重磅！东莞“滨海湾新区”规划曝光！包含临深这些地段……

昨天（10月12日），东莞市滨海湾新区、东莞港揭牌仪式正式举行。这意味着滨海湾新区由此进入一个新的发展阶段。

开发建设滨海湾新区，是东莞加快融入粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要抓手，是在更高起点上实现更高水平发展的重要支撑，肩负着打造东莞未来30年发展新引擎的重任。

东莞滨海湾新区效果图

下面大家一起来看看滨海湾新区具体规划详情吧！

1新区简介

滨海湾新区由长安新区板块、沙角地区板块、威远岛板块三大板块构成，总面积83.2平方公里，其中现状陆域面积51.8平方公里，规划建成后陆域面积60.3平方公里，是珠江口东岸唯一连片待开发区域。

新区拥有得天独厚的“黄金位置”，地处粤港澳大湾区几何中心，毗邻港澳，连接穗深，地理位置优越，土地连片且尚未开发，周边有成熟的工业体系支撑，有自贸区引领，是滨海片区先行区和片区中心，更是东莞对接粤港澳大湾区的核心地区。

2新区定位

根据《东莞市海洋经济发展十三五规划（2016-2020）》，滨海湾新区将以新兴海洋产业为特色品牌，以商务贸易产业为重要支撑，以现代服务产业为战略取向，重点布局发展海洋科技服务业、海洋生物技术产业、战略性新兴产业、高端现代综合服务业、现代国际物流服务业、邮轮、游艇休闲产业。

在粤港澳大湾区和广深科技创新走廊建设的历史机遇下，滨海湾新区将把握世界最新产业和科技发展趋势，深化莞港合作，主动向前海和南沙两个自贸片区看齐，推进交通一体化、产业市场化、环境国际化，构建开放型经济引领发展新高地，努力打造成为粤港澳大湾区的国际制造中心桥头堡，湾区的新门户、新枢纽、新明珠，成为东莞经济的新增长极和兴奋点。

滨海湾新区是滨海片区先行区和片区中心，周边拥有成熟的产业体系，其所引领的滨海片区，虎门、长安、厚街、沙田四镇的工业产值达到3500多亿，形成了极富竞争力的产业集群。

新区的沙角板块拥有东莞最具经济潜力的海岸线与水深条件，最大可建20万吨级集装箱泊位，水深可达18米，具备建设大型深水港、开辟远洋班轮航线的天然禀赋，从而有条件以港口为载体，培育形成新兴国际航运门户。东莞也寄望以港口城市为重要牵引力，发展以海带陆、区域合作的经济模式，充分融入到粤港澳大湾区。

3新区交通

片区交通路网发达顺畅，一小时交通圈内，通过一个港澳码头（虎门港澳客运码头）、两条城市轨道（东莞2号线对接深圳20号线，东莞3号线对接深圳11号线）、三条城际铁路（广深港高铁、深茂铁路、穗莞深城际）、四条高速公路（广深沿江高速、广深高速、常虎高速、番莞高速），形成了“城际铁路、高速公路、城市轻轨、国际机场、港口码头”的复合交通条件，构成海陆空立体交通网络。2018年广深港高铁通车后，从虎门站到香港西九龙站只需33分钟。

4新区动态

揭牌仪式后，滨海湾新区填海项目动工仪式举行。滨海湾新区粤港澳文化街、深圳海洋科技研发服务基地2个填海项目于今年9月经省政府批准，正式取得海域使用权证书，该项目将成为新区未来开发的加速器。

滨海片区

两个填海项目的动工，标志着用海工作进入到了实质性阶段，为已经规划的三期总计17个填海项目建设实现了良好开局，必将带动滨海湾加快开发建设步伐，为新区发展注入强大动力。

粤港澳文化街项目，地处交椅湾口岸属于东莞滨海湾新区东填海区，填海面积22.3公顷，形成陆域面积约19.60公顷，护岸面积2.70公顷，整体建设投资约10亿元，其中，围填海工程总投资2.39亿元。该项目是滨海湾新区一期填海工程的主要实施项目。项目用地内重点发展四大功能，即创意产业中心、粤港澳岭南文化步行街区、海上国际会议中心、印象东莞休闲体育中心等特色文化娱乐项目。该项目计划于今年10月底项目施工招标挂网，争取年底全面启动项目建设，2019年完成项目填海工程。

深圳海洋科技研发服务基地项目，也地处交椅湾口岸，填海面积40.92公顷，形成陆域面积约36.69公顷，护岸面积4.62公顷，整体建设投资约100亿元，其中，围填海工程总投资4.1亿元。该项目是滨海湾新区一期填海工程的主要实施项目，项目由科技研发中心、咨询服务中心、信息交流平台等三大功能区构成，项目建设将带动填海区海洋科技研发产业的发展，并布置了广东省伶仃洋（东莞）海洋监测基地在内。该项目计划于2017年年底全面启动项目建设，2019年完成项目填海工程。

4新区在售楼盘

滨海湾新区坐北朝南，地处环珠江口东岸经济走廊、交椅湾区域的几何中心，规划面积20.36平方公里，其中海域面积约12平方公里，陆域面积约8平方公里。新区东靠长安镇，北靠虎门镇，西临广州南沙，东南接深圳沙井，西南临伶仃洋。距离深圳机场10公里，距深圳前海25公里。总体规划面积20.36平方公里，其中陆域8平方公里、海域12平方公里。

以下是片区内最全新盘汇总，价格基本在1.5-3万/平之间。

数据来源：东莞搜房网

还有目前的房产政策：

来源：南方日报、买房之前、央广网

整合编辑：易居克而瑞（深圳）

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