重磅！深圳2021年上半年房地产项目销售榜单发布
2021年1-6月深圳普通住宅项目销售金额TOP10
CRIC 解读
2021年1-6月，深圳普通住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为426.97亿元，TOP10入榜门槛为35.99亿元。其中，华润城以67.05亿元位居排行榜首位，该项目位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，属于大冲旧改项目，共分5期开发，去年11月份入市的是四期项目——润玺一期；满京华云著位列第二，销售金额为48.36亿元，项目位于宝安松岗片区，总建面约150万㎡，是一个集住宅、国际会展、创意文化于一体的大型综合体项目；深国际万科和颂轩以41.65亿元的销售业绩位居第三，该项目位于龙华民治，是深国际与万科合作“风、雅、颂”三部曲的收官产品。
CRIC 解读
2021年上半年深圳普通住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为72.12 万㎡，入榜门槛为5.92万㎡。满京华云著在面积榜夺冠，业绩为9.67万㎡；中海阳光橡树园以9.56万㎡的销售面积仅次于榜首，位列第二；万丰海岸城位居排行榜第三，销售面积为7.17万㎡，该项目是上半年度有名的“网红盘”，位于宝安沙井，开盘当天历时2个半小时，就全部售罄。
2021年1-6月深圳商务公寓项目销售金额TOP10
CRIC 解读
2021年1-6月，深圳商务公寓销售金额TOP10项目合计销售金额为189.41亿元，TOP10入榜门槛为8.44亿元。深圳中心天元以42.76亿元的业绩稳居榜首，半年时间就追上【2020年商务公寓销售榜单】排名第二项目全年的业绩；恒裕深圳湾以销售金额27.13亿元位列第二；世茂深港国际中心以销售额24.09亿元位列第三。
CRIC 解读
2021年上半年商务公寓销售面积TOP10项目合计销售面积为26.58万㎡，入榜门槛为1.48万㎡。世茂深港国际中心以4.58万㎡的销售面积拿下面积榜榜首，位列二、三位的是会展湾水岸和会展湾·东城，业绩分别为4.25万㎡和4.16万㎡。
2021年1-6月，深圳商务公寓供应总套数为9175套，总供应面积约为51.9万㎡，共计13个项目取证，会展湾·东城一次性推出2366套公寓；共计成交7546套商务公寓，总成交面积为48.5万㎡。由供求比来看，深圳的商务公寓市场仍处于供大于求的情况。根据近五年上半年成交套数数据，今年的商务公寓成交情况也属于较高水平，除春节假期的2月份外，另外5个月的网签量都超千套。
2021年上半年已经结束，深圳楼市自208新政出台后，给二手房带来了沉重的打击，成交量连续三个月下跌，6月单月成交量更是不足三千套，这也在一定程度上影响了新房市场，如【缙山府】项目，时隔三月再次入市，但入围、去化情况不如3月首次开盘，购房者大都处于观望状态，住宅市场后续将更趋于理性；反观公寓市场，从去年7月份到今年3月一系列政策发布来看，公寓的居住功能不断被官方所承认，随着公寓进入存量时代，上半年公寓市场的表现也不错，高端公寓受到追捧，后续一段时间的市场表现将会维稳。
【以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点】