注：本文取材于佛山购房交流群的真实聊天记录，为保障个人隐私，网名均为化名。
最近，很多购房者都在反映一个问题：
我11月开始申请提前还款，打算12月还，建行那边说帮我跟进，但直到12月中也没人打电话给我们。对接贷款的人问十句才回一句，一会说我们资料过期了，一会又说等通知，后来又说总行那边把还款的通道关了！大家有这种情况吗？我都晕了！还钱还那么难...
系统确实关了。这两年地产行情不好，房贷业务增量下降很厉害，银行想保贷款存量很正常。为了贷款考核，总行把整个广东省分行的房贷还款系统关了。
10月向农行申请，至今还没批准。银行经理反馈就说申请的人多，要排队，走流程...总行电话我打过几次，答复就是找分行沟通，都是这些套话。
这都是看银行的。一开始工行跟我说3个月之后才能还，我打电话去总行，说我要求一个月就还，否则投诉到银保监会，然后就给我办理了，但我还有另外一套房在农行的，怎么搞都不行。
我也是农行，回复说要1个月后等通知。具体通知时间还款日期还说不上，保守估计要2-3个月，这简直太欺负人了！如果1个月后没下文我就去投诉。
在领导留言板上，也有市民反映提前还贷处理过慢的问题，顺德区行政服务中心答复：建议向佛山市银行业消费纠纷人民调解委员会反映，联系电话：
前面提到的都是四大行的情况，相比之下，其它银行申请提前还贷似乎没那么难。网友@YY表示：我是平安银行的，报上去就批准了，但是要一个月后才扣款。网友@Susu表示：我是农商行，最近半个月申请还款，今天扣款还清，比较快。在汇丰银行办理房贷的@包包，11月申请还贷，12月底银行也都如约扣款了。广州房产大V@房二娃则是足足等了3个月，工商银行才扣款，还专门写了篇吐槽：
总的来说就是：每个银行情况不一样，轻则1个月后还款，重则3个月都没下文。“个人存款余额突破2000亿元，比上年增长255亿元，增量创历史新高！”这组数据说明了什么？老百姓有钱宁愿存银行吃低利息，都不愿意去买房消费啊！刚刚完成部分还款给银行的@KEN表示：“2022年没干成什么大事，但总算将房子月供降低了一半，现在感觉一身轻松！”2019年买的房子，贷款130万，利率5.3%，月供是7200多。还了整整4年后，发现本金还剩123万，这几年还的都是利息。其实这笔贷款对我们家来说压力并不算大，年初我还想着，要不要将月供提到1.5w？现在的房子太小了，电梯时好时坏，原计划是置换一套桂城的140㎡，如果把目前的房子卖掉，再添点首付，其实是OK的。去年前十个月，我一直都在看房啊。保利、万科、绿城、中海、碧桂园都去看了，感觉现在的楼盘已经有了质的提升，挺心动的，就是一直没有拿定主意。身边很多朋友都想着卖掉手中的房子，以小换大，但其实整个操作难度系数很高。像我这种情况，家里有小孩，买新房的话要等一两年后收楼，旧房子又很难出手。眼看着佛山的限购范围越来越小，购房门槛越来越低，各种折扣、首付分期、低利率，中介门店都在推介新盘，买二手房的人越来越少了，换房的愿望也更难实现了。不知道你们体验过那种感觉没有？就是当你的银行卡躺着大几十万，虽然这笔钱并不多，但其实会让人感觉挺焦虑的。放银行吧？保本理财的收益太低，这年头连私募基金都普遍亏损，处处是风险。多买套房吧？这点首付预算买不到太好的，便宜又没好货，分分钟套牢在手里。股票、期货、投资做生意...统统都是要交学费的，稍有不慎就会变得“渣都无剩”。什么都不做？又担心疫情之后大水漫灌，手里这笔钱会迅速贬值，睡都睡不好了。是啊，疫情这几年，我们家庭收入少了，身边朋友也都消费降级了。如果盲目给自己上杠杆，未来可能会让自己过得很拮据。11月份的时候，看到一张农商行的传单，50万存3年定期，利息到手才51000元。相比之下，5.292%的房贷利率，提前还50万三年可以省下10万，足足两倍收益！于是赶紧跟家人商量，与其让背负的房贷翻一倍，不如将月供降低50%！以后孩子想吃什么就吃什么，想去旅游也是说走就走，愉快的生活正在向我们招手。①做按揭贷款的时候，不一定非国有四大银行不可。同样是借银行的钱，一样的利率，选择小众银行工作效率也许更高。②买房尽量一步到位，能保值就好。别想着先上车，过几年再置换，现在二手房并不好卖，以后操作起来可能会一把辛酸泪。③收入不稳定的不要盲目投资，不要轻易给自己加杠杆；没房的年轻人，结婚还是得有个窝，该买还是要买，市场越冷越好砍价，可能会有出其不意的折扣在等着你。④经过这几轮调整，健康的房地产业是国家需要的。春节后会有更多的利好砸下来，直到房地产行业彻底重回正轨，不要赌气，趁现在得做好准备，多看盘，多研究。好啦！最后预告一下：1月11日晚20点，我们将进行春节前最后一场直播，届时几位功夫君将携手上播派送原创红包，这场直播你不能错过！PS.功夫君已开通千灯湖二手交流群，欢迎扫码进群。注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。入群方式：扫描下方二维码，支付5元，经过核验即可入群。