基础设施REITs2023年终总结会在京举行
1月27日，由瑞思不动产金融研究院主办的“基础设施REITs2023年终总结会”在北京举行，国家发展改革委投资司、证监会债券监管司、国家发展改革委国家投资项目评审中心、国家发展改革委投资研究所、上海证券交易所债券业务部、深圳证券交易所债券业务部、北京大学光华管理学院、中国国际工程咨询有限公司以及已上市REITs发行人代表、基金管理人代表、大型机构投资人代表、证券公司代表、专业机构代表等80余位嘉宾参会。
2023年，共有5只公募REITs首发上市，首批4只公募REITs完成扩募，消费基础设施REITs上市发行取得重大进展，REITs市场扩面提质不断推进。去年全年，国家发展改革委共向证监会推荐25个REITs项目（含4个扩募项目），累计推荐项目总数54个，目前已发行和待发行的REITs总规模约1500亿元；已获证监会准予注册批复的新增资产类别有消费基础设施（含购物中心、社区商业）、水力发电等，国家发展改革委已受理的项目还涉及市政供热、水利、数据中心、文旅等资产类别。
年终总结会上，参会嘉宾从自身在基础设施REITs担任的不同角色出发，总结2023年成果和经验，展望2024年计划和期许。
首先，国家发展改革委国家投资项目评审中心副主任张笑，中国国际工程咨询有限公司研究中心副主任徐成彬，北京物美商业集团股份有限公司执行副总裁周宏斌，北京能源国际控股有限公司副总裁刘东升，北京保障房中心有限公司总会计师张晓丽，越秀交通基建有限公司执行董事、副总经理潘勇强，上海临港经济发展（集团）有限公司首席财务官杨菁，国寿资本投资有限公司负责人、董事总经理杨宇，泰康资管金融产品投资部执行总监兼部门负责人瞿艳，北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥，中国国新资产管理有限公司董事长王志学围绕REITs项目前期辅导阶段的共性问题与申报质量和发行效率提升，2024年中国基础设施REITs十大展望，消费、清洁能源、保障性租赁住房、交通基础设施REITs的投资价值与发展建议，面对二级市场波动的处理经验，保险资金参与多层次REITs市场投资，机构投资人视角下的REITs长期投资价值等话题进行了分享。此外，瑞思不动产金融研究院院长朱元伟作了瑞思研究院2023年成果汇报，从市场回顾、建言献策、工作成果等角度回顾了过去一年REITs市场发展和研究院工作。
随后在自由交流环节，与会嘉宾就保障性租赁住房REITs市场、REITs估值定价与会计准则、二级市场交易投资机制、做大REITs市场等话题开展讨论和交流，并提出相关建议。
最后，国家发展改革委国家投资项目评审中心主任王翔、国家发展改革委投资所副所长盛磊、上海证券交易所债券业务部副总监孙治山、深圳证券交易所债券业务部副总监卞超等作为特邀嘉宾代表作了总结发言，并就多举措推动REITs市场高质量发展分享了看法和建议。