23栋住宅+12班幼儿园！首创博爱湖项目定名禧瑞花园
首创狮山第二盘揭开神秘面纱！
在南海国土城建和水务局官网上，首创博爱湖项目正进行规划方案批前公示。
规划显示，该盘命名为首创禧瑞花园，将建设23栋13层高住宅和1栋12班幼儿园，外围住宅包含底层商铺和1处肉菜市场。
地块位于狮山镇兴业路东洞边，由于部分小山坡的存在，整体呈南高北低，东高西低走向。
项目计容建筑面积接近15万平，容积率2.0，建筑密度24%，包含1850个车位，并100%设置充电桩。
值得一提的是，本项目已配套建设海绵城市相关设施，雨水年径流总量控制率为70%
功夫君统计，自2018年以来，狮山共出让五宗宅地，楼面价均达到了9字头以上：
| 2018年以来狮山宅地出让记录 | |||
| 项目 | 位置 | 总价 | 楼面价 |
| 小塘 | 8.7亿 | 9850元/平 | |
| 首创禧悦台 | 小塘 | 6.4亿 +1千平自持 | 10244元/平 |
| 龙光玖御湖 | 大学城 | 11.24亿 | 9594元/平 |
| 博爱湖 | 14.69亿+ 1.3万平自持 | 11216元/平 | |
| 弘阳地块 | 博爱湖 | 6.99亿 +6千平自持 | 10430元/平 |
| 点击项目名称可回顾拍地报道 |
其中，仅弘阳项目未出规划，雅居乐新地计划年内入市，龙光玖御湖在售107-131㎡三四房，售价约1.65万/㎡起。
上个月，小塘板块的首创禧悦台也开放了销售中心和95-115㎡样板间，目前正在进行意向登记。
▲首创禧悦台沙盘
去年12月，佛山国规局发布了博爱湖板块控规批后公示，透露了以下信息：
① 地铁4/8号线走向、站位出炉
4号线共有三站，分别位于：博爱湖北岸、依云曦城与长华国际之间、穆天子山庄南侧。
8号线共有两站：广佛肇城际轨道狮山镇南侧、与4号线交汇于长华国际旁。
② 片区新增13宗宅地、27宗商地
博爱湖板块共计新增宅地13宗，其中宅地8-12均为一线无遮挡望湖。
商地主要集中在博爱湖北岸，并析出华涌村附近厂房，作为商业商务用地。
“南海前几年发展看千灯湖，后几年看博爱湖。”在南海人代会狮山分组讨论组上，南海区区长顾耀辉肯定了狮山整体工作。
狮山镇长黄伟明表示：博爱湖建设密锣紧鼓，按照计划6月份蓄水，争取年内向市民开放博爱湖南区，北区正在加快建设堤坝，建好之后就可以蓄水，争取明年完成。
博爱新城效果图
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