一方面，4月底，佛山满5年二手房不再限购，炸出一堆“深水房票”。另一方面，端午前，佛山仅保留祖庙、桂城和大良限购，其余8个镇街全部松绑。新政力度，直逼2015年，显然在鼓励和支持购房者进场。佛山市场，率先被激活：新政首日，有盘9点刚上班，就有不少自来客上门；有盘凌晨2点都有客户下定；有盘端午完成销售目标198%；甚至内部员工刷卡买房，同行抢购……可谓一夜爆红。端午房产君去顺德项目，发现门口停满了不少粤A车辆。有销售直言看到了涨价希望，毕竟这对广州客太吸引，要不是新政，想都不敢想。其实，广州客一直是佛山爆单的主力。早在2018年，佛山非限购区，广州客占比达6-7成；2019至2020年客户地图，佛山临广板块，广州客占比去到5-7成，撑起的又何止半壁江山！（来源：南方都市报、广东粤湾数据研究院）市场躁动下，最怕买家被利好砸得晕头转向，转而购入了劣质资产。在佛山，如何买房，也讲究一个顺序。如果你有足够的资金，优选最核心地段，比如千灯湖。但如果你资金有限，那么，就认准一个准则——买房跟着地铁走。为什么？毕竟，一条地铁动辄投资数百亿，每公里造价7-8亿，贯穿哪个板块，途经哪个站点，都是城市基于未来的深思熟虑，这也是政府真金白银给出的买房指南。来看两组数据：同个站点，地铁口500米以内和1公里以上的楼盘，价差可达1-3万/平！贝壳研究院数据也显示，在一线城市，地铁房套均月租金比非地铁房超出30%。地铁的爆发能量，又何须多言？地铁以出行便捷、速度驰骋、准时准点的特性，转变了很多人的买房思维。广佛线便是典型例子，该线日均客流量从首年10万，飙升到2019年的53万，10年翻了5倍。而千灯湖房价2011年仅1万/平左右，如今二手超4.5万+/平，更有一手豪宅达到8-9万/平，实现价值蝶变。那么，广佛对接地铁可达11条，此时此刻，又能如何把握机会，一击即中？
房产君的答案会是——买房，就买地铁开通前夕。
来看一张图，地铁从规划，到动工，到运营，对房价都有拉动作用。但你发现没有，涨幅最猛的，还是通车前夕，沿线楼盘涨幅可达60%。（数据来源：世联行）
甚至，只是开通前后1个月，板块房价涨幅就达10%以上，个别逼近20%！而房产君梳理了一番佛山地铁：2号线一期、7号线顺德段已开通，3号线一期预计年底开通，2号线二期、4号线、11号线还没动工。如此一来，佛山地铁3号线（首通段预计年底通车），无疑站在了2022年的C位。一方面，在于它的地位。3号线贯通佛山南北，全长约66.5公里，可换乘轨道多达13条，多条对接广州，素有“换乘之王”的称号。
另一方面，在于它的“连接”。3号线与7号线相连，从北滘、伦教、大良出发，直奔广州南站，连接万博CBD，未来更可深入广州第二CBD腹地。
它的出现，将为广佛带来不可思议的共振效应，打开双子城的想象空间。
一个彩蛋：临广1字头，哪里还有？
既然佛山地铁3号线不可阻挡，那么当红炸子鸡又是哪个板块？
答案，毫无疑问是伦教。
我们有数据佐证，就在去年，伦教成交面积涨幅超129%，位列佛山板块第二！这一涨幅，远远超过北滘、陈村、里水、大沥、平洲等板块。（数据来源：克而瑞）
为什么是伦教？原因主要有三点。
第一，也是主因，便是伦教有地铁覆盖。仅是佛山地铁3号线，在伦教就有3个站点，能与广州实现更好的联动。
第二，伦教地理优势太明显，与番禺仅一水之隔，一集新闻联播时间就能抵达市桥，几乎没有“边界感”。
有伦教热盘就透露，其番禺客占比达到30-40%，吸引力十足。
第三，是伦教的核心优势，1字头房价。
来看一张图，在佛山3号线、广州7号线上，试问在哪里，还能找到均价约1.9万/平的板块？这是何等诱人的“水位差”。
