重磅文件流出！广州房票政策落地黄埔！！
刚刚，有自媒体发布，广州房票政策要在黄埔落地了！
这是一份由“广州开发区城市更新局”发出的广州开发区城市更新局关于印发《广州开发区广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》的通知，具体是关于黄埔如何落实房票政策的细则。
具体抽取了一些重点和大家分享：
1、哪些旧改项目可以使用房票？
经区政府同意纳入黄埔区城中村改造房票安置的试点项目均可，如果前期已经签订了合约的旧改项目，可能不一定适用，例如塘头村之前就明确表示不搞房票，但新的旧改项目可以作为选择项目，即既可选房票，也可选择原来的补偿方案，要钱或要房均可，没有强制性；
2、可以选择什么房源？
房票可在“房源超市”内购买商品房，房票补偿安置优先满足首套安置需求。之前就讨论过，“房源超市”的房源基本是开发商的房源为主，范围可在全市。
房票记载人应当在“房源超市”中自主选择房源，凭房票与“房源超市”房屋权属人（包括房地产开发企业和区行政事业单位，以下统称“房源权属人”）签订商品房买卖合同。
房票记载人使用房票所购买的商品住房，不计入家庭限购套数。房票记载人可以使用房票为本人或其直系亲属（配偶、父母、子女）购买商品房和同一商品房住宅小区内的车位。
3、房票可以转让吗？
房票是可以转让的，但限于本村，需要闭环管理。房票带有唯一识别码，需载明城中村改造项目名称、拆迁安置补偿协议编号、房票编号、被拆迁人姓名及身份证号码、房票票面金额、兑付截止日期、受让人姓名及身份证号码等内容，纳入房票系统实行闭环管理。房票未经转让的，被拆迁人为房票记载人；房票经转让的，受让人为房票记载人。
4、补偿的标准是多少？
房票票面金额是被拆迁人房屋拆迁安置补偿权益货币量化后的总金额，包括基础补偿金额、政策性奖励。基础补偿金额参照我区集体所有土地征收货币补偿安置标准，且不得超过原签订的房屋拆迁安置补偿协议价格。
涉及权益面积选择房票安置补偿的，应根据《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市旧村庄全面改造成本核算办法的通知》（穗建规字〔2019〕13 号）扣减每平方米1500 元的建筑物建安成本补偿。
政策性奖励为鼓励被拆迁人选择房票安置，按规定对基础补偿部分给予的奖励，不超过 5%，具体比例结合项目具体情况在房票安置方案中确定。
举个例子，例如黄埔某村的弃方补偿价格是13000元，则可获得的房票面额约为“基础补偿金额+奖励金额”之和，以有100平方的回迁面积算，可以获得房票即13000*（1+0.05）*100=1365000元；而涉及权益面积的（即赠送面积），需再减去1500元/平方的建安成本。
5、房票的有效期是多长？
房票有效期自房票核发之日起计算，最长不超过18个月。
黄埔对房票政策满意吗？如果你是正在拆迁中的村民，是否会选择房票安置？
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重磅！广州旧村改造实施细则有重大改变！鼓励房票安置、早签约先选房！
通知详细资料如下：
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