最高报价7.3万元/㎡，1月常州二手房挂牌价大全！

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在刚刚过去的1月份，常州新建商品住宅成交量呈现出了翘尾的行情，共卖出5182套住宅，同比环比均有不同程度的上涨。

与此同时，1月常州的二手房成交情况又如何呢？

2021年1月常州全市二手房成交3444套，同比增加26.8%。

从各区域的表现来看，区域差异并不明显，武进区和新北区成交量近千套，相对领先市场。

传统淡季叠加调控影响的背景下，这个成交量算是给2021年开了一个好头。

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从近两年常州楼市的整体市场表现来看，改善需求的大幅度爆发，也使得换房需求进一步提升。常州二手房一方面是以刚性需求为主，但另一方面随着次新房的放量，改善需求也在逐步提升；另一方面，由于二手房占据了一些独有的教育资源和中心资源，中心区域的二手房价格也居高不下。

那2021年1月，常州二手房市场的价格表现又是如何呢？分析师整理了常州大部分二手房的挂牌价，供大家参考。

根据安居客公布的挂牌数据，1月，常州二手房挂牌均价18950元/㎡，环比上月上涨1.42%，大多二手房还是集中在1-2万/㎡。

处于房价顶端的几乎都是优质学区房亦或是坐拥市中心核心地段，因此价格相对偏高。

从挂牌价格来看，常州二手房挂牌价梯队格局如下：

7万/㎡以上：元丰宜家、西狮子巷小区

6-7万/㎡：桃园物资楼、铭筑高第、斜桥巷小区

5-6万/㎡：双子星座公寓、项家花苑、京城豪苑、元丰桥小区、桃园新村、局前街三家村、勤俭村、新丰街西楼、迎春花园

4-5万/㎡：娑罗家园、北直街小区、天禧星园、东方国际公寓、云庭公寓、公园大厦、玉隆花园、椿桂坊公寓、怡康花园、东苑公寓、青山湾、县北新村、元丰苑、新天地花苑、鹤苑新都

3-4万/㎡：觅渡雅居、名骏家园、吴家场公寓、西上园、新城帝景等近30个小区

2-3万/㎡：鹏欣丽都、御庭园、龙洲伊都、星河国际等90余个小区

1-2万/㎡：御城、白马公馆、永宁雅苑等380多个小区

1万/㎡以下：青竹苑、潞城花苑等20余个小区

各区域二手房具体报价如下：

注：

*文内数据综合整理常州安居客二手房、常州房天下二手房、诸葛找房等

*二手房价格为挂牌价，并非实际成交价，仅供参考

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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