5月销售规模同比基本持平丨克而瑞5月南京房企TOP20榜发布
2019年3、4月份以来房地产市场出现的短暂“小阳春”并未得到持续，传统的“红五月”行情也并未出现，市场成交整体平淡。供应同比上行96%，但成交反降，前期基于积压的购房需求释放已经“消耗”并复归常态。
权益榜
LIST
流量榜
LIST
项目榜
LIST
榜单解读
TOP20房企5月权益榜 销售规模同比基本持平
2019年5月，市场整体表现比前两月明显有所回调。从企业业绩情况来看，TOP20房企5月的流量榜销售规模同比基本持平。同时，本次榜单TOP3、TOP10、TOP20入榜门槛分别同比微涨，整体变化不大。在整体规模持平的情况下，还是存在有个别表现较为出色的房企，其中中国金茂凭借其鱼嘴金茂悦，单月的业绩增幅达到了13亿元，位列权益金额榜首位。在外来房企的冲击下,本土房企金浦集团也借金浦御龙湾项目的顺销，杀入权益榜第8名。
TOP20房企5月流量榜 销售规模同比涨9.46%
2019年5月，TOP20流量榜销售规模同比增长9.46%。目前南京市场上新推出的楼盘中，联合开发的项目越来越多，甚至已经有向主流转变的趋势。对于房企来说有助于共担成本，还能够结合各个开发商的强项。其中，万科、招商蛇口、弘阳等都是活跃度较高的房企，最直接的表现就是企业排名在流量榜和权益榜的排名相差较大。万科凭借旗下的翡翠天际 、万科都荟天地、时代天樾等共11个项目，当之无愧拿下5月流量榜金杯。在愈加激烈的竞争格局下，本土房企也表现出更有张力的发展势头，弘阳积极谋求与品牌房企的合作，单月的业绩增幅3.54 亿元，位列流量榜11位，在品牌房企的夹击中成功突围。
规模效应持续发酵 整体竞争激烈
从TOP20房企梯度排名来看，TOP3房企业绩额达到32亿元，基本占据了榜单30%的销售份额，集中度高。除TOP3外，房企排位梯度并不明显，排行越靠后，销售规模差距越小，除持续销售的品牌房企依旧坚挺外，排名梯度的变化一切皆有可能。大中型房企的规模逐日递增，中小型房企急需突围。
库存迎来短期高峰 江北为主战场
据克而瑞数据显示，南京库存量5月开始逐步回升到了446万方，创下了春节年后以来的新高。上月，南京库存量还在410万方左右徘徊，随着5月大批房源量上市，库存量猛增至446万方。而库存作为楼市“晴雨表”，直接影响着房地产的市场供给，区域的上市规模、去化情况等都一定程度上可直观反映市场的活跃度。综合板块分析来看，江北是未来潜在供应量较大的区域，且有多幅住宅地块尚未开发，未来可能会是未来销售压力和市场两级分化的主战场。
结语
年中将至，6月一直以来是房企冲刺半年度业绩的关键节点，推盘量预计会稳步增加，在房企走量主旋律的强势营销加持下，相信成交也将随之有所带动，未来市场供求将保持小幅微增态势。但由于前期积压的市场需求近乎释放完毕，成交量整体涨幅有限，总体不会有太大增幅。
关于数据口径：
统计时间：2019年5月1日-2019年5月31日，
统计口径：商品房（普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办+车库和其他）、南京市（含高淳溧水），来源CRIC系统。
关于权益、流量榜单数据说明：
1、《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
2、《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名（如果合作项目的控股方控股平均分配，项目销售金额全部计入控股方销售业绩）。
榜单
1.头部企业已发起半年榜冲刺丨克而瑞权威发布1-5月南京房企TOP20（附解读）
2.20亿+房企数量翻倍增长丨克而瑞权威发布1-4月南京房企TOP20（附解读）
3.榜单发布 | 2019年一季度南京房企销售TOP20榜【附解读】
企业
易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务绝大部分的百强企业。
克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。