新房住宅供应近四个月首超15万㎡，星河荣御211套房当天售罄

【2021年6月7日-6月13日】周报

（含深汕特别合作区项目）

本周深圳发布《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案），规划草案显示，2035年城市发展规模，常住人口1900万人，建设用地规模1105平方公里。将加大居住空间供给，新增各类住宅200万套以上。在都市核心区内重点增加小户型和租赁性住房，引导居住空间在都市圈协同布局，大力推动住房供给侧结构改革等。
新房市场方面，本周三个住宅项目取得预售证，供应面积超15.1万㎡，这是近四个月以来，供应最多的一周。1个项目【星河荣御】入市开盘当天售罄。从新房普通住宅网签数据来看，成交量跌价涨，成交面积55290㎡，环比下降22%；成交均价63925元/㎡，环比上涨6.7％。

政策/市场

· 6月10日，十三届全国人大常委会第二十九次会议表决通过印花税法。· 6月8日，住房和城乡建设部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。

规划/旧改

· 6月11日，深圳市规划和自然资源局在官网发布《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）。

· 6月10日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区宝龙街道石塘片区城市更新单元规划（草案）》的公示。

· 6月8日，深圳市发改委发布了《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》全文。

· 6月8日，罗湖区人民政府发布《房屋征收决定书》，征收清水河重点片区棚户区改造项目范围内的房屋（国有土地使用权同时收回）。

· 6月8日，大鹏新区城中村综合整治分区范围占补平衡方案（草案）公示，涉地范围达62万㎡。

· 深圳市城市轨道交通7号线二期工程涉及占用基本生态控制线公示，公示时间为2021年6月9日－2021年7月8日。

· 6月8日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区龙岗街道洪围片区城市更新单元规划》的公告。

· 6月8日，龙华区城市更新和土地整备局公布卓越柏奕府《建设工程规划许可证》及总平面图。

1开盘监测
 星河荣御花苑（一期）3栋 【星河荣御花苑项目效果图】

【开盘时间】：2021年6月12日

【开发商】：深圳市星顺房地产开发有限公司

【项目地址】：宝安区沙井片区沙井路与沙中路交汇处

【开盘推案】：推售211套建面约89-181㎡的住宅产品

【成交价格】：约50950元/㎡

 取得预售证项目 

2整体市场成交

3供求走势

本周深圳普通住宅新增供应1670套房源，供应面积超15.1万㎡。成交方面量跌价涨，成交面积55290㎡，环比下降22%；成交均价63925元/㎡，环比上涨6.7％。

4区域成交分析

从各区的普通住宅成交来看，福田仍无成交，成交量价环比上涨仅有龙华区。成交面积破万的区域有坪山、龙岗、南山区，其中龙岗区成交面积最大为13371㎡，主力成交项目为【星河盛境】。

5项目成交排行TOP10TOP10项目成交套数合计283套，成交面积合计27218㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约49.2％，坪山和龙岗区项目各占3席。

从周成交排行榜来看

【信达泰禾·金尊府】共成交39套，成交面积3978㎡，成交均价41928元/㎡；

【鸿荣源壹城中心】共成交47套，成交面积3958㎡，成交均价68207元/㎡；

【星河盛境】共成交35套，成交面积3218㎡，成交均价53035元/㎡。

"仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点"

——END——

往期精彩：