突发！曾在广州黄埔、增城和从化闹出退地风波的时代中国地产，遭恒生银行提清盘呈请！

2024年4月16日，时代中国控股有限公司发布有关清盘呈请的内幕消息。

公告显示，2024年4月15日，时代中国控股接到恒生银行有限公司提出的清盘呈请，涉及金额约为1.73亿元及7.31亿元。高等法院已定于2024年7月3日进行首次聆讯。时代中国控股提示呈请的提交并不意味着清算成功，截至目前，高等法院尚未发出清盘令。

面对此次清盘呈请，时代中国控股董事会认为，呈请并不代表本公司其他股东的利益，且可能损害本公司的价值。本公司将寻求法律手段坚决反对呈请，并采取一切必要行动以维护其合法权益。

“本公司拟继续积极与其境外债权人就重组计划进行沟通及合作，目的是尽快向市场公布相关条款。同时，本公司将力求与呈请人保持积极良好的沟通，并秉持对其他债权人公平的原则，就尽快达成友好解决方案与呈请人磋商。”

受此消息影响，时代中国控股今天一开盘就大跌。

据财联社报道，目前，时代中国控股有7只存续美元债，余额31.5亿美元，其中6只已违约，涉及金额26.5亿美元。

图：时代中国控股存续美元债

另外，境内发债主体广州市时代控股集团有限公司有12只存量债券，规模113.14亿元，均已完成展期。

一年内到期债务还有275亿

时代中国是总部位于广州的一家房地产企业，其投资布局主要位于大湾区。

据其2023年年报显示，时代中国控股业务收入为210.10亿元，同比减少14.0%；毛利减少23%至25.87亿元，毛利率12.3%；亏损43.446亿元，较2022年亏损减少52.014亿元。

截至2023年12月31日，时代中国控股的计息银行贷款及其他借款(不包括应付利息)合计约为461.437亿元，其中，一年内到期借款为274.547亿元；到期未还款违约借款本金总额213.87亿元，利息总额17.5亿元。

报告期内，时代中国控股现金及银行结存账面结余约为39.72亿元，同比减少41.1%；拥有有136个项目，其中124个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海等广东省主要城市、6个位于湖南省长沙市、1个位于湖北省武汉市、2个位于四川省成都市、2个位于浙江省杭州地区及1个位于江苏省南京市。

今年一季度，时代中国控股累计合同销售金额约为15.26亿元，同比减少72%。

2022年4月，时代中国计划退出广州8个旧改项目，其中黄埔区5个，增城区2个，从化区2个。

时代中国声称，近期，因受多方位政策叠加调控，房地产企业融资渠道受限，项目销售回款显著下滑，严重影响现金流稳定性，而旧改项目沉淀大量资金，为顺利度过当前阶段性困难，恳请市政府支持企业纾困解难。

一方面，时代中国恳请市政府支持协调退回从化、增城3个项目的旧改履约保证金；另一方面，恳请市政府支持协调黄埔区5个项目由区政府指定单位或国企承接，并按照"城市更新10条"等有关政策，将前期投入资金归还。

时代中国分别在2019年3月、2020年7月和2021年10月与从化区禾仓村、增城区城丰村和增城区新汤村签订项目合作协议，成为旧村改造项目合作企业/意向合作企业。3个项目投入履约保证金合计3亿元，但由于旧村改造政策不断调整，目前三个项目暂缓实施。这些项目履约保证金的退还对企业解决现阶段资金困难尤为重要。

时代中国在黄埔区参与的五个旧村改造项目（岗贝村、双井村、乌石村、裕丰围村、重岗村）积极响应政府的旧改政策，按照政府的要求提前启动拆迁，目前拆迁工作已基本完成。时代中国支付了第2页 共 5页高额的拆迁补偿费用，累计投入17.1亿，但由于政策变化，五个项目无法正常推进。恳请市政府协调由区政府指定单位或国企承接黄埔区5个项目，并按照"城市更新10条"等有关政策，退还前期投入的17.1亿元。

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