市区土拍大热！14657元/㎡，溢价62.9%！常州房荒板块地价刷新

今天（10月12日），天宁区陆家村地块正式竞拍。

陆家村地块，即关河东路北侧、青龙道路六十九西侧地块，总出让面积13789 ㎡，出让起始价24820万元，起始楼面价9000元/㎡。

在正式竞拍前1小时，已有6轮报价，热度尚可。待土拍正式开始后，竞价就非常激烈，最终历经52轮竞价，高价成交。常州市中心再添一宗高价地！

据悉，本宗地块吸引了中梁、嘉宏、美的、百老汇、江苏怡康共计5家房企参拍。

土拍结果

百老汇竞得陆家村地块
成交总价4.042亿元，成交楼面价14657元/㎡
溢价率62.9%
历经52轮报价
常州第29宗万元地
常州第8高地块

土拍

看点

今天竞拍的陆家村地块，容积率1-2，最大总建面约2.8万㎡，是常州市中心一宗“袖珍”商住地块。

◎地块周边配套示意图

地块位于靠近文化宫板块，与红梅、青龙、丽华交界，明年运营的地铁2号线五角场站出入口在地块西侧500米范围内，交通条件非常优越。

周边生态休闲资源丰富，1公里范围内聚集着红梅公园、东坡公园、关河、青龙港等公园和水系资源，生活宜居。

作为城市老城厢，周边分布着五角场东西村、东坡雅居、香梅花园等成熟社区，以及新城香溢俊园、御翠园等次新房，人居氛围成熟。儿童医院、解小香梅分校等人居配套也在周边。

目前，整个片区多年未有新地块、新楼盘供应，人居需求无法满足，周边的弘阳天下锦已售罄、龙运天城尾盘在售，区域亟待新盘供应。

本地块虽然体量很小，但也能短期内缓解区域供应空白的情况。市中心的地段、周边成熟的配套、加上房荒多年而需求旺盛的市场现状，保障了地块高价成交。

此次区域出现高价地，对未来整个板块的价格提升有促进作用，重塑板块价值。

同时，新的产品打造，也有利于促进区域住宅产品的迭代升级，也非常值得期待。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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