唉，南沙！今年想读书，要提前2年入户？

前几天，我们写了朱村的升学环境，总结起来八个字。

闻者伤心，听者流泪。

👉：3万户，10几个盘，就配一所初中，怎么破？

今天，翻一翻南沙的牌子。

因为，我发现大家对南沙的印象两极分化。

丨南沙城市界面，房产君拍摄

有人觉得，南沙那么远，没人住，真的有人跑去那上学？

也有人觉得，南沙住了那么多人，GDP那么牛，名校那么多，应该都是任选吧。

但，结果呢。

去年预警的时候，很多人还没当回事，没想到今年录取结果出来后，直接傻眼了一大片。

这个截图暴露了几个信息，我来跟大家分享下：

1）首先，它是真的。

2）其次，广外附校、金隆、执信南沙今年分别录取270（含港澳）、360、270人，最早入户的一批是2015年，最晚入户时间截至到2021年3月、2020年9月、2021年4月。

也就是说，入户时间，要比入读时间早2年，在这里读书比较稳妥。（明年上学的娃，瑟瑟发抖）

丨广外附校录取名单

丨金隆小学录取名单

丨执信南沙录取名单

3）广外附校的录取公告，现在已经删除了。

知道原因的，不妨评论区透露下。（听说是过了公示期，反正，我不理解这操作）

好了，现在是回答疑问的时间。

南沙其他学校有没有学位不足，这三家超了多少人？

1）其他学校暂时没听到声音，也有可能是还没公布录取情况。

不过，所有公办小学，10号前都要搞定，所以，我们静静等候下。

当然，也希望不要再出现了。

2）基本都要加开2-3个班，才能搞定。比如：

广外附校，人户一致，地段生未被录取的有近60人；

金隆本部，人户一致，地段生未被录取的有100多人；

执信南沙，人户一致，地段生未被录取的有118人。

为什么是这三家，哪些小区受影响？

1）这三家，都位于南沙街，去年也在预警名单当中。

主要涉及的小区有：

广外附校：滨海半岛、滨海花园、滨海水晶湾、滨海珺城等

金隆分校区：逸涛雅苑、逸涛半岛、逸涛雅苑四期、广晟海韵兰庭、星河盛世、广晟沁园、阳光城悦然府、阳光城熙然府、富佳花园、今洲广场、裕兴花园、紫茗花园、依山小筑、中央郡、南沙金湾、海棠花园、碧桂园蜜柚、方圆星宇月岛、敏捷丽都等（以下图红框为准，这段分校请忽略）

执信南沙：海力花园、时代长岛、越秀东坡、玺悦等

好了，超员了，现在怎么搞？

以越秀滨海珺城为例，业主从录取名单公布第二天，就到了南沙教育局，试图反映情况。

不过，截至发稿前，教育局仍表示，将继续统筹至南沙实验小学，不能满足原地扩班的需求。

我高德了一下，目前广外附校，就在越秀滨海珺城对面，下个楼就到了，是家长心目中的完美距离。

而实验小学呢，不好意思，步行约3公里。（周边是啥路况，有兴趣的可以点开大图看看）

这，搁谁身上，都不乐意。

然并卵。

申诉无效。

YY业主：我辛辛苦苦，6个钱包买了这，南沙口口声声要大发展，湾区C位，为啥我的娃连门口的学校都读不上？

YY教育局：小学3公里是合理统筹，按入户时间也是合理排序，而且我预警过的，我预警过的，我预警过的，都提前一年告诉你们了...