简单算一笔账，同样一套建面约100㎡房子，仅是2站地铁，伦教便可省下60万！对比广州，至多可省下400万。可以说，2022年买广佛，买地铁，伦教是无法绕开的存在。
既然置业方向明晰，那么，伦教又该怎么买？
一看成长性，临近地铁，自然是基本硬件。二看确定性，交通便利、配套丰盛，要所见即所得。三看品质感，选择品牌房企，选择好的产品。
为此，房产君搜罗一番，发现时代印记，无疑是伦教的优等生。
走出家门，就是地铁口。时代印记步行即达佛山地铁3号线顺德医院站、荔村站，是妥妥的双地铁口物业。从项目出发，3站即到北滘公园，在此接驳广州7号线西延线，一线直达广州南站、万博CBD；还可换乘佛山11号线（规划已过），快速抵达广钢新城商圈。
时代印记是市面罕有的准现楼，最快9月收楼，一切所见即所得。这也意味着，业主入住后不久，就能享受地铁配套。比如教育，家门口就是省一级伦教中学，该校2021年共有569位考生参加高考，本科线480人，重点线94人，上线率达100%，实力强悍。
2.5公里范围内，还有省一级标准的拔萃幼儿园、朗文幼儿园。（以上具体招生地段，以教育局口径为准）
比如医院，项目步行约800米，就是三甲医院南方医科大学顺德医院，为业主健康保驾护航。比如商业，顺德里广场、银钻广场两大购物中心在步行半径内，吃饭、看电影不在话下。项目旁规划了建面约9.7万㎡商业体，吃喝玩乐尽可满足。最后，我们聊聊产品力，这是时代印记手里的一张王牌。时代中国，中国房地产50强，是业内著名的“生活艺术家”。而时代印记，便把生活与艺术，融入每一寸设计。其绿化率约35%，精心雕琢星级泳池、亲子儿童天地、健身运动公园，一下楼，便是自在天地，这才是生活该有的温度。至于户型，值得细细着墨，确实足够出彩。
据了解，项目6月18日将加推6栋，涵盖建面约88-104㎡三至四房，有几个明显的特征：
每一户，景观大阳台+大飘窗，让阳光不设限。
每一户，客餐厅一体化设计，注重家人交互。
每一户，带主套设计，兼顾隐私性。
建面约88㎡三房两厅两卫，刚需上车的至佳选择。
其动静分区，三分离卫浴；奢阔三房设计，每个房间都足够宽敞；主套设计，让生活更从容。建面约104㎡四房两厅两卫，适合首改/改善买家。
其为横厅设计，超宽观景阳台，整个户型大气、阳光。主卧为对流大主套，相当阔绰，加上衣帽间+独立卫浴，居住体验一流。我们以大寒日为例，用客观数据进行硬核测评。这几乎是全年最冷的一天，如果这天采光不愁，那么全年日照不愁。（根据《城市居住区规划设计规范》要求）来看这次加推的6栋，南向建面约88㎡户型，处塔楼前排位置，前方无遮挡，能享受到全天满时长的日照。塔楼两翼位置的建面约104㎡户型，日照均能达到4~5小时以上，部分楼层更佳。日照结果相当优异，房产君做过很多日照，这样水平，能打85分以上。
最后强调几句，如今佛山限购松绑，窗口期打开，买房既要抓住时机，更要选对好房子。而在佛山时代印记，一次性就能实现双地铁口+省级学校+丰盛配套+极致产品+准现楼的多重愿望，相当难得。如今项目将加推最后一栋，留给你的机会，真的不多了。
粉丝福利
2022/6/18
顺德首届奇幻恐龙展将盛大开幕！
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即可到现场领取活动门票2张
留言获👍前3名
可获得价值50元的电影票一份，仅限3组
截止时间：2022年6月17日12:00
兑换时间：6月18-19日9:00-18:00，到达时代印记售楼部兑换
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