起拍8478元/平！顺德潭村卖5万平靓地！南望佛山新城

Original Mr 功夫君功夫房产 2022-12-01

收录于合集 #分分钟上千万的土拍 190个

顺德潭村挂牌临江宅地，对望佛山新城！

地块位于潭洲村委会星英半岛南侧，占地75.06亩，起拍楼面价8478元/㎡，拟于5月29日10:00现场出让。

（楼面价已扣除10000㎡返还商业建面，未计建安成本）

封顶楼面价11956元/平

地块占地50038.37㎡，容积率≤2.5，最高计容建面为125095㎡，其中住宅最高计容建面为99818㎡。

竞得人需无偿配建计容建面≥10000㎡的商业物业，及按规划条件要求配建的产权车位移交潭村股份社。

地块设有保密底价，以“限地价，先竞配建反还商业建面，再竞自持70年自持租赁建面”的方式确定竞得人，起拍价97574万，起始楼面价8478元/㎡，最高限价137605万，封顶楼面价11956元/㎡。

（楼面价已扣除10000㎡返还商业建面，未计社区配建及建安成本）

地块周边航拍

从航拍来看，星英半岛南侧地块方正规整，有利于开发，土地的利用率较高。

地块现状为一片青草地，前期整理工作已经完成，确保开发商拿地后可以尽快进场开发建设。

地块西侧为登洲村，三字经文化公园便设于此，部分村居门前还留有池塘，整体呈现一片淳朴静谧的景象，远处即是万科水晶城。

地块航拍 | 版权©功夫房产

地块南侧一河之隔便是佛山新城，已有华阳特大桥连通两岸，未来可望拥有南向一线江景。

地块航拍 | 版权©功夫房产

据统计，地块周边已拥有佛山一环、佛陈路、华阳路等快速路网，随着在建的三大轨道交通广佛环线、广州地铁7号线西延顺德段、佛山2号线和四大快速路魁奇路东延线、佛陈路东延线、文登路、广明高速陆续开通，陈村有望迎来更高速的发展。

▲地铁2号线登州站（在建）

潭村保底14万/股，还有商业返租

4月13日，陈村镇潭村股份社就本宗地块出让事项举行表决。

结果显示，约77.55%的股东投同意票（3098票同意），预期分红收益不少于14万/股，还将获得至少10000㎡的商铺返还，用于日后收租。

功夫君获悉，本宗地块为潭村留用地一期，潭村还有二期留用地（约111.12亩），待完善用地手续后另行组织表决。

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