最新！大湾区房价地图出炉，9城各梯队供求新变化

2021年1-5月，大湾区九城商品住宅房价地图出炉！还有近五年九城1-5月的供求量价变化解读。

根据CRIC大湾区投策系统数据显示，1-5月，深圳成交均价为58482元/㎡，居第一梯队；广州的房价次之，达到31502元/㎡，同比有22.6％的涨幅。再来就是房价第三梯队东莞、珠海，均价在2万+/㎡，其中东莞成交均价为27468元/㎡，同比上涨18.4％。房价第四梯队是佛山、中山、惠州，均价在1万+/㎡。房价第五梯队是江门、肇庆，均价未过万，但5月江门因多个高价盘齐备案网签影响，单月的新房成交均价破万。

再说供求量，1-5月大湾区九城中惠州的供应量最多，达到617.1万㎡。成交量最多的则是广州，达到590.7万㎡，增城成交火热。成交量与去年同期相比，变化最大的是珠海，同比上涨353.4％。单5月，大湾区九城中供应成交量最多的均是佛山，供应量为126.4万㎡，成交量126.2万㎡，供求基本持平。肇庆本月无新增供应。

注意：

①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓）

②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考
③数据来源：CRIC大湾区投策系统

接下来，对比近五年的数据，我们可以再整体看一下，1-5月大湾区九城的楼市到底有怎么的变化，分别是哪个区的成交高热！以下根据各城市的成交均价从高到低排序进行解读，供大家参考：

深圳市

根据CRIC大湾区投策系统数据统计，2021年1-5月，深圳商品住宅供应量为136.2万㎡，同比上涨97.6％。成交量为264.7万㎡，同比上涨73.4％，供求比为0.51。新房成交均价为58482元/㎡，同比上涨3％，套均总价为534万。福田、南山区成交均价近11万/㎡。

5月，仅南山、坪山、龙岗和宝安区有新增供应，其中南山区新增供应最多，新增供应量达12.9万㎡，主力项目为【半山港湾花园】。成交量最多的是龙岗区，成交量达7.7万㎡，主力项目为【星河盛境】。本月深圳共有8个商品住宅项目开盘，5个住宅，3个商务公寓。3个住宅项目开盘即售罄，分别是【保达誉都花园】、【兴围华府】、【佳华领悦广场】。

广州市

2021年1-5月，广州商品住宅供应量为388.1万㎡，成交量为590.7万㎡，供求比为0.66。新房成交均价为31502元/㎡，同比上涨22.6％。套均总价为321万。越秀区房价最高，均价达90269元/㎡。5月，增城区供应成交量最多，供应量达17.8万㎡，成交量达28.5万㎡。

东莞市

2021年1-5月，东莞商品住宅供应量为215.9万㎡，成交量为217.5万㎡，供求比为0.99，其中松山湖为供应成交主力片区，供应量达74万㎡，成交量66.1万㎡。新房成交均价为27468元/㎡，同比上涨18.4％。套均总价为295万。房价最高的为城区片区，均价达38840元/㎡。

珠海市

2021年1-5月，珠海商品住宅供应量达170万㎡，与去年同期相比成交量剧增，达到254.2万㎡，同比上涨353.4％，供求比为0.67，其中香洲为供应成交主力，供应量达69万㎡。新房成交均价为26929元/㎡，同比上涨5％，套均总价为278万。横琴新区房价最高，均价达47378元/㎡。

佛山市

2021年1-5月，佛山商品住宅供应量近555万㎡，成交量为590.5万㎡，供求比为0.94。新房成交均价为17449元/㎡，同比上涨15％。套均总价为179万。南海区房价最高达22224元/㎡。

中山市

2021年1-5月，中山商品住宅供应量为207.7万㎡，成交量为279.9万㎡，供求比为0.74，其中火炬开发区供应量最大，南朗镇为成交主力。新房成交均价为14676元/㎡，同比上涨10.1％，套均总价为156万。东区的房价最高达22992元/㎡。

惠州市

2021年1-5月，惠州商品住宅供应量为617.1万㎡，成交量为522.4万㎡，供求比为1.18。惠城、仲恺、大亚湾的供应量均超百万方，仲恺区的为主力成交区，成交量达117.8万㎡。新房成交均价为12865元/㎡，同比上涨8.7％，套均总价为135万。大亚湾房价最高达16786元/㎡。

江门市

2021年1-5月，江门商品住宅供应量为196.3万㎡，成交量为186.9万㎡，供求比为1.05。新房成交均价为9974元/㎡，同比下跌15.5％，套均总价为109万。蓬江区为供应成交主力区域，供应量达56.7万㎡，成交量达48万㎡。

江门数据仅统计了蓬江、江海、新会、台山四区

肇庆市

2021年1-5月，肇庆商品住宅供应量为76.3万㎡，本月无新增供应，成交量为206.5万㎡，供求比为0.37。新房成交均价为6548元/㎡，同比下跌6.4％，套均总价为69万，端州区房价最高达8865元/㎡。

【仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点】

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