近2小时！深圳润投10.3亿拿下滨江85亩地！楼面价6537元

恭喜华润置地！

刚刚，深圳润投以总价10.25亿元夺得滨江新区85亩地，折合楼面价6537元/㎡。

据房姐监测，地块在上周开始有报价，早上10点正式进入限时竞价后，房企报价节奏非常缓慢！大概10点40分左右，楼面价艰难破6。

11点50分左右，落锤成交，楼面价仅6537元/㎡，未能突破最高限价6894元/㎡，低于不少人的预期！

华达集团早前公开发文表示有意竞拍该地块，与位于附近的一汇原点文化创意园相呼应，不过未能如愿。

一图了解地块详细指标

该地块位于江沙路和华盛路交汇处东北侧，属于滨江新区较外围地段。

地块周边较多厂房，与早前摘牌的恒大、保利、骏景湾、深圳华强等地块有一定距离。

配建社区活动中心+9班制幼儿园

根据出让条件，竞得人需配套建设社区活动中心、社区办公用房以及警务室等，其中社区活动中心建筑面积不少于1000㎡。

▲地块实景

与此同时，地块还需配建一所9班制幼儿园，其用地面积不少2000㎡，建筑面积不少于1600㎡。

另外，地块西侧需设置不少于15米宽的规划通道，以联通地块南北规划道路，不得围闭及设置停车位，建成后开放使用。

周边高价地云集 10大纯新盘待入市

今年滨江新区已成功摘牌5宗地，同一区域内，聚集有保利、碧桂园、恒大、美的、骏景湾等大牌房企。

▲滨江楼盘布局示意图

截至目前，滨江新区待入市纯新盘超10个。

据房姐不完全统计，整个板块超116栋高层洋房待售，待售总计容建面222.2万㎡，未来区域内新房将扎堆入市。

楼盘	高层洋房	总计容建面
滨江天际	13栋（17-33层）	146924
骏景湾领峰	8栋（29-32层）	82815
美的公园天誉	7栋（26-33层）	90732
保利悦公馆	7栋（26-33层）	97066
恒大地块	——	227068
华强滨江府	5栋（32层）	73871
棠下碧桂园	——	173647.5
启动区52号地	5栋（33层）	258116
启动区53号地	7栋（32层）	138728
保利云上西棠	58栋低层+24幢高层	360729
‍‍保利中心‍	7栋（31-47层）+8栋公寓	402098
总计	116栋	222.2万㎡

近期，保利中心、启动区53号地、启动区52号地，石头村棠下碧桂园，多个楼盘规划方案出炉，并陆续进入施工阶段。

据了解，施工进度最快的滨江天际预计7月底开板房，8月初入市，毛坯吹风1.7-1.8万/㎡，该盘是江门地王项目，楼面价9298元/㎡。

作为高价地聚集点，滨江新区多达6宗地上榜楼面价Top10，且前5名全部来自滨江。

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