广州黄埔这个楼盘出事了，政府责令其立即停止违法行为，退还有关款项！时代熙华花园（香树里）多个问题曝光！

时代熙华花园无证收取车位款项等多项违规行为 

已办理 企业 投诉 x***      2021-12-17 14:43     

①开发商提供合法合规收取首付款之外的多出的4万的依据；

②车位协议盖公章后返还原件给本人，不能单方擅自填写协议签订日期；

③退还无证收取的4万，解除车位协议；

④购房款进监管账户专款专用；

⑤当地住建、房管、市场监督等管理部门加强对开发商各类违规行为的监管。

个人力量渺小，与开发商多次沟通无果。开发商违规收费后续还需缴纳10余万车位费，且家人刚确诊癌症急需用钱，恳请政府予以沟通帮助。详细内容详见补充信息。

（1）违规销售车位：2021年1月10日本人向广州市天创房地产开发有限公司支付10万，认购广州市黄埔区熙华街的时代熙华花园（推广名为时代香树里）2栋住宅，开发商要求同步认购车位否则不能购买住宅，并告知10万定金中有4万车位款，后签署了《时代熙华花园预认购书》（车位）。签署该份文件不允许写签订日期且至今未盖章返还原件给本人。车位总价款14万，分三期支付完毕，首期支付4万。经查询广州住建官网，该项目车位还未取证，开发商违反《广东省物业管理条例》、《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》关于车位确权后现售的规定。且开发商收取的4万未经过任何报建手续、销售现场未明码标价公示定价依据，乱收费，违反《消费者权益保护法》及《广州市房屋交易监督管理办法》。 

（2）拒绝提供交易合同原件：合同是双方权利义务的依据，合同主体有权获得交易合同原件，开发商已依据该协议收取4万费用，本人曾多次索要车位协议，开发商拒绝提供。以上均有相应证据，如有需要本人可随时提供 。

（3）购房款未进监管账户：根据商买合同第六条约定，预售资金监管账户为天创公司工商银行广州云山支行36020060xxx0157xxxx，而本人2021年1月10日至3月12日分6次按天创公司要求向其招行账户共计支付了949520元（首付款901199元，维修基金8321元，多出的车位40000元），对方收款账号为天创公司招商银行广州分行营业部120918414910901。目前各大房企暴雷频发，购房款未进监管账户，开发商收款后是否专款专用均为未知，加之该项目本身存在无证预售住宅（1月10日付款，1月19日取得预售证）等多项违规行为，同时施工进度极为缓慢，远落后于同区域后开盘的时代天韵等项目，逾期交房甚至烂尾不能交房的风险增加。本人是纯刚需，靠自己毕业十余年工作存款第一次购房，储蓄已掏空，十余年心血极可能付诸流水。恳请政府予以介入监管。

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

广州市黄埔区人民政府回复：       

你好！经了解，您的首付款项已存入监控账户内。关于你反映的其他问题，区住建局已约谈开发企业并责令其立即停止违法行为，退还有关款项。你可与销售联系办理退款手续，或拨打该项目客服热线83526666进行登记。区住建局依职能督促开发企业依法依规销售，妥善处理与购房人之间的矛盾纠纷。

       感谢你对我们工作的理解和支持！

回复时间：2022-02-11 09:55

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