对于Imagination来说，在其被苹果抛弃后实际上陷入了一个非常尴尬的境地，由于此前许多产品是为苹果深度定制，目前很难一下子找到另一个像苹果一样的大客户，因此恐怕也没有其他买家比中国更合适了。

继周一李嘉诚（李嘉诚英国再出手，香港套现145亿后，欲106亿加仓伦敦）、周二赌王四姨太（豪掷2.5亿英镑，赌王四姨太伦敦扫楼，紧跟李超人脚步）之后，香港豪门罗氏家族成员也加入了伦敦买楼大军。

Morris、Fox、UKTV、Accor等)，建筑面积为12.27万平方英尺（约为1.14万平方米），每年租金收入560万英镑，按照最新售价计算，租金回报率为5%，属于非常优质的房产物业。

如果就看今年两笔伦敦金融城地标收购案（港交所上市的重庆中渝置地11.5亿英镑收购伦敦奶酪刨摩天楼，李锦记12.8亿英镑收购伦敦对讲机大楼），总金额（24.3亿英镑）也已经接近去年一年的总投资额。

纵观李嘉诚在英国投资的资产，大部分是稀缺的基建资源，不仅业绩稳定、回报有保障，而且风险极低，部分产业甚至还有国家背书，能够源源不断地产生安全持久的稳定收入，完全符合李嘉诚的家族利益。

上图数据显示，在今年的度假季（2017年7月1日-10月31日），到达伦敦的国际游客整体上将增加14%：其中智利游客增长最多，达到67%，巴西游客增长48%，中国游客增长35%，美国游客增加21%。

博主上个月在《英镑突然持续下跌，英国又怎么了？》这篇文章中写到，由于英格兰央行行长卡尼在8月3日超级星期四宣布维持0.25%基准利率不变，加息预期带来的利好瞬间消失，英镑也开始迅速急转直下。

最后这张图清晰地标出了目前九榆树区所有的地产项目，总共53个，包括住宅和商业开发项目，其中住宅公寓项目是大头，有尚未动工的、有开发中的，也有正在销售的，博主这边先列举一部分：

值得一提的是，他信也引发了泰国富商投资英超俱乐部的风潮，在泰国经营王权免税店的华裔富豪维猜2010年以3900万英镑的价格收购了莱斯特城队，并率队在2016年上演“莱斯特奇迹”，夺得了英超冠军。

换句话来说，如果接盘的富力、中渝在未来某一天也突然遇到资金周转方面的问题，需要马上用钱，伦敦的流动性也保证他们迅速套现立场，解决燃眉之急，而这样的流动性正是投资者一开始做出投资决策的时候最看重的。

谁都没想到的是，短短两个月时间，局势就发生了翻天覆地的变化，中国监管者不断向海外投资大户施加压力，自上而下切断海外项目的融资渠道，严控海外地产投资；除此之外，管控还在这几天被提到了最高级别。

万达是在2017年6月21日（正好是“债股双杀”的前一天）宣布买下这块土地的（万达伦敦再出手！4.7亿英镑买下市中心一区地块，继续加码英国房地产），地块也位于伦敦市中心九榆新区（Nine

上图数据显示，在今年的度假季（2017年7月1日-10月31日），到达伦敦的国际游客整体上将增加14%：其中智利游客增长最多，达到67%，巴西游客增长48%，中国游客增长35%，美国游客增加21%。

摩根士丹利近日发布的研报显示，2017年上半年中国投资者在全球的地产投资额降低了84%，相比2016年全年的106亿美元，今年上半年投资额仅有17亿美元，高压严控看起来收到了效果。

但就我个人观察来看，我更钦佩英国人的政治智慧和当初的决断，他们摒弃了实用主义和现实利益，显明了这个看似衰老的“日不落帝国”的责任感和对法理的尊重，保护了英国赖以存在的社会价值观和契约精神。

英国房地产数据分析公司Hometrack最新发布的预测报告显示，虽有脱欧、悬浮议会、恐袭等一系列因素的影响，2017年英国房价仍将整体上涨6-7%，比该机构去年12月发布的4%的涨幅预测更高。

