▲广州在售二手房挂牌量不完全统计已经超过了惊人的12万套▲广州市2022年前8个月各区二手房挂牌的降级幅度2022年，广州楼市太难了，这从上面两张图片可见端倪。楼市金九没了，马上就快国庆节小长假，最近关于广州楼市政策放开的瓜，比较多，我们一个个吃：
9月21日，记者从相关渠道获悉，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构下发关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知，提出要充分认识推广“带押过户”的意义，推广“带押过户”需兼顾便利性与资金安全，同时鼓励结合实际探索“带押过户”模式。二手房“带押过户”模式的核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。即是指卖家不用先还清原来的房贷，就可完成过户、抵押、发放新的贷款。过去，在二手房交易过程中，解抵押环节，即赎楼，一直是困扰买卖双方的难题。本次政策提出，针对跨行间二手房“带押过户” 可能产生产权过户后，银行抵押权落空、交易最终未达成的风险，可引入公证或担保等第三方机构，保障资金安全，防控业务风险。其次，对于买卖双方来说，由于要先还清房贷，解押房产，大部分人都要找到垫资公司垫资赎楼，而“带押过户”则能大幅降低交易成本。与目前二手房交易中普遍采用的“先赎楼再过户”的模式不同，“带押过户”模式免去了赎楼环节，也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用。先是2022年9月上旬，有网友收到风声：特定单位员工放开限购即：在黄埔上班+名下无房，即可购买一套黄埔区的房子。后续几天还同步爆出了，黄埔部分单位（企业）员工可以多买一套的消息，一张相关证明截图，也在各个购房群疯狂流传。而黄埔相关官方工作人员则表示，未有收到变更通知，仍是广州中心九区家庭（个人）最多购买2套房的政策。2022年9月中旬，消息最终落地，但是更为劲爆：特定人才在黄埔买首套房补贴50万。 对重大科技创新平台、重大生物医药企业或机构引进的优秀青年人才，经认定，对其在本区购买的广州市首套住房给予50万元一次性购买补贴，补贴金额不超实际购房金额的50%。 申报单位、申请人及首套房条件及提交材料详见附件《申请生物医药产业优秀青年人才首套房购买补贴指南》。 1. 同一企业每年申报不超过3人，同一科研院所每年申报不超过10人。 2.截至本次申报截止时间2022年10月13日，申请人应在申报单位工作满一年、在取得购房发票当日起满一年方可提出兑现申请，申领补贴期间该房产所有权不得发生变更。取得购房发票之日起2年内未提出兑现申请的，视为逾期不予兑现。 3.按照《广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区聚集“黄埔人才”实施办法》（穗埔组通〔2020〕17号）已享受购房补贴、博士后安家费的不可同时享受生物医药产业优秀青年人才首套房购房补贴。已认定为区杰出、优秀、精英人才等高层次人才的不得申领此购房补贴。 最近又传出“下个月黄埔可能放开限购，没有名额也可以买一套”。然而这个瓜有别于早前“特定员工放开限购”的操作，所以可信度有多大呢，还有待后续观察验证。与此同时，在黄埔的政策引发热议的同时，南沙也传闻有放松动作。传闻指出，没有广州社保或广州社保未满5年的购房者，在南沙无房的前提下，可以多买一套。但仅限于南沙部分房企（国企）有内部指标。另外，付款方式上，部分楼盘需要全款买（正常网签，另外贷款方面正在拉通中）、也有部分楼盘可正常贷款。本文综合自新快报、羊城纵览、安居客广州、政府官网等，版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。