93.85%创新高！保利中选聚龙南！广佛交界再造一个琶洲村
今早7点，夏北聚龙南村召开成员大会
应到781人，斩获733票赞成
同意率93.85%创新高
聚龙南村选定保利为旧改合作企业
▲聚龙南村表决现场
至此，广佛交界黄金地段金融高新区的旧村改造，已相继被碧桂园、万科、保利华南分食。
预计最迟8-9月份，招商蛇口介入的宝华村也将展开表决。
夏北聚龙村历史悠久，始建于乾隆年间，从疍家渔民逐渐转变为耕地佃农，主要姓氏为梁姓、范姓。各方皆为龙之传人因缘而汇聚，故取名聚龙村。
▲夏北中心公园的龙船文化雕塑
目前，这里的村居以永聚宝河为界，划分为聚龙南、北两个自然村，世居民族为汉族，属广府民系，使用粤语方言。
▲保利描摹的聚龙村未来规划
公开数据显示，聚龙南村净用地面积约144.22亩，当前共有781名社员年满18岁，享有表决权。
经过6小时的表决，村委现场唱票：实到成员778人，其中733人同意，45票反对，同意率高达93.85%，一举刷新碧桂园在永胜村创下的纪录（93.09%）！
在此之前，保利早已驻村设立旧改项目部，并先后派发了《拆迁补偿安置指导意见》和《旧村改造宣传册》，积极动员村民改造。
其中，拆补方案基本都是以2018年5月7日夏北社区表决通过的《夏北社区旧村居改造拆迁补偿安置指导意见》为基准，重点如下：
● 补偿二选一：证载面积1:1或宅基地面积1:3；
● 货币补偿标准：9000元/平；
● 有证建筑拆除补偿：最高1500元/平；
● 无证建筑拆除补偿：最高1000元/平；
● 租金补偿：20元/平/月；
● 签约奖励：有证300元/平、无证150元/平；
● 搬迁奖励：有证200元/平、无证100元/平；
● 增购面积：7000元/平起，不得超15平。
▲指导意见仅供参考
而近期刚派发的《旧村改造宣传册》，则是对改造后的社区规划做了有效的补充：
▲效果图仅供参考
保利深耕广佛多年，《指导意见》也向村民展示了许多旧城改造的成功案例：
如：海珠区琶洲村、天河区小新塘、萝岗区大朗村留用地等。
▲保利的旧改案例
中秋等节日，保利都在聚龙村举办游园活动。此前，更是在重阳节期间一连5日包车、包餐邀请村民参观广州琶洲旧改。
▲保利在聚龙村举办的活动
就在下周末，聚龙北村也将同样召开表决大会，很明显，保利是要将两个村居连片改造，在广佛交界再造一个琶洲村。
回望2010年3月，广州琶洲村启动动迁签约，同年9月底整村基本拆平。2014年11月，6000多套回迁房通过摇珠的方式回到村民手里。
而今，只要你知道的国内互联网电商巨头，如阿里巴巴、腾讯、小米、唯品会、国美等……统统入驻琶洲建总部，共同展望海珠未来的发展前景。
▲广州琶洲效果图
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