城北3号线征地197户！涉敦厚、郊边村！最高赔13840元/平

佛山3号线城北征地有新进展！

据了解，佛山3号线工程火车站~桂丹路站区间及火车站主变电所110kv电缆终端项目启动征收，涉及城北郊边村、敦厚村，征收集体土地面积33.48亩。

功夫君现场实探发现，郊边村内已设立佛山3号线（火桂区间）郊边段动迁项目指挥部。

△郊边段动迁指挥部

最高货币补偿13840元/平

本次征收范围涉及郊边、敦厚村，属于禅城城北板块，征收集体土地面积约22322.07平，折合约33.48亩。

△征收启动公告及范围

根据征收补偿方案显示，住宅类房屋征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换、货币与房屋产权调换相结合三种方式。

整体来看：最高货币补偿为13840元/平方米，也可以选择按套内面积1：1回迁。

住宅补偿标准：

①货币补偿：

• 钢混结构:8,200元/平方米

• 混合结构:7,800元/平方米

• 砖木结构:7,400元/平方米

以上报告确定价值再上调20%作为货币补偿标准（以元作单位）。另外，在上述基础上，另行给予被征收人4,000元/平方米的购房补助。

②房屋产权调换：按核定的房屋套内建筑面积1:1的比例进行调换。

安置房位于祖庙辖区范围内，于征收项目周边地块购买一手商品房安置，毛坯交付，按套内面积800元/平的基本装修费一次性交付被征收人。

③房屋（住宅）附属的天井、庭院、花园、空地（土地登记面积扣除建筑物占地面积），按50%折算为住宅面积进行补偿。

④土地使用证用地范围内超出批准建设得建筑面积的处理：

• 钢混结构:1,300元/平方米

• 混合结构:1,200元/平方米

• 砖木结构:1,100元/平方米

• 简易结构：250元/平方米

此外，征收房屋附属物、附着物补偿标准，还细化到电话、网络、空调迁移费、水井等。

对于按约定交出土地、房屋及签约的被征收人（单位），将给予相应的奖励方案。

如住宅以货币补偿方式的，一次性给予20000元的奖励；房屋产权调换的补偿的，一次性给予3个月临时安置费（每平方米22元/月）作为租房补助奖励。

△奖励办法

至于搬迁费方面，将按住宅套内面积发放15元/平，搬迁费不足800元/套的按800元/套发放。

在10月15日至11月15日，因火车站-桂丹路站盾构区间即将下穿郊边村施工，郊边村开展房屋鉴定及监测点布设工作。

功夫君现场可见，涉及鉴定的房屋多为低矮住房，巷道狭窄，主要是外地租客居住。

火车站-桂丹路段征收项目启动招标

此外，就在上周五（11月27日），禅城政府网公布佛山市城市轨道交通三号线工程（火车站至桂丹路区间）段土地和房屋征收项目启动公开招标，拟于12月21日开标。

根据招标公告显示，本地块预算金额为882.56万，征收范围面积约26850平方米，征收户数为197户（含临迁户）。

具体工作内容方面，中标人依据采购人提供的本项目房屋征收补偿安置实施方案及政策，经授权以征收人的名义与被征收人签订《房屋征收补偿安置合同》，负责做好动迁全过程必须服从采购人的指导及监督。

3号线首段争取后年年底具备试运行条件

据了解，今年5月，佛山3号线火车站站—桂丹路站区间右线盾构顺利始发。

该区间线路长约2.2公里，由中建三局承建，为佛山地铁三号线连接南海狮山片区与禅城火车站交通枢纽的重要通道。

△“天佑31号”盾构机顺利始发

值得一提的是，由于相关原因，佛山地铁三号线计划分段开通，首通段南起顺德学院站，北至禅城区镇安站，总共22个车站，大约里程41公里。

首通段争取在2022年年底具备试运行条件，火车站-桂丹路站区间不在首段开通范围内。

△佛山地铁3号线（在建中）

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