LPR连续5月不变！常州买房商贷、公积金贷款最新利率曝光！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此，LPR已经连续第五个月按兵不动。

各大银行的房贷利率，是采取LPR+基点的模式，其中首套房纯商贷基点在50个基点左右，二套房贷利率通常在以上基础上再加10-20个基点。

（注：二套指有一套房贷款未还清，再次购房申请贷款即以二套计算。贷款利率为制表当日参考利率，当下常州各银行利率变动较大，具体利率咨询所购楼盘对应的贷款银行，仅供参考。）
在购买商品住宅时，除了申请商业贷款，公积金连续缴存6个月也可以申请公积金贷款。
目前首次申请住房公积金个人贷款的基准利率：五年期以下（含五年）年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。第二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

首次申请住房公积金贷款年利率
五年以内 （包含五年）	贷款利率为2.75%
五年以上	贷款利率为3.25%

二次申请住房公积金贷款年利率
五年以内 （包含五年）	贷款利率为3.025%
五年以上	贷款利率为3.575%

那么公积金贷款到底能省多少钱呢？

同样申请60万元贷款，30年期限，等额本息还贷方式，按基准利率测试，住房公积金贷款相对于商业性住房贷款的利息，足足节省了20.6万元！

如人民银行利率调整，贷款利率将会调整吗？

住房公积金贷款还款期间，如遇法定利率调整时，自调整的次年1月1日起，按调整后的利率（如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内最后一次调整的利率为准）执行。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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