12月23日，顺德公共资源交易中心挂牌一宗占地约5.1万平商住地，起拍总价84530万，最高限价140883万，初始楼面价约7196元/平，封顶楼面价11993元/平，拟于2022年3月23日上午10点现场拍卖。注：楼面价已扣除社区用房600平、无偿返还配建1000平物业，未计建安成本。该地块具体位于乐从平步社区居委会乐华路北侧，红棉小学西侧，东靠佛山新城，附近有新时代商业城、河滨公园等配套。本宗地块占地约51432.52平，分为A/B两区。其中，A区51229.99平，土地用途为城镇住宅用地兼容商业用地，容积率高于1.0且不高于2.5，最大计容建筑面积为128075平。据出让文件显示，该地块须配建社区用房，计容建筑面积≥600平。该地块属于平步留用地，早在2018年11月，平步村已表决同意率100%表决通过该地块处置方案。本地块采用以“设定配建固定物业、先竞地价、后竞配建无偿返还平步股份社住宅面积、最后再竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人。土地竞买时，先设定地块项目建成后，竞得人最少须无偿返还配建计容建筑面积为10000平的物业给平步股份社，包括有计容建面不少于5000㎡的商业用途物业和不少于5000㎡的住宅物业。当报价达到最高限价140883万，进入第二阶段竞买方式转为竞配建无偿返还平步股份社住宅面积，竞报阶梯为300平。当所竞配建无偿返还平步股份社住宅计容建面达到15615平，竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积，竞报阶梯为1000平，自持面积上限为102085.83平，以报出自持面积最高的原则确定竞得人。
该地块设有保密底价，起始价为84530万，最高限价140883万，初始楼面价约7196元/平，封顶楼面价11993元/平，增价幅度500万。注：楼面价已扣除社区用房600平、无偿返还配建1000平物业，未计建安成本。本宗地块要求参与公开交易转让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。
地块周边暂无新盘在售，二手盘有中海新城公馆、旭景豪庭、翠拥豪庭，成交总价约100-215万。目前，乐从新盘集中在南部，整体售价约1.35-1.6万/平，具体如下：梳理近6年来乐从（含佛山新城）的出让地块，地价水平已从3字头涨至万元以上。
地块位于博爱湖西侧，紧邻首创禧瑞园著，三面临湖，其占地面积约62694.2㎡，起拍总价128679万元，折合楼面价约10262元/㎡。回顾挂牌信息地块具体位于德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北，隔壁就是喜来登酒店、大信新都汇商圈，以及金凤凰城市地标，地段和景观都属实一流。本宗地块总占地面积137661.36㎡，可建住宅仅占37%，起始价为24.5亿元，折合起拍楼面价约为5101元/㎡。回顾挂牌信息
地块具体位于清风东路南侧、聚元北路西侧，占地104947.33㎡，将分为A区、B区开发，容积率≤3.0，最高计容建面为314842㎡，起拍价为503748万，起拍楼面价约17556元/㎡。回顾挂牌信息PS.功夫君已开通佛山新城交流群，如果你有意向置业佛山新城，欢迎扫码进群。注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。
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