日前，位于马鞍岛的保利天汇1/2栋房源，进行价格备案。该盘目前已开放展厅，预计11月中旬开售。
▲保利天汇效果图
毗邻深中通道、土拍揽金63亿、马鞍岛第二盘，每一个关键词，都让保利天汇备受关注。
11月马上开卖
备案价27673-31627元/平
日前，该盘于中山发展和改革局首次备案，备案楼栋为1/2栋，建面为95-108㎡三房，首层架空，30层高，一共约464套单位，价格正式公示。
根据备案价，1/2栋为建面约95-108㎡的三房单位。
备案价最高为31627元/平，出现在1/2栋30层的01单元，建面约108㎡。最低价格出现在1/2栋3层的05单元，建面约95㎡。
因篇幅有限，房叔整理出各楼栋部分户型的单价和总价，涵盖低中高楼层。
从总价上看，项目整体在270-350万/套的区间，总价最大价差80万。
据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。假设按照最低价（即85%）售卖，住宅区整体均价，为23522-26882元/平，总价223-290万/套。
就在9月26日，保利天汇在深圳开放了两处展厅。据销售称，项目样板间将在11月正式开盘，近期有8.8元抵1万的优惠活动。
时间回到去年12月16日，当天保利一举拿下马鞍岛西三围8万㎡地块，同时与拿下西二围两宗地块的常元合作，一度成为岛上最大“地主”。
距离拿地还不到一年，保利天汇就完成拿地到面世的蜕变，颇为迅速。
10月18日，房叔再次探访时，现场还在热火朝天的动工中，相较8月，更多的楼栋拔地而起。
另一边，二期地块也在动工，地块部分平整，进度比一期稍慢一些。
深耕中山10年，保利先后开发保利林语、保利国际广场、保利香槟国际、保利碧桂园领秀海、保利远洋领秀山、碧桂园保利天启等多个标杆项目，造城实力与品牌影响力，毋庸置疑。上周，保利又以总价28.28亿拿下白沙湾地块，成功加码中山，再度发力（详戳）。
▲来源：保利在中山
目前，保利在售项目相继进入收官阶段，货源愈发稀少，急需补充货源，保利天汇的出现恰好填补了空缺。
据房叔了解，保利天汇作为“天字系”产品，亮点颇多。
其一、引入全龄社区设计，超7万㎡园林，配备了儿童科普园、社区球场、萌宠乐园、体育公园、青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等，覆盖全年龄段；
其二、高低层次空间的下沉式庭院，保证自然采光和私密性，户户独立的全南向纯板楼，通风和采光俱佳。结合保利在各地的“天字系”产品来看，项目都较具高端。
房叔曾经说过，万科中天西湾汇已经设立基准线，未来马鞍岛的楼价和地价会更贴近万科项目，此次备案价的公布无疑是印证了这个观点。当前万科中天西湾汇卖一套少一套，销售已接近尾声，价格区间高达3.1-3.7万/平。除了保利，未来还有雅居乐、恒大、招商等项目相继入市，岛上无疑将越发火热。而保利接下万科“这一棒”后，能否拿出更好的成绩，房叔还将持续关注。
岗位需求：采编
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对中山楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
初级编辑 年薪：6-9万
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