佛山库存告急！房价越涨，买的人越多？
由佛山乐居综合整理，部分素材来源南方都市报
小编看完这个数据懵了
今年难道真的有那么多人买房么？
你买了么？你隔壁老王买了么？
为什么房价那么高！
买的人反而更多了？？
你有反思过这个问题么？
好的
我们现在就来反思一下↓↓↓
住宅去化周期仅剩有5.1个月？
禅桂、顺德等板块
住宅库存去化周期仅为3个月左右
其中
陈村去化周期仅为1.6个月
也就是说
如果一个多月以后还没新货
陈村就没有房子可以买了！
在上周五举办的供给侧机构性改革专项工作推进会上，佛山市住建局局长乔羽表示，佛山上半年房地产市场比较好，各区完成去库存任务进度也比较好。而目前全市去库存主要存在结构性问题，表现为住宅的供应不足，商业的库存过大。
他表示，全市到7月底住宅库存约为771万平方米，去化周期只有5.1个月，供应比较紧张。
具体到各区，根据会议发布的数据显示，南海上半年商 品房库存减少109万平方米，非商品房住宅减少9万平方米。值得一提的是，南海区计划投资1个亿购买库存商品房213套作为保障房，另外投资1.2亿在狮山大学城周边购买400套商品房作为保障房建设。
此外，乔羽还表示，近期住建局将会狠抓市场秩序，对房地产市场进行专项工作，希望各区能够配合。
(滑动查看全文,权威解读目前佛山楼市状况)
佛山历年楼市库存量
看到没
佛山商住房库存量至2013年以来
就不断再递减
再看看如今这飞涨的房价
不知你能否感受到什么
小编带大家来看看
佛山五区目前的库存情况
1
禅城区【4.8个月】
（图来源：佛山乐居高端查房功能）
禅城区由于受制于可供使用土地资源
今年新增大型楼盘较稀缺
大部分项目都在消化余货
而由于广州客不断深入佛山
禅城上半年楼市销量更是达到历年新高
也使得祖庙板块库存仅剩3.5个月
2
南海区【4.3个月】
南海区由于受“广佛同城”影响最深
加之配套完善
吸引到大量广州客前来购房
南海区的特点大概是：
地理位置好
客源多
你不买，大把广州人买......
有毒！不约！
3
顺德区【4.4个月】
在北滘、大良地王频出
佛山地铁2号线及广州7号线顺德段动工等各种利好影响下
顺德北滘、陈村、大良楼价一路飞涨
不信？自己看↓↓↓
大良：融创一日豪砸25.9亿元拿下佛山两地王，周边又得涨涨涨了......
北滘：两小时北滘地价翻两番 合景楼面价1.1万元/㎡夺顺德新地王
前几个月
顺德楼盘也频频拿下全市成交榜榜首
更令小编想不到的是
陈村库存竟然仅剩1.6个月！！！
再犹豫一点...
房子说没就没...
4
三水区【6.9个月】
你可知道三水今年年初库存量多少？
15个月！！！
然而在前7个月“爆发式”的成交后
现在直降至6.9个月
据说广州客“功不可没”
就问你服不服？
5
高明区【10.4个月】
任务最重的高明
库存量为10个月
在金九银十来临之际
能否有所突破
还望期待
然而另一边
商业地产方面
库存量却还有1001万平方米！
去化周期达到29个月
.......
与住宅相比
多了一个小编的年纪啊
但是，另一方面，据乔羽介绍，截止到7月底，商业库存量是1001万平方米，去化周期要29个月。“供给侧结构性改革强调结构性，因此结构不平衡也是不合格。”
他表示，商业去库存方面，有些措施落实不到位，土地转功能，规划调性质，公寓水电民用价格等工作不到位。而由于今年上半年房地产市场相对比较活跃，一些违规行为、市场打擦边球的行为都有所抬头。
乔羽建议，去库存任务要与全市房地产发展相结合，结构上保持均衡，各区要在控制好房价方面多作努力。“黄志豪书记所提到的南海的混合出让问题，都是供给侧方案中有提到的，希望各区能够好好研究。”
具体到商业去库存方面，各区也将有新动作鼓励商业去库存。
佛山市委常委、常务副市长、南海区委书记黄志豪特别提到，南海下半年去库存方面将有新动作，将积极鼓励跨界地产。何谓跨界地产?他介绍，其实是利用现有的“三旧”改造政策，将土地混合出让，如工业跟商业混合出让，转让和出租混合出让等。禅城区委书记刘东豪称，接下来禅城将鼓励库存商业地产转化为孵化器和创科空间，推动禅城区“双创”工作。
对此，佛山市委副书记、市长朱伟表示，各区要针对非商品住房去库存周期长的问题，严格控制开发规模，减少甚至暂停商业、办公等供地，支持开发商自持物业经营，引导商业和办公项目用地功能调整，将库存商业地产改造为孵化器、众创空间。
(滑动查看全文,看佛山楼市都有哪些新动作)
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