又是一场法理跟情理的冲突。

罢了，我们来看几个数据

我去翻了下，南沙7年来，每年基本卖出了1.5万套房子。

假设全部自住，那按《广州市普通中小学校建设标准指引》，每年光小学学位就需要增加2400个。

当然，我不能这样假设。

反观中小学招生，2017年，2020年是增加最猛的，有一两千个学位；到了这两年，有所缓和；而今年中学招生，不增反降。

2016年一年级的娃，对应的是2022年上初一。

所以，你可以看到，2016年南沙招了6070个小一新生，然后六年间各种插班，到了今年升初一，有7897个娃，人数基本匹配，也算合理。

但，很明显的一点，南沙中学的学位增长速度，明显弱于小学。

这是南沙的一点隐忧。

而南沙的几大豪门，今年招生人数也略微下跌。

比如二中天元，360变300；广外初中、执信南沙220，变200；华师附、滨海学校，300变280；湾区实验，300变280。

丨南沙二中天元，房产君拍摄

至于原因嘛，我也不知道

好了，我们再来看看，南沙预警的主角，南沙街道。

同样是7年数据。

初中的学位增长速度，弱于小学。在这里体现得，更明显啊。

说回小学。

这两年增长速度，也并不亮眼，总感觉跟GDP实力不搭，怎么破。

而这次需要统筹的广外附校，我也去翻了这5年来的招生情况。

2018年，广外首开，当年招4个班；2019年、2020年由于加了几个小区，招生一度扩至405人，也就是9个班；后面招生地段稳定下来，这两年都是6个班。

业主们提到的港澳班，我查了一下，确实从2019年开始，每年定向一个班，用于招收港澳子弟。

不过不一定能招满，就像今年，也只是收了16个。

唉，至于，被拒绝了的扩班需求，我不好评价。

但，我觉得，南沙教育局比和稀泥的黄埔，反而要好点。

一刀砍下去，明年、后年、大后年的都不会有侥幸心理，一劳永逸。

但是，被统筹的娃，真的是很辛苦。

好了，说完这些，是不是代表南沙不能买了呢？

是也不是。

我认为，南沙目前匹配以下人群

1）已经买了的，娃还小的，可以静待花开。

虽然大家都知道，近几年南沙引进了很多名校。

但是真实情况是，铁一、广雅还没来（快了）；执信没有高中；广外是市属，招全市，南沙本地优势不多；

剩下的，广大附、华师附、二中天元这两年录取分，都不算太强。天元算是不错的了，去年是650分。

不过，一般区属高中龙头，录取分数线都在670分以上。

因此，南沙还要守。

如果你娃马上要小升初了，我还是建议，根据个人情况，通盘考虑家庭资产配置。

2）还没买的，就首选没有预警的片区。

毕竟，惹不起，但躲得起啊！

除了南沙街道，还有黄阁镇、珠江街道、横沥镇、万顷沙镇、榄核镇、大岗镇、东涌镇、龙穴街道，都是可以挑的。

但里面，教育资源并不均衡。

这里有份南沙2035年教育布点规划图，大家可以去喵喵。

想要原图的，可以关注我们，对话框回复“南沙原图”，自动会弹出，到时候你保存在相册，就能放大啦。

3）总的来说，买南沙，还是首选地铁、学校、商圈、概念股。

哪头都不靠的，慎重。

最近在翻数据，南沙目前二手市场偏冷。

每天都有人来看房，但就是三个月成交为零的也不少。

是卖家不诚心卖呢，还是买家不想买呢？

这是个好问题。

项目	正在出售套数	90天成交	30天带看
富力天海湾	69	0	119
南沙金湾	17	0	38
南沙保利城	90	1	92
中惠璧珑湾	47	0	158
广晟海韵兰庭	97	0	278
越秀滨海悦城	52	1	229

好了，还是希望，南沙的教育环境，能跟GDP一样，UPUPUP...

你买了南沙的房子嘛，评论区见。

文章合集在此👇

自我介绍环节：

我是艾莎妈妈，因为我们家“艾莎含量”，实在太高了

我跟很多父母一样，都有鸡娃的焦虑跟选校的困惑，我希望有个平台，可以让大家互相交流，一起成长。

我平时不怎么写稿，学位研究是我的爱好，当然啦，鸡娃也是。

也基于此，我们要建一个新的学位群，对，就是一个！仅此一个哈，精力有限。

希望用收费制，29.9，来筛选出真正关注学位的群友，提供更好的沟通平台，互通有无。

至于咨询解惑，我会把我所知道的告诉你，把顺手能查到的资料丢给你，也会明白告诉你，哪个我不清楚。

扫描二维码，添加后付费进群

是的，中考的细节我不懂，年级太高的别加我了，我只知道个大概。毕竟我还是一枚极度年轻的辣妈

鸡小娃我倒是有比较多经验，特别是英语，跟绘本陪读，可以一起聊聊哇。对了，1000万以下的房产我也很熟。（暴露了实力，哈哈哈）

如果还有更多的购房问题，可以预约房产君的直播间，和广哥、二娃一起聊聊。

如果你是希望进群聊房子聊产业聊GDP侃大山的，就别加我了。找下大嘴号，拉你进各区买房群，即可。

房产君还建了南沙交流群

添加大嘴，备注“南沙”，可免费加群

▼ 

此外，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！