最新，70城房价出炉！深圳二手房价格回落，调控效果显现

今日（6月17日），国家统计局发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。数据显示：

• 一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落；

• 二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。

• 深圳的二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，今年首次进入负增长区间。

• 5月份，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

不过，代表一线城市楼市风向标的二手住宅销售价格无论环比还是同比，涨幅均出现回落。（一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。）
从具体城市来看，深圳的二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，今年首次进入负增长区间，也是2019年7月以来的第一次下跌。自“208”二手房参考价出台以来，市场降温效果明显。根据住建局统计，深圳5月份二手普通住宅网签量跌至3027套，且目前没有回暖的势头。一方面是政策的限制，加重了买方的观望情绪，另一方面首付比例的提高，也迫使了一部分人不得不去买新房。
北京、上海和广州的环比涨幅回落幅度在0.1到0.3个百分点之间。
北京、上海和广州二手住宅销售价格分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点。

此外，31个二线城市和35个三线城市的新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；而同比涨幅基本稳定。

从具体城市来看，重庆、大连、济南的新建商品住宅销售价格环比涨幅居前。

二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

来源：央视财经、国家统计局

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