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丨地块周边航拍
目前地块上杂草丛生,附近的村民开荒种植,还有经常有建筑垃圾堆放,影响市容环境,多次被列入创文黑点;
与此同时,地块内的水沟小渠无法流通,黑臭水体气味难闻;地块周边居民的部分污水直接通过地块放至天沙河,造成环境污染,这些问题多年遗留,村民一直期盼尽快解决。
丨地块周边航拍
此外,由于该地块未能发展建设,其天沙河东岸的天福路路段无法全线贯通。
鉴于地块现状如此,陈代表建议加快解决篁庄旺天围地块20多年的历史征地遗留问题,推进该地块的发展建设:
一则,既可以解决地块周边污水直排的问题,杜绝黑臭水体排放,改善周边脏乱差的环境卫生问题;
二则,可以贯通篁庄大道至篁庄桥段的天福路路段,分流因建设路和篁庄大道塞车高峰期时的车辆,减少堵塞情况;
三则,天沙河东岸从迎宾大道起,至华盛路近9公里的河边道路也将可以完全连接,进一步可提升天沙河一河两岸的城市景观。
同时,地块开发能为地方财政带来很大的税收,当地村民和村集体也因而获得良好的收益,并进一步提升我市中心城区的城市品质。
而从江门国资的答复能得知,篁庄旺天围地方开发建设已有初步方案,分别是权属人自主开发,或是被收储。
据悉,篁庄旺天围地块涉及三方股东持有,分别为江门市城建集团有限公司、江门市交通工程实业有限公司及蓬江区环市街篁庄股份合作经济联合社,产权权属登记在江门市城建集团有限公司名下;
目前,已制定《篁庄旺天围地块合作开发实施方案》,拟通过公开征集合作方的模式实施开发建设。
丨地块周边航拍
答复同时还透露,江门市土地储备中心制定了《篁庄旺天围地块收储方案》,提出对该地块进行收储,现已在征求相关单位、部门意见阶段,将准备实施收储工作。
最后,江门国资表示,篁庄旺天围地块无论是由权属人自主开发建设,或由江门市土地储备中心收储作统筹考虑,各单位、部门将积极配合;
并加快该地块建设项目的开发审批及协调工作,主动服务指导,互相配合项目周边环境整治,完善地块路网和碧道建设,提高中心城区城市品质。
地处北新核心 周边二手房房价坚挺
再看地块所在的篁庄村,位于江门北新核心位置,地段堪称一流。