近日，常州自然资源及规划局网站公布了《红星分区HX0101、HX0102,HX0107-HX0111基本控制单元控制性详细规划（修改）必要性征求利害关系人意见》。
这份控制性规划修改前的意见征集，涉及的范围是东至长江中路、南至京杭大运河、西至龙江中路、北至沪宁铁路。2020年底公布的《常州市钟楼区2021年城乡建设重点目标任务》中提到，客车厂地块将被纳入2021年拟征收区域。2021年2月底3月初，从一份政府工作报告中，我们又发现，客车厂片区已被纳入钟楼区重点发展片区。区域内未来还有星悦幼儿园、五星教育中心等教育配套落实。同时，根据年初公布的规划调整，区域周边未来还将新增商务用地。目前板块内无新房在售，二手房也仅有星鑫家园一个小区，其余多为村落。据安居客二手房数据，星鑫家园二期最新挂牌均价13500-14500元/㎡左右，价格趋势平缓，基本维持在1.3-1.4万/㎡左右。值得注意的是，与客车厂片区同步的是，片区西面的新闸板块也同样处于规划修改前的意见征集阶段。这两大板块均位于钟楼区与新北区的交界处，有着较强的区位优势。且这两个板块目前房地产开发集中度并不高，未来可塑空间较大。从远景规划来看，客车厂片区将形成全新的纯居住区，而新闸板块将成为产城融合发展的居住区。这样两个在地域上相连的区域，在同一时间段内调整控规，可以看出钟楼未来的区域发展重心所在。作为常州的传统主城，钟楼在这里开创出如此广阔的一片建设空间，全新的城市发展动能正在全面激发。
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