张槎望江地块新公示：西侧为社会福利用地！两天后8字头起拍
原定两天后竞拍的张槎地块，公布了新信息！
今天，佛山市公共资源交易中心禅城分中心发布《关于TD2019(CC)XG0006地块周边规划情况的公告》。
我局于 2019 年 7 月 11 日发函委托贵中心负责实施禅城区季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧地块（即TD2019(CC)XG0006 地块）土地使用权出让工作，现对该地块周边规划情况补充如下：
《佛山市禅城区 CC-C-01-04-02-02 地块（社会福利用地）开发细则》已于 2019 年 8 月 8 日上报区政府审批。现对正在挂牌的季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧地块（即TD2019(CC)XG0006 地块）周边规划情况进行公告。
公告内容详见附件。本补充公告条款不涉及出让方案的变更，本地块挂牌时间不作延期。
附件显示，即将出让地块西侧，为占地约3.5万平的社会福利用地。
XG006地块位于季华北路西侧、张槎西路南侧，占地72441.12平，分为A/B区，合计计容建面达176856.015平，拟于8月15日下午3点现场竞拍。
其中，A区占地34222.91平，容积率为2.5；B区占地35114.9平，容积率2.6，皆为二类居住兼容商务娱乐设施用地。
地块起拍价151000万，折合楼面价8538元/平，封顶270588万，最高楼面价15300元/平。（未扣除配建和建安成本）
挂牌前不久，佛山市自然资源局刚刚发布《佛山市禅城区CC-C-01-04-02街坊控制性详细规划调整》 批后，将大片商地调整为宅地，具体如下：
本宗地块正是上图的宅地1+宅地3，靠近佛山四中新校区，地块北侧未来还规划有佛山地铁7号线设站。
目前，季华北路住宅无货在售，融创望江府及龙光玖龙湾都是刚转二手的次新盘，参考Q房/链家数据，成交均价在1.6-1.7万/平之间。【融创望江府二手回顾】
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