【一周爆点】房企销售排行榜、违规中介名单统统曝光！

12月的第一周即将过去，本周全国楼市都发生了哪些大事？

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11月全国城市住宅均价排行榜出炉

嘉兴排行第38位，均价8969元/㎡，环比下降1.06%。

前11月房企销售排行榜揭晓

克而瑞最新公布的2016年1-11月《房企销售排行榜》中，前十名的门槛已达1000亿，其中恒大继续领跑排名第一，万科第二、碧桂园排名第三销售金额紧逼3000亿。

75家违规中介公布

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近期，住建部已连续两次公布75家违法违规的房地产开发企业和中介机构名单。住建部指出，各地要将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等七类违法违规行为作为整治重点，依法从严从重从快进行查处。

　　11月25日 住建部公布30家违规中介：

　　1．满懿（上海）房地产咨询有限公司北京分公司

　　2．上海志远房地产经纪有限公司

　　3．广州喜福来房地产代理有限公司

　　4．深圳市家家顺房产交易有限公司

　　5．天津市方圆经纪有限公司西青区大地十二城店

　　6．苏州链屋房地产经纪有限公司

　　7．南京美之居房产经纪有限公司

　　8．无锡市好屋信息技术有限公司

　　9．杭州筑家房产代理有限公司

　　10．厦门市香居房地产营销策划有限公司

　　11．福州爱楼房地产代理有限公司

　　12．济南冠润房地产经纪有限公司

　　13．安徽中安众邦房产代理销售公司水阳江路分公司

　　14．武汉安居伟业房地产经纪有限公司

　　15．四川天诚物业服务有限公司

　　16．青海金屋子房地产经纪有限公司

　　17．绵阳乐意房地产投资顾问有限公司

　　18．新余市家盛房地产经纪代理有限公司

　　19．昆明驰泰房地产经纪有限公司

　　20．常州市上诚房地产代理有限公司

　　21．淮北市永安房地产经纪有限公司

　　22．河北融海行房地产经纪有限公司

　　23．涿州市鸿运房产中介

　　24．襄阳市美南经纪公司

　　25．广西锦航房地产经纪有限公司

　　26．哈尔滨嘉诚房地产经纪有限公司

　　27．西安尖峰房产信息咨询有限责任公司

　　28．铜川爱家房地产营销策划有限公司

　　29．海南昌旺达房地产交易公司

　　30．重庆钢运置业代理有限公司

　　10月3日 住建部公布45家违规中介：

　　1．北京国锐房地产开发有限公司

　　2．北京天旭运河房地产开发有限责任公司

　　3．北京金天恒置业有限公司

　　4．北京金诺方舟家务劳动服务有限公司

　　5．上海我爱我家房屋租赁置换有限公司浦电路店

　　6．上海太平洋房屋服务有限公司巨峰路店

　　7．上海虹民房地产经纪有限公司

　　8．广州裕丰咨询顾问有限公司

　　9．广州艾熙商业管理有限公司

　　10．深圳市中执资本投资有限公司

　　11．深圳朗泓房地产有限公司

　　12．中原地产代理（深圳）有限公司

　　13．深圳市世华房地产投资顾问有限公司

　　14．深圳链家房地产经纪有限公司

　　15．美联物业代理（深圳）有限公司

　　16．深圳市广天地庭苑房地产经纪服务部

　　17．天津鼎兴置业有限公司

　　18．中信保利达地产（天津）有限公司

　　19．天津市华欣沣泽置地有限公司

　　20．苏州朗宏置业有限公司

　　21．华润置地（苏州）实业有限公司

　　22．苏州恒力置业有限公司

　　23．南京升龙元发置业有限公司

　　24．南京力图企业管理咨询有限公司

　　25．无锡市新都房产开发有限公司

　　26．望华房地产（杭州）有限公司

　　27．杭州蜗居房地产经纪有限公司

　　28．杭州集安房地产经纪有限公司

　　29．厦门市存房房地产经纪有限公司

　　30．福州蜗牛房地产经纪服务有限公司

　　31．济南御峰置业有限公司

　　32．济南源浩置业有限公司

　　33．济南中海地产投资有限公司

　　34．合肥市宝能房地产开发有限公司

　　35．安徽亿恒地产代理销售有限公司皖江路分公司

　　36．郑州丰益置业有限公司

　　37．郑州新银科置业有限公司

　　38．郑州大有永固置业有限公司

　　39．武汉世茂天润置业有限公司

　　40．武汉保利金谷房地产开发有限公司

　　41．武汉浦江宏房地产顾问有限公司

　　42．成都中德红谷投资有限公司

　　43．深圳市房多多网络科技有限公司成都分公司

　　44．成都市天府垫片有限责任公司

　　45．上海策源房地产经纪有限公司成都分公司

多地新政，楼市政策再度收紧

上海

11月28日，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，通知称，自今日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

同日，上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，一是严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。二是体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。

天津

继今年9月30日出台“津七条”调控政策后，天津市再出楼市监管新政。中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》，进一步调整差别化住房信贷政策。对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%；但对非天津市户籍居民家庭，在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。

嘉兴

据嘉兴市城乡规划建设管理委员会公告称，为进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合嘉兴市房地产市场实际，经市政府研究决定，嘉兴市自12月3日起实施住房限购。

限购政策明确，在市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化调控的思路。明确了限购范围为南湖区、秀洲区、经开区。

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