在深圳搞出20万+的豪宅开发商，来广州了……
今天分享一个见闻。
有位朋友看中了深圳后海的一个二手社区。
这个盘一套89㎡单位，真实报价高达2300万，近26万/㎡！
中介看朋友嫌贵，推了一套优惠的，同样是89㎡，真实报价呢？少了几百万，只要1700万，但也要19万/㎡。
小户型报价20万/㎡左右，不说在后海亮眼，在深圳都很牛，珠江新城更是找不出几个对手。
这个社区是颐安·阅海（即颐安·阅海台）。
为什么卖这么贵？除了后海超级地段的赋能外，自身优势也助力不少。
比如，项目自带商业，下楼就能买买买，这对追求时间效率的CBD精英很诱惑。
又如，产品不错，复式使用率高，且是独特的“1+X”设计，灵活实用。
花都中轴CBD，凭什么被颐安高看？
令人惊喜的是，这个在深圳打造了标杆豪宅的开发商，在广州献上了首作。
那么，它选择哪里作为进入羊城的敲门砖呢？
从深圳阅海台的成功案例不难看出颐安的地段观，「读懂每一块土地的天赋稀贵」，提前抢占城市风口。
而在广州，这便是颐安·俪都府。
其所在的花都中轴CBD，关键一点是未来价值。
| 项目效果图
花都有全国旅客吞吐量第一的白云机场，这在全市，乃至整个大湾区，都是不能取代的。
去年全市旧改按下暂停键，虽然最近有个别项目重启，但仍旧很难大范围推进，而围绕空港的更新却从未止步。
这样的执行力度，是黄埔、海珠，甚至天河都羡慕不来的。
放眼其他一线城市，空港已经成为推动城市高速发展的一大增长极。
上海虹桥，在空港带动下，不过十余年，崛起一座CBD，早在2020年，注册企业约6.9万家，国内外总部企业约338家，与陆家嘴争奇斗艳。
深圳宝安，空港+会展迅速起势，千亿新兴产业集聚，成为鹏城三大经济引擎之一。
向空而生，亦是广州的必走之路。
而花都中轴CBD，被政府赋予超高定位——广州北部CBD，主要服务空港经济区。
这里将发展高端临空产业链，打造成航空经济总部商务集群，量级惊人。
重要的是，前景决定片区的发展上限，而执行力则决定片区的基本面，花都中轴CBD，是广州兑现力最强的板块之一。
约500亿文旅城开业多年，人气热闹；全国最快地铁18号线北延线，如火如荼在建；图书馆、青少宫开了，这里成为广州舒适商圈的代表之一。
产业持续导入，5A甲级大型写字楼投用，中建四局总部办公大楼竣工交付，电商巨头京东亚洲一号、生物科技公司等众多企业及总部入驻，正澎湃发力。
市场的选择，亦能验证花都中轴CBD的价值。
其常年霸榜区域成交NO.1，今年截至9月11日，板块网签1300多套，再次碾压式夺冠。
CBD里，购房者要选什么样的项目？
这样的片区，自然受追捧，除了实力房企颐安，央企、国企也鱼贯而来，为片区发展添砖加瓦。
那么，颐安·俪都府如何突围呢？
现在大家都卷产品，如果产品不好，不仅居住体验大打折扣，未来二手交易也很难跑赢市场。
尤其是在发展完善的CBD，区域配套可以公建共享，而产品，才是项目独一无二的护城河。
其实，历经27载沉淀的颐安，一直以「 人居的舒适度」为首要标准，数十年如一日用心打磨产品，本次俪都府推出的建面约88-138㎡美学臻邸三至四房，带着豪宅基因。
① 南向阳台算什么？把尺度拉到约6米才牛。
② 飘窗算什么？拉到约270°转角才牛。
下面通过三大明星户型，给大家展示颐安至TOP的产品力。
约89㎡三房，谁说面积小就不能舒展？
很多年轻人因为预算，不得不选择小户型，但有两个缺点难以忍受。
一是北向单位，夏天闷热难耐，冬天寒风阵阵；二是空间逼仄，生活憋屈。
但颐安却大有惊喜，建面约89㎡三房做到「 超预期的享受」。
| 户型图·装修示范
其一，三开间朝南，采光面超9米，值得点赞。
要知道，90㎡以下户型一般是北向，朝南的极少见，更何况还是三开间朝南，片区很难找到对手。
住在这样的空间，打开窗帘，阳光便泼洒进来，生活闪闪发光，清风也俏皮地轻吻脸颊，舒爽极了，这是北向单位给不了的。
其二，外阳台超5米，这在同等面积段的产品中，同样是奢侈手笔，甚至很多近100㎡单位都做不到。
| 创意板房实景
其三，客厅开间约3.6米，这是什么概念呢？
市面上有网红项目，约87㎡三房客厅开间只有约3米，不要小看相差的0.6米，这决定你能否随意放置正常尺寸的沙发。
其四，除了独立卫生间，主卧还带约270°转角大飘窗，宛如开了一个全面屏。
这不仅让阳光清风和美景不设限闯入，更能拉大空间尺度，居住更舒适。
约118㎡四房，谁说刚改面积不能高配？
建面约118㎡四房，则是「 刚改面积做到改善享受」。
| 户型图·装修示范