英国房地产数据分析公司Hometrack最新发布的预测报告显示，虽有脱欧、悬浮议会、恐袭等一系列因素的影响，2017年英国房价仍将整体上涨6-7%，比该机构去年12月发布的4%的涨幅预测更高。

伦敦2014年统计的平均年薪是40,752英镑，虽然汇率降了但工资这三年也稍微涨了点，姑且就算作平均40万人民币一年，伦敦平均房屋总价是474,704英镑（约合420万人民币），大约是工资的12倍。

Place（皇冠壹号）项目附近可供开发的土地极少，属于伦敦金融城内的孤品，可以说投资自住两相宜。博主几乎每次去金融城都会路过这个项目，也进到项目里面看了几次，真心是好地段上的好项目。

英格兰央行已经发现，英镑走弱会影响英国人的生活质量，以及将通胀率保持在2%以上的目标。让这一水平保持稳定是英国央行当前的首要目标，而加息则是一个切实可行的工具。反过来，加息预期则又对英镑有提振作用。

对讲机大楼被挂上公开市场之后引发了不少兴趣，这两个月以来有多家香港、新加坡公司对其进行报价，除了李锦记参与竞标的公司还包括香港华人置业、张松桥的中渝置地、新加坡淡马锡等公司。

Group）开发，金丝雀码头集团是伦敦最大地主，背后金主是卡塔尔投资局和加拿大地产公司Brookfield，这栋写字楼于2005年被Brookfield全资买下，当时的成交价格是3.264亿英镑。

但即便有了中信集团这个强大的合作伙伴，这个项目在这两年还是遭遇到不少质疑：资金到底有没有到位，还能不能正常开工等等，毕竟这个项目体量巨大，在英国媒体上频频刷屏，严重关系到中国投资者在英国的信誉。

这个图表结果非常值得关注，印象里华人买家确实很喜欢伦敦房产，但真正看到比例的时候还是让博主感觉很意外，华人投资客竟然已经占到伦敦房产海外买家的一半以上，接近六成。

Farfetch平台上集合了超过400家时尚买手店以及超过2000个品牌的商品，其中不乏许多知名的精品店，包括伦敦Browns、巴黎L’Eclaireur、洛杉矶H.Lorenzo、纽约Kirna

Square地块目前已经取得初步规划许可，万达可以在这一地块上建设一栋51层的住宅高楼、两栋36到46层之间的住宅公寓楼，总共供应大约1900套公寓，其中5%为政府福利房。

考尔滨今年大选能赢得历史性的30个席位增长，主要得益于年轻人的投票。打动年轻人的一个承诺：取消大学学费。甚至承诺当选的话，会增加四个公休假（bank

总结来说，新开发项目被推迟、建筑市场活跃度下降这两大因素会造成英国住房继续供应不足，而海外投资客入场又会导致需求增加，整体上供不应求的局面进一步加剧，英国（特别是伦敦）房价也可能因此被进一步推高。

目前售价一室一厅42万英镑起（按照最新8.66的汇率换算过来约364万人民币），相当于每平米5.9万人民币，仅为大部分金丝雀在售项目价格的一半，适合预算紧的首次购房者，也适合买房出租作投资用途。

而对于海外投资者来说，不确定性也意味着机遇，英镑汇率再次下跌又给了海外投资者一次入场的机会，毕竟很多中国投资者还一直对错过去年8.2的超低汇率耿耿于怀。

值得一提的是，英国首都伦敦房价在过去一年增长不多，只有4.9%，在20个大城市中排名倒数第5，排在伦敦之后的城市有牛津（3.7%）、贝尔法斯特（2.9%）、剑桥（1.7%）、阿伯丁（-8.7%）。

下面博主重点分析一下这次嫌犯所居住的Barking区和伦敦穆斯林比例较高的另外两个区，数据都来自英国统计局2011年开展的人口普查（英国人口普查十年才办一次，最新的数据就是2011年）。

博主之前在《曼城恐袭后首个民调出炉，保守党支持率走低致英镑大跌》这篇文章中写过，梅姨宣布提前大选以来市场一直认为以她为首的保守党将大获全胜，从而取得更多议会席位，增强梅姨对脱欧谈判的控制。

