楼市大瓜！广州会不会开放买房落户？市发改委这样回复！

近日，有网友在领导人留言板上发帖询问广州市的购房落户（完整贴文见文末）。

这名网友写道，广州能否如武汉最新政策一样，推行外地人购广州房（新房和二手房）就落户，来的都是客，既然外地人现在选择在广州购房，多半就是要在广州立业安家，基本上都有子女上学需求，需要户籍。希望广州与时俱进。

而广州市发展和改革委员会在随后的回复中，称：感谢市民的宝贵建议。2024年，广州市发改委委计划启动广州市迁入户政策修订工作，届时将结合广州城市发展实际情况，充分考虑市民的该建议。

广州市发改委的官方回复给人以无限遐想，广州市未来，不排除放开买房落户这一限制。公众号点评：2023年以来，为了促进楼市的发展，广州市出台了不少措施，如果买房落户这一条放开，不知道能否成为楼市一针强心剂，各位读者有什么看法，欢迎文末留言讨论。

外地户口能在广州买房吗？

问：田先生是江西人，来到广州打拼已经有数十个年头了，一直都是租房住。现在和妻子经营一家粮油店。考虑到孩子的成长，打算把在老家的孩子接过来一起生活，在广州上学。如今攒了一些积蓄想在广州买房，好一家团聚。可自己是外地户口，能在广州买房吗？

答：可以！根据相关要求，非广州户口家庭，可以在广州市非限购区买或者只要满足在广州连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明满一定年限，就可以在广州买房。但是只能购买1套，且社保不能断缴！因此，若田先生之前没有在广州参保，想买房就只能再等够参保足够年限了。

外地户口广州买房后，能落户广州吗？

回到上面的问题，假如田先生符合购房条件，那么买房后能不能直接落户广州呢？

答：不能！目前广州暂时还没有实施购房入户的政策，因此，田先生就算在广州买房，也无法直接落户广州，买房只是拥有了成为家庭户口的落户地址而已，还需满足一定入户条件，才能申请入户。

买房后想落户广州有哪些方式？

（一）积分入户

须同时符合以下条件：

1、在广州合法稳定就业或创业；

2、45周岁以下；

3、持有有效《广东省居住证》；

4、缴纳广州社保满4年；

5、总积分达到150分的申请门槛；

6、近5年内未受过刑事处罚。

小贴士：虽然积分入户是较为大众化的选择，但是有两个方面值得注意：

一是来广州时长。就近几年入户人员的情况来看，缴纳医保平均约14年，办理《广东省居住证》平均约9年，如果来广州时间短，就无法在居住证和社保方面占据优势，就算申请了，也很难入围；

二是入户分数。去年最高分达412分，最低分为224分，且近三年申请积分入户的人数都在2万以上。因此，若田先生的分值有一定优势，可以提前准备明年的积分入户。

（二）职称入户

须同时满足下列条件：

1、年龄：拥有高级职称证书，50周岁以下；中级职称证书，40周岁以下；

2、社保：连续缴纳广州社保1个月及以上。

小贴士：对于着急入户或学历一般的街坊来说，不想耽误孩子上学，可以选择走职称入户。其中大部分人都更倾向于考取“软考”中的系统集成项目管理工程师证书，内容以知识记忆为主，难度较低。且每年都有两次考试机会，只要考试通过，就能获得中级职称，拿证后在全年任意时间都可申请落户广州！

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