你一定想不到，这个户型竟带南北对流双阳台，而且两个阳台都很大，一个长超6米，宽约1.8米；一个长约3.4米。
是的，别人理想的上限，只是它的底限，不说片区无对手，即便整个广州都罕见。
在这里，实用主义和浪漫主义兼顾，一个安放洗衣机，是收纳、晾晒天地；而大阳台，或开辟一个小花园，或打造猫咪宠物房，都绰绰有余。
采光通风也彻底，四开间朝南，采光面超11米，冬季阳光温暖，夏季清风送爽，精准击中改善客的心。
再看主套，相当奢阔，达到约20㎡，赶上刚需户型的客餐厅面积了，何其朗阔。
客厅开间则去到约3.8米，轻松施展一整面书墙，孩子抬头就能拿到喜爱的绘本。
难得的是，诸多大尺度空间后，四个卧室都宽敞，没有一个房间是用阳台改的，空间更实用，均可装下1.8米大床，三代同堂也能舒展生活。
约138㎡四房，谁说中轴CBD没有大平层？
建面约138㎡四房，关键词是「 稀有」，这是板块内罕见的藏品级大平层。
出了电梯门，就是约3.6㎡独立入户花园，灵活实用，或是收纳天地，或是萌宠天地。
| 户型图·装修示范
从此，还躲在卧室干什么？孩子和爸爸在客厅开小火车，爷爷奶奶在沙发上看报，妈妈和大家聊社区趣闻，客厅成为欢聚中心，架起家人的情感桥梁。
| 创意板房实景
什么样的园林，才让业主参与进去？
至于建筑和园林，俪都府亦延续颐安的精工品质。
建筑由获奖无数的华森设计负责，亲自操刀的更是建筑设计大师郭智敏，而园林由国际知名景观公司新西林（SED）的设计总监关硕负责，强强联袂，CBD之上，一座东方美学作品惊艳出场。
一方面，颜值拉满，毕竟无法打动感官的，无法走进内心。
第一眼看到的尊贵门庭，显赫气派，这是尊贵感，更是排面。
| 社区大门效果图
其二，好的园林是包容的，正如设计大师关硕所说，“庄周的蝴蝶飞进我的画稿，在园林里感受自然的风华和鸣”，建筑与自然相融，自然与生活相融。
儿童、成人双栖泳池，如同镶嵌在苍翠林境里的绿宝石，木棉、紫荆簇拥，相得益彰，一边畅游，一边与扑鼻鲜花相遇。
林间水院会客厅，于浓荫繁花处绽放，谈笑有鸿儒，业主们以放松的姿态同频社交。
| 林间水院会客厅效果图
此外，还有梦蝶儿童乐园、健康环跑步道、四点半读书学堂等9大主题空间，业主下楼胜似逛公园，无论老少都能找到休闲娱乐的天地。
开合有度，让人沉浸，这是颐安·俪都府给出的意境美学。
| 梦蝶乐园效果图
有什么魔力，那么多人要冲进CBD？
颐安·俪都府，始于产品颜值，也忠于配套体验。
环顾其它CBD，万博新盘爆出吹风价7万+，而白云新城的大平层，早已突破10万+。
这些项目傲娇，是因为其他板块的未来还在图纸上时，CBD直接让你看到未来。
现在到花都中轴CBD走一圈，你亦会惊喜发现，原来低调的花都在一直默默发力，全速兑现CBD。
而俪都府天生丽质，高阶配套让多少项目羡慕不来。
不说别的，耗资约500亿打造的文旅城综合体配套足够诱人，距离项目约1公里。
这里荟萃70+家餐厅、200+品牌、星级酒店群、华南最大室内滑雪场雪世界，华南首家室内全时恒温水乐园、体育世界等，无论逛街购物，还是运动娱乐，都不愁选择。
图书馆、青少宫、大剧院等对标珠江新城的集中式高阶市政配套，也在附近。
教育方面，周边步行约1公里范围内学校环伺，集聚3所幼儿园（在建）、72班9年一贯制中小学（在建），60班公立中小学（规划）、48班公立小学（规划），从幼儿园到中学，15年配套齐全。（注：学校地段划分，以当年教育局公布的招生政策为准。）
| 示意图
周边道路，多轨交汇，快速通达全市。
尤其是在建的地铁18号线北延段，全国最高速，达到约160公里/小时。未来从项目附近的“花城街”站出发，8站直抵珠江新城。
这不仅为生活提速，方便上班族通勤，更能联动两大CBD，激发花都中轴CBD的能量。
配套全方位，可以想象，生活在CBD有多惬意。
在颐安·俪都府，我们能看到清晰的价值点：CBD占位、强品牌、好产品、精致社区……每一项都狠狠击中买家的心尖。
其实，现在买房，务实比追概念更重要，这个务实指的是，没有多余水分，在总价范围内，选择成熟度更高的板块，产品更好的项目，自住惬意，未来二手流通也有底气。
好了，正值国庆买楼好时机，项目重磅推出多重优惠，百闻不如一见，喜欢的朋友不妨到颐安·俪都府现场一睹为快。
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户型：约88-138㎡臻邸三至四房·热售中
项目热线：020-3690 6888
导航：
项目地址：广州花都中轴CBD·融创乐园东侧约100米