从2014年安邦19.5亿美元从希尔顿手中收购纽约华尔道夫酒店开始，过去两年半时间里安邦从黑石手中陆陆续续买下了超过110亿美元的海外地产，其中还包括：

康剑尼科是是英国“十万基因组计划”项目指定的生物信息分析提供商之一，是基因组的研发和诊断技术的世界领先机构之一，开发了在全球范围协助临床和研发决策制定的Sapentia基因组分析技术平台。

开发计划里2处超过200个新建单位的开发项目都在SUT，由此反映出Spelthorne区的新房建设将会集中在SUT。而且由于本镇平均房价较低，政府出台的帮助年轻人购房的财务计划会更容易支持本区房价。

Logicor由黑石（Blackstone）在2012年成立，总部位于英国伦敦，主要希望复制黑石在美国创立然后出售类似物业地产业务IndCor的成功模式，瞄准投资由欧洲网上购物激增所带来物流需求。

戴德梁行总部位于英国伦敦，前身DTZ成立于1784年，是一家国际性的房地产投资管理及服务公司，属于地产五大行之一，在全球范围内60多个国家聘有超过43,000名员工，在大中华区设有20家分公司。

Capital持有，2015年8月买下这栋大楼时的价格只有1.37亿英镑，大楼于2014年拿到改建的规划许可：允许在大楼内新建122套豪华公寓、23套保障房和14套中价可承受住房。Brockton

要理解光大证券这一次的收购，我们有必要看一下光大2015年入主新鸿基的故事。2015年3月，光大证券以40.9亿港元的价格收购了新鸿基金融公司70%的股份，从而获得了在香港开展投行业务的经验和资质。

英国首相特蕾莎·梅上个月突然宣布将在6月8日举行大选，由于工党脱欧公投以来的混乱局面，梅姨宣布提前大选以来市场一直认为以她为首的保守党将大获全胜，从而取得更多议会席位，增强梅姨对脱欧谈判的控制，

在这样的大环境下，绿地对金丝雀码头的大手笔押注看起来也正在取得回报，根据绿地海外销售部官方公布的数据显示，伦敦之巅自去年一期开盘以来已经卖掉了300多套，是整个金丝雀码头区域销售最好的楼盘。

但好景不长，随着莲花创始人柯林在1982年的英年早逝（终年54岁），莲花汽车也多次濒临绝境，在经历了与日本丰田、德国布加迪、美国通用、韩国大宇等几位新东家后，最终于1996年被马来西亚宝腾汽车收购。

华润旗下的啤酒业务（华润雪花啤酒），自2005年起销量居全国第一；超市业务（包括华润万家、苏果和原家世界）按营业额计，居于全国第一；地产业务兼顾发展商业与住宅物业，曾是万科第一大股东。

当然，脱欧对银行业撤离伦敦确实起了加速作用，归根结底都是成本因素。欧洲三大银行（德意志银行、法国巴黎银行和法国兴业银行）目前都是通过一种分支机构以相对较低的资本在英国经营着大量业务。

2016年9月2日，中民投控股的上市公司上置集团以8,450万英镑（约合7.5亿人民币）的价格收购了位于英国伦敦金融城的法兴银行总部大楼，这笔交易是脱欧公投后中资在英国的第一笔写字楼收购。

而对各个议会选区的最新民调也显示（蓝色代表保守党，红色代表工党，黄色代表苏格兰民族党），相比卡梅伦代表保守党赢下大选的2015年，今年保守党的优势更大，英国地图上大片都是代表保守党的蓝色。

大楼总共高9层，总面积达到192,300平方英尺（约为17,865平方米），办公空间被出租给HBOS直至2039年3月24日，这意味着爪哇控股未来22年每年能从HBOS那里收到1003万英镑的租金。

社区内设施高端齐全，住户可享受只对社区内部开放的健身房、运动室、游泳池、水疗室、蒸汽馆、按摩室、私人电影放映室等等。另外还提供24小时礼宾服务和停车管理服务，价格374万人民币起，首付10%。

“变现能够给我们更强的财力去谈不同的项目。”黄志强称，正是因为拿到了资金，所以公司才有这样的财力和实力去跟别人谈项目，否则公司只能通过提高借贷比例去投资，整个集团的风险管理将会增加很大的压力。