其他
南海大道旁，禅城奇槎挂猛地！超1.3万/平起拍！限高285米
平洲地价刚创新高，奇槎也按耐不住了！
9月27日傍晚，佛山市自然资源局挂牌35828.86㎡宅地，起价16.43亿，初始楼面价为13102元/㎡，拟于10月27日10点网拍。
(注意：楼面价未计配建及建安成本)
项目具体位于南海大道东侧、绿景路南侧，属禅城地界，东侧紧邻桂城石肯钢铁市场（已确定由招商蛇口垫资拆迁）。
结合卫星图来看，地块现状为一片停车场，南侧为鄱阳众创小镇及招商依云上城，由于紧邻南海大道及绿景东路，地理优势极佳。
本宗地块净用地面积35828.86㎡，容积率≤3.5，地上建筑限高265米，最高计容建面为125401㎡。
出让文件要求：兼容商业用地面积不超30%；兼容商业计容建面不超20%，两个指标要同时满足。
地块设置起拍价为16.43亿，增价幅度为1000万；当总价超过19亿时，增价幅度调整为500万。
在不计配建及建安成本的前提下，地块起拍楼面价13102元/㎡，不设最高限价。
主要配建要求：
值得注意的是，此为佛山市自然资源局直属地块。
据功夫君统计，近3年来，奇槎板块年均挂牌1宗商住地，供地频率并不高。
截至目前，奇槎楼面价最高纪录仍由绿城桂语兰庭的16632元/㎡保持，而绿城今天刚刚强势拿下映月新城地块，创平洲新高。
| 禅城奇槎土地出让一览表 | ||
| 地块/项目 | 楼面价 （元/㎡） | 出让时间 |
| 时代香海彼岸 | 4866 | 2015.7 |
| 保利碧桂园天汇 | 3750 | 2015.10 |
| 绿城桂语兰庭 | 16632 | 2016.11 |
| 五矿崇文金城 | 15885 | 2016.11 |
| 世茂望德 | 15675 | 2017.6 |
| 中粮珑湾祥云 | 15625 | 2017.6 |
| 卓越浅水湾 | 12500 | 2018.3 |
| 龙光天境 | 15682 | 2019.12 |
| 本宗地块 | 13102起 | 2020.9 |
| 整理：功夫房产 |
2019年12月，奇槎一宗望江靓地以封顶价12.56亿成功出让，楼面价15682元/㎡，目前正开发龙光天境项目，展厅将于10月1日开放。
换句话说，今天挂牌的地块，是奇槎近年来首宗不设限价地块。
值得一提的是，今年以来，禅城奇槎已历经两次调规，目前版块共有4宗宅地待出让。
| 2020年5月调规公示
| 2020年9月调规公示
—— END ——
如果你正打算买房、卖房
欢迎入群与大家一起讨论
请扫码备注「功夫」入群