涨了！张槎东建新货最高2.28万/平！能做1成首付
“连这里都要卖两万了！”
今早，位于张槎地界的东建世纪锦园开盘加推，一位刚看完房的阿伯如此感慨道。
该盘今日加推10座新货，带装修折后2.1-2.28万/平，整体售价较首次开盘涨了，可做一成首付。
▲陆续有购房者前来
该盘占地约3.58万㎡，建面约9.3万㎡，规划建10栋住宅和一所9班幼儿园。
本次加推的10座位于园区西南角，均为南向和南北对流设计，楼高21层，两梯四户，面积涵盖94-110方三四房，预计明年8月交付。
其中，101方四房为无障碍住房，家中有60岁以上老人方可购买。
▲项目沙盘
折后2.1-2.28万/平，可做1成首付
功夫君现场获悉，10座单位折后（98*99*99.5*99.5）约2.1-2.28万/平。
其中四房单价比三房略贵。以中层单位为例，95方三房折后总价203万，折合单价2.15万/平，首付3成约61万。
而110方四房折后总价246万，折合单价2.2万/平，首付3成约74万。
现在可做一成首付，7天内缴纳一成首付，剩下两成三个月内缴清。
▲10座楼体现状
销售表示，由于10座的位置比首次开盘的3、4座要好，不朝马路，价格整体要比3/4座贵。
目前3/4座还有单位可选，以北向为主，最低可以去到1.84万/平。
▲3/4座特价单位
一位打算为儿子购置婚房的购房者与家人讨论，3/4座北向单位虽然便宜，但靠着张槎四路还要正对骨科医院，住起来肯定没那么舒服，10座比较心水。
下面我们详细看看产品户型。
94㎡三房两厅两卫
该户型与3/4座三房户型一致，竖厅设计，客厅开间3.6米，入户即厨房。
▲92㎡餐客厅
厨房为小双一字型，预留了冰箱位，交标三件套为方太或同等级品牌，包含抽烟机、煤气灶和消毒碗柜，操作台空间很紧凑，带生活阳台。
▲92㎡厨房
三间卧房两间朝南，一间朝东，南向卧房都带飘台，如果要保留两个梳妆台，再摆放1.8米的大床比较吃力，建议将床与飘台合并，增加过道走动空间。
▲94㎡次卧
而另一间东向卧房是花园报建而来，无飘台，采光窗较小，如果要放写字桌，床的尺寸要控制，适合作为儿童房。
101㎡四房两厅两卫
该户型101方做紧凑四房，为无障碍住房。销售表示：设计上和其他户型没有区别，只是需要家中有60岁以上老人才能购买。
主次卧可放1.8米大床，另外两间次卧较紧凑，建议采用定制家具。
110㎡四房两厅两卫
与3/4座同面积的横厅设计不同，10座的110方四房为传统竖厅设计，客厅开间3.7米。
主阳台朝北，餐厅带有飘窗，南北对流。
▲110㎡餐客厅
整体而言，三个户型的设计都比较方正，销售表示实用率接近9成。
周边配套已成熟 西侧厂房有待改造升级
该盘属于张槎地界，距离祖庙地铁站大约2公里。
项目售楼部北侧紧挨张槎四路有个东便站，来往公交线路有7条，可接驳至千灯湖、湾华、火车站、东方广场、绿岛湖等方向。
▲项目北侧的公交站
至于生活配套，项目周边已经相对成熟，1.5公里范围内有正骨医院、佛山市中医院、佛山妇幼保健院等；南侧有升平商贸广场、华丰广场等商业配套，走远一点可以坐公交车去祖庙，日常生活需求满足是OK的。
▲项目一路之隔是正骨医院
教育配套，一公里内也有东鄱小学、元甲小学、白燕小学等，具体划分还要以当年教育局公布为准。
不过，项目西侧还有一些工业厂房，整体面貌需要通过改造进一步完善。
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