月租最低130元，最高3.5万！千灯湖的租金，好撕裂啊

总有人说千灯湖房价太高，实在是买不起！

既然买不起，那就换个方式，比如——租！

功夫君整理汇总了千灯湖31个小区的租金数据，上至月租三万的豪宅，下至千元单间，丰俭由人。

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哪个小区包租婆最多？

首先，我们先看看哪个小区出租挂牌率最高？（即目前挂牌的出租房源，不包括已租）

一般而言，出租挂牌率高，代表一个小区的放租房源占比总户数较大，租客在该小区的议价空间会更宽松。

从数据来看，时代廊桥出租挂牌率最高，达5.54%，相当20个业主中，就有1人要放租。

该盘仅有630户，紧挨南海实验学校、保利西街，对于陪读家庭、喜欢热闹的年轻人来讲是不错的选择，部分出租房源还能远眺千灯湖。

| 时代廊桥景观

同样是近商场、近学校的保利花园二期，出租挂牌率达4.19%，这小区多数是30-50㎡复式小户型。

保利葉公馆、万达华府、保利天悦三盘，出租挂牌率超3%。其中，万达华府60套房源放租，数量不少；天悦早期吸纳了一些投资客，近期开始套现，放租数量也明显增加，约44套。

| 保利天悦

租金价格梯队

至于大家最关心的租金，功夫君整理了千灯湖住宅租金梯队，大家睇餸食饭~

①月租预算1万以上

租金天花板：中海千灯湖花园、保利天悦。

租金最高的一套是千灯湖花园404㎡五房，3.5万/月，只能说贫穷限制了我的想象。

室内家具都走欧式宫廷风，主卧连通约25㎡书房+两个衣帽间，主卫带台阶式浴缸。

| 千灯湖花园的404㎡五房

同样是五房，天悦面积相对较小约280㎡，租金2.5-3万/月。该小区放租房源多数是全新未住，不含家私家电，亮点在于超30㎡的270°大阳台，聚集三五知己开party都没问题。

| 保利天悦280㎡五房

功夫君很好奇：哪些人会租到这里来？

熟悉千灯湖板块的中介跟功夫君透露：“天悦的四房比三房还好租，就在上个月有老板2.4万/月租下一套233㎡四房，给员工当宿舍用。”（这样的老板我也想要）

②月租预算5000-10000元

这个水平的预算可以租到120㎡以上，如果想要房间多的，可以看东海花园、万达华府的六房，六人一起租，每人大概1000-1300元/月。

其中，东海花园的是270㎡复式五卫，上下两层各三卧室；万达华府相对空间没那么大，只有170㎡，带两卫。

| 东海花园270㎡复式六房

此外，预算内想找五房的，可选择保利花园一期，依云天汇，中海万锦豪园三盘，租金均在8000元/月以上。

| 中海万锦豪园五房

③月租预算3000-5000元

这个租金区间可选择房源最多，达23个小区，下至64㎡两房，上至222㎡五房都有。不过功夫君发现，有少量房源是毛坯状态挂牌出租，根本没啥竞争力。

中铁建水岸花园，同样是3500元/月租，既有紧凑型90㎡三房，也能租到143㎡大户型四房，后者不包家私家电。

| 中铁建水岸花园143㎡

此外，并不是房子越大，租金越贵，如中铁建国际公馆，222㎡五房租金5000元/月，而139㎡四房租金高达6500元/月。

| 中铁建国际公馆

④月租预算1000-3000元

这个预算范围很难租到四房，房型集中在一至三房，既有配套齐全的成熟大社区，也有超20年楼龄的步梯楼。

其中，越靠近千灯湖的小区，面积越小，如灯湖领秀、保利花园二期、东海花园、海景花园等都有两房小面积单位出租。

| 灯湖领秀两房

倘若仅有1千出头的预算，只能选择海景花园、桂华村的小户型。

| 海景花园

⑤月租预算1000元以下

在千灯湖，几百块究竟能不能租到房子呢？

答案是，能。

城中村300元/月单间就有得挑，不嫌弃是瓦房的话，月租130块都能入住千灯湖板块，但90%的年轻人可能难以接受，毕竟这类房子的居住环境很一般。

| 来源：58同城

| 瓦房外观

公寓盘放租过千套，租金低至1000元/月

除了上述住宅小区外，公寓盘也是很多人的租房选择，其优点在于近地铁、近商场，但由于商业、办公性质，居住密度较高，人流密集，水电费、物业费成本较高。

据功夫君粗略计算，千灯湖板块超千套公寓放租。其中，出租挂牌率最高的是新凯广场，达6.84%，复式、平层公寓都有。

租金较高的是保利天际，可眺望千灯湖，楼下就是盒马鲜生，生活配套齐全，一房租金2700元/月，三房租金去到5000元/月起。

体量最大的万科金色领域，租金起步最低，约1000元/月就能解决居住问题，出门口就是广佛线礌岗站以及环宇城。

想租多少钱的房子，千灯湖都有，最重要的是看租金、环境、位置是否在可接受范围内。

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