楼面5015元/平！湖北清能10亿首入佛山！就在保利时代旁
三水新城再添一个新盘。
今天下午（5月20日），湖北清能以总价100410万元入驻三水新城，成交楼面价约5015元/㎡（未计建安成本）。
湖北清能投资发展集团有限公司是由湖北省政府国资委、三峡集团长江电力股份有限公司和中国国电资本控股有限公司共同出资组建的大型国有企业，总部设在武汉，注册资本金32.5亿元。
该地块位于华中师范附中南侧、华远海蓝城北侧，斜对面是纯新盘保利时代，周边还建有远洋天骄、金融街金悦府、中南远洋漫悦湾等盘。
▲本次出让地块位置图
开拍之前，网拍系统显示前后脚已有两个报价。
地块净用地面积71502.66㎡，容积率≤2.8，最高计容建面为200207.448㎡。
出让文件要求：地块需建设住宅≥1500套，其中，建筑面积100㎡以下住宅户型≥20%。
需要注意的是，该地块设有保密底价，起始价100110万，起拍楼面价约5000元/㎡，增加幅度为300万。
3月13日，三水新城投资环境精准推介会曾提到，今年云东海街道计划出让10宗靓地，今日出让的便是图中的地块①。
其他地块详见下表↓
▲云东海街道2020年土地出让计划
就在4月10日，海景蓝湾刚以底价11.28亿竞得三水新城一宗8万㎡的商住地，即图中的地块②，扣除配建幼儿园，计算成交楼面价约5073元/㎡（未计建安成本）。
三水新城目前一手盘不少，整体售价在1-1.3万/㎡之间，可选楼盘十分丰富。
本地块周边距离最近的一手盘就是天骄与海蓝城，均价都在1.2万/㎡，前者允许首付1成，首期最低15万。
一桥之隔，还有中南远洋漫悦湾与金融街金悦府，其中漫悦湾均价1.12万/㎡。
▲金融街金悦府
靠近三水北站的旭辉江山目前均价也在1.2万/㎡左右，较之前有所降价，首付允许2成。
而靠近荷花世界的三水保利中央公园目前在售中荷组团高层22座，售价约1.2-1.3万/㎡。
▲文化五馆与保利中央公园
未来，纯新盘保利时代又会带来一批新货，该盘五一已开放销售中心与板房，首批将推98-125㎡的三、四房，中高层能望荷香湖。
▲保利时代销售中心
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