69平三房！四房不到100平！佛山小户型要不要这么拼？

近年来，佛山的户型设计越做越紧凑

以往80㎡只能两房，如今能做三房两卫

以往四房140㎡起步，现90㎡就能搞定

今天，我们就来看看佛山在售的小户型

都有哪些惊喜？如何大开眼界？

（PS.本文仅盘点2020年至今新入市的小户型）

80㎡以下三房

功夫君粗略估算

市面上≤80㎡的三房户型

至少有8个，选择不算少

这些产品多集中在非限购区

不少还有地铁或轻轨加持

区域	项目	三房最小户型	价格
城北	中交白兰春晓	79㎡	1.8万/㎡
南庄	保利中交 大都汇	80㎡	1.67万/㎡起
陈村	卓越碧桂园 天悦湾	75㎡	2-2.28万/㎡
伦教	凯蓝锦伦华庭	76㎡	1.7-1.8万/㎡
伦教	广佛保利城	77㎡	1.8-2万/㎡
容桂	保利时光印象	69㎡	1.3-1.4万/㎡
三水新城	捷和广场二期	73㎡	1万/㎡
丹灶	上坤云栖公馆	80㎡	1.43万/㎡

功夫君印象中

最小的三房只有69㎡

那便是容桂的

三房！两厅！一卫

三开间全朝南+U型厨房

主卧带270°景观飘窗

| 保利时光印象69㎡三房

位于丹灶的

80㎡三房户型与前者大致相似

主卧带270°转角飘窗

| 上坤云栖公馆80㎡三房

同样是竖厅设计

刚开盘的

75㎡三房，竟花5㎡做入户花园

| 卓越碧桂园天悦75㎡三房

有人说三房没有两卫没法住

那么位于顺德伦教的

便是刚需盘中的战斗机

76㎡三房双卫双阳台

阳台与两卧室均朝南

 | 凯蓝锦伦华庭76㎡三房

该盘还推出佛山最抠户型

36㎡两房

你愿意的话还能改三房

 | 凯蓝锦伦华庭36㎡两房

没想到央企做户型也很紧致

小三房通过主阳台连通卧室设计

保障了采光，视野还挺开阔

110㎡以下四房

进入二胎时代

90㎡三房已不能满足居住需求

超120㎡以上的四房又够不着

紧凑四房应运而生

据功夫君粗略统计

110㎡以下小四房

佛山约有11盘满足

区域	项目	四房最小户型	价格
城北	中交白兰春晓	109㎡	1.8万/㎡
绿岛湖	世茂弘阳绿岛湖公馆	105㎡	1.8万/㎡
南庄	德信禹洲曦悦	97㎡	1.3万/㎡
桂城	时代爱车小镇	109㎡	2.4-2.9万/㎡
陈村	世茂国茂滨江	108㎡	2.2万/㎡
陈村	卓越碧桂园天悦湾	108㎡	2-2.28万/㎡
伦教	广佛保利城	103㎡	1.8-2万/㎡
伦教	时代印记	102㎡	1.75-2万/㎡
容桂	保利时光印象	96㎡	1.6-2万/㎡
三水新城	融创半岛壹号	99㎡	9字头起
明城	禹洲德信云江府	100㎡	6000元/㎡

受面积限制

这类户型一般是三卧室

加一个功能空间

横厅设计居多，减少过道面积浪费

高明明城的

上车门槛最低，总价约60万

入门为转角玄关，阳台长约4.4米

餐厅带南向采光窗

南向主卧带270度转角飘窗

 | 禹洲德信云江府100㎡四房

面积最小为

96㎡四房

三卧室朝北，阳台长达3.7米

主卧预留过道式衣帽间位置

 | 保利时光印象96㎡四房

伦教的

陈村

小四房户型布局与上述大致相似

  | 广佛保利城103㎡四房

| 卓越碧桂园天悦湾108㎡四房

再来看其他横厅小四房布局

桂城109㎡四房

约5.6米长北向阳台望汾江河

四个卧室均带飘窗

  | 时代爱车小镇109㎡四房

伦教的

户型大致相似

102㎡四房横厅设计

元旦已开卖

   | 时代印记102㎡四房

当然，小四房也有传统竖厅设计

如禅城城北的

109㎡四房双阳台

长约6米主阳台连通次卧

   | 中交白兰春晓109㎡四房

小面积能做到

南北双阳台，四开间朝南

小四房兼顾了南北对流

    | 世茂弘阳绿岛湖公馆105㎡四房

    | 世茂国风滨江108㎡四房

    | 融创半岛壹号99㎡四房

待入市小户型多集中限购区 

接下来

即将入市的小户型

分布在限购区居多

主要集中顺德区

区域	项目	户型	价格
乐从	中建顺控云熙悦城	79㎡三房、108㎡四房	吹风1.3-1.7万/㎡
北滘	美的花样年云璟	73㎡三房，100㎡四房	待定
张槎	海伦堡弘阳 悦江一號	109㎡四房	吹风1.8-1.9万/㎡

79㎡三房一卫，三开间朝南

108㎡横厅四房两卫

长约6.6米景观阳台

户型亮点在主卧

73㎡三房主卧带转角飘窗

100㎡就有四房两卫

主卧还是南北双飘窗对流

张槎

109㎡竖厅四房

西向望东平河

▲海伦堡弘阳悦江一號109㎡四房

 功夫君写在最后

有需要就有市场，未来市场上会出现更多的刚需三四房户型，产品上更注重细节空间的开发，例如大面宽、超长阳台等等。

另外，功夫君提醒下，购房者不要一味追求面积小，还要注意收纳空间，看板房时重点关注家具尺寸是否合乎常理，不然收楼时可就要遭殃了。

若有更多小户型神盘补充，欢迎评论留言。

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