在全村多个地点设置了投票咨询点，解答村民疑问。
▲万科旧改宣传资料
万科派发的宣传册显示，洲表村将依托水系长廊构筑“一轴，两带，三核，多片”的空间格局。此外，村民关心的改造方案具体细节尚未公布，颇为神秘。
值得一提的是，夏北小学不拆，将扩建成功能更齐全的教育配套。
▲洲表整村改造规划
功夫君猜测，参照此前夏北永胜、聚龙等村曝光的拆补方案都是按有证宅基地面积1:3回迁，均以2018年5月7日夏北社区表决通过的《夏北社区旧村居改造拆迁补偿安置指导意见》为基准，不会有太大出入。【永胜拆补方案回顾】
此外，功夫君获悉：同属夏北社区的聚龙旧改也将于近期挂网，保利已提前布局。【回顾：保利介入聚龙村旧改】
▲夏北旧改地图
桂城今年重点推进逾1600亩旧村改造
除夏北以外，上周举办的南海土地推介会也传来最新消息，桂城今年还将重点推进逾1600亩旧村改造【南海土地推介会回顾】，它们分别是：
①桂城街道北区整村改造项目
占地面积：74.7亩
改造进度：集体转国有已获省厅批准
北区社区位于桂城街道办事处的东部，南海区的最东面，毗邻广州市。目前，北区整村改造项目规划总占地面积约74.7亩，计划重新规划建设北区社区。改造后，将从根本上解决北区危房问题，改善北区居民的居住环境。
②桂城街道北约整村改造项目
占地面积：457亩
改造进度：正在完善用地手续
北约社区位于桂澜路西侧，广佛线虫雷岗地铁站出口，毗邻广东省金融高新区，地理位置优越。
西有虫雷岗山，北有千灯湖湿地公园，自然环境资源得天独厚。北约社区拟借着如此优越的资源，开发整村改造项目，改造完成后将会大大提升物业的价值，提升周边环境。
③桂城街道石肯四村整村改造项目
占地面积：1076亩
改造进度：正在完善用地手续
桂城街道石肯四村位于桂澜路以西，季华路以南，周边商业配套成熟，人口密集。石肯四村现时的居住环境较为落后，村内设施老旧，消防通道狭窄，因此，通过整村改造，提升整体片区面貌，改善村民居住环境，提高机体经济收益和村民水平收入。
目前，万科在金融高新区已经建有万科金域中央、万科A32、万科金色城市等商品房项目。
▲洲表村不远处即是万科金域中央
万科金域中央是该区域交投较为活跃的次新房，成交单价在2-2.3万/平，目前放盘量较多。
【历史】实探东华里古建筑：至少还要修3年
【开盘】奇槎再现1字头新盘！开盘后即